工程变更及洽谈管理协议

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1、四、变更的审查、批准与执行（1）工程变更的审查与批准权限。1）重大工程变更，由业主单位组织进行审查和批准。2）较大工程变更，由业主单位组织审批或由业主单位授权监理机构组织进行审查后报业主单位批准。3）一般工程变更和常规设计变更，由业主单位授权监理机构组织进行审查和批准。（2）监理机构在接受设计单位或工程承建单位的变更通知或变更建议后：1）对变更项目设计的可行性与可靠性进行技术审查。2）对变更项目的工程量清单及经济合理性进行审查。3）对变更项目的施工进度计划及对合同工期影响进行审查。4）根据业主单位授权批准签发

2、下达实施，或在与各方协商和协调后，提出本项工程变更的审查意见，连同工程变更建议书报送业主单位决策。（3）监理机构对工程变更的通知、要求或建议审查遵循的基本原则包括：1）变更后不降低工程的质量标准，也不影响工程完建后的运行与管理。2）工程变更设计技术可行，安全可靠。3）工程变更有利施工实施，不至于因施工工艺或施工方案的变更，导致合同价格的大幅度增加。4）工程变更的费用及工期是经济合理的，不至于导致合同价格的大幅度增加。5）工程变更尽可能不对后续施工产生不良影响，不至于因此而导致合同控制性工期目标的推迟。（4）工

3、程承建单位必须接受业主单位的工程变更指令。如果这种变更指令超出合同工程项目或工作项目范围的，或由于业主单位责任与风险所导致的，应由业主单位与工程承建单位协商另行签订变更协议或作出合理补偿。（5）工程承建单位接受监理机构的工程变更指令后：1）如果这种变更不符合工程承建合同文件规定，或超出合同工程项目或工作项目范围，工程承建单位可以提出签订补充协议与合理补偿，或提出拒绝执行的要求。2）如果这种变更超出工程承建单位按合同文件规定应具备的施工手段与能力，或将导致工程承建单位造成额外费用与工期延误，工程承建单位可提出理

4、由，申报业主单位或监理机构重新审议，或在执行期间提出施工索赔申报。附件六：工程变更申请报告单工程承建单位：合同编号：No.单位工程名称或编码分部工程名称或编码分项工程名称或编码单元工程名称或编码变更理由工程量变更记录变更工程项目单位设计工程量申报变更工程量申报变更价格监理机构意见业主单位意见设计或设代单位意见工程承建单位报报记录本变更申报经审核无误，报送审批项目经理：申报单位：签署日期：年月日注：一式四份报送监理部，审批后返回报送单位两份。附件七：工程变更通知单（监理[20]变号）工程承建单位：合同编号：No

5、.致工程承建单位：根据工程承建合同文件第条合同变更的规定，决定对工程项目予以部分变更，请据以执行。签署人：监理部：签署日期：年月日变更理由原设计要求变更性质□增减合同工程量□省略工程□对工程性质、质量或类型有限度的更改□更改部分工程的尺寸或位置□进行工程完工需要的附加工作□改动部分工程施工程序和进度变更内容变更技术要求变更工程量支付方式□不予另行支付□按合同单价或价格支付□另行协商报价□由承建单位于变更执行的日前提出报价单报审□附件主送：工程承建单位抄报：业主单位