修缮综合业务办公用房项目

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1、开远市国家税务局修缮综合业务办公用房项目施工组织设计开远朋阳建筑工程有限公司二〇一五年十二月二十日23目录（1）施工方案及技术措施………………………………………………………3（2）质量承诺及保证措施………………………………………………………3（3）施工主要工序及保证措施…………………………………………………4（4）安全文明施工保证措施……………………………………………………7（5）工期承诺和保证措施………………………………………………………8（6）施工总进度计划及保证措施……………………………………………11（7）劳动力安排

2、和材料投入计划及其保证措施……………………………11（8）施工机械投入计划………………………………………………………11（9）项目经理及项目管理人员配置…………………………………………12（10）施工总平面图…………………………………………………………12（11）施工环保措施计划………………………………………………………12（12）冬季和雨季施工方案……………………………………………………12（13）成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺…………………………14（14）任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施……

3、…15（15）与发包人、监理及设计人的配合………………………………………16（16）附图表、附图…………………………………………………………17附表一拟投入本项目的主要施工设备表…………………………………18附表二拟配备本项目的试验和检测仪器设备表…………………………19附表三劳动力计划表……………………………………………………20附表四临时用地表………………………………………………………21附表五计划开、竣工日期和施工进度网络图……………………………22附表六施工总平面图………………………………………………………2323工

4、程概述本工程为开远市国家税务局办公楼、食堂修缮工程项目，其中①办公楼：五层，框架结构，建筑面积3990㎡，檐口高度为21.9m。②食堂：三层，框架结构，建筑面积为567㎡，檐口高度为11.4m。建设地点：开远市建设东路一、施工方案及技术措施1.1主要施工方案本工程为外墙面维修工程，为确保工程工期、质量、安全，选用的主要施工方案为：搭设外墙双排钢管脚手架的全封闭施工方案。搭设外墙双排钢管脚手架，挂设安全立网和安全平网，在作业层铺设木跳板，用扎丝捆牢后铺九层板，经过检查验收符合安全要求方可进行作业，拆除堆积在层板上的渣土，用编织

5、袋收集用吊绳缓缓吊到地面，装车运到渣土处理厂。1.2主要技术措施1.2.1为确保办公大楼的正常办公，脚手架钢管材料采取边用边拉，拉到现场立即安排下车和搭设脚手架，保证不影响停车场内办公车辆的进出和停放；1.2.2在外墙砖和屋面铸铁落水管拆除前，主动联系业主现场代表，仔细检查外墙周边各种用电线路（含弱电），能拆除的尽量拆除，确实不能动的做好必要的保护措施；1.2.3在外墙砖和屋面铸铁落水管拆除时，作业人员必须佩戴安全帽和系好安全带，地面必须安排专职的安全监护人员实施全过程监护；23二、质量承诺及保证措施2.1我公司有幸中标，工

6、程质量保证一次性验收合格。2.2工程质量保证措施2.2.1外墙乳胶漆的施工必须待抹灰层干燥，门窗及水电设施安装校核完毕方能进行。2.2.2抹灰前将墙面层表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并洒水湿润。墙面凿平，凹处用水泥砂浆补平，补平层较厚时应分层进行，厚度超过40mm时要在基层上设钢筋网片后在用砂浆抹平。在墙角处挂垂直线并做上、下塌饼和横向水平线。根据塌饼厚度用1：3水泥砂浆刮糙，窗盘泛水要从刮糙层做起。糙坯层表面用刮尺、木蟹刮抹平整。2.2.3乳胶漆和双飞粉的施工施工程序：涂刷抗碱封闭底漆→刮基层腻子→干燥打磨→刮基层腻子

7、→干燥打磨→涂刷面漆1）基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；2)面层颜色均匀一致，光泽、光滑，无刷纹、流坠、皱皮现象。2.2.4严格遵照《现行建筑工程施工及验收规范》，认真组织施工，质量检验严格执行《工程质量检验评定标准》。2.2.5所有施工技术管理人员认真学习图纸，对图纸要做到融会贯通，了如指掌，及时组织设计技术交底，了解设计意图，消除图面误差，严格按图施工。2.2.6建立以公司总工程师、项目经理、项目技术负责人、质量安全员为主的质量管理责任体系和各操作班组长、技师、技术工人组成的操作体系责任制，并做到责、权、

8、利结合，奖罚分明。2.2.7严格控制原材料与半成品的质量，成批进场的原材料与半成品，必须交验质量合格证或质量检验报告，并按规定取样检验，无质量合格证或经检试验鉴定为不合格的原材料与半成品，一律不准使用。2.2.8实行质量否决权，分项工程的及时与严格检测是23保证工程质量的关键。施工中必须坚