阳光盛华集团 物 业 合 作 方 案

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1、品牌第一、业主至上、服务甲方、创造价值山东阳光盛华集团物业合作方案2013张瀛qingfengmantian1685@126.com2013/5/16阳光盛华集团物业合作方案18张瀛，帮您创造价值！张瀛，助您瀛政天下！电话：18663767673邮箱：964671358@qq.com品牌第一、业主至上、服务甲方、创造价值山东阳光盛华集团物业合作方案物业合作方案主题：物业管理合作方案发文人：张瀛收文人：孟董、孟总收文单位：山东阳光盛华集团发文日期：2013年5月16日目录前言3品质建设4盈利模式5利润分配6硬件要求及其他7服务模式

2、8实现共赢10其他参照1118张瀛，帮您创造价值！张瀛，助您瀛政天下！电话：18663767673邮箱：964671358@qq.com品牌第一、业主至上、服务甲方、创造价值山东阳光盛华集团物业合作方案前言物业行业经过30年的发展，中国物业管理从无到有，从小到大，经营规模和覆盖面迅猛扩展。从物业行业协会获悉，目前，中国物业管理企业总数达6万家，从业人员近千万人，住宅物业管理规模达到120多亿平方米。时至今日，物业服务已发展成为一项关系民生的城市管理手段，优质的物业服务已在城镇生活中发挥着不可或缺的重要作用，成为便利居民日常生活、

3、促进房地产开发销售、提高居民生活质量的后盾，也是推动社会福祉不断提高的外部条件之一。1981年3月，深圳诞生中国第一家物业管理公司。随着住宅市场化的推进，物业管理迅速在全国推开，从业人员不断增多，秩序维护、维修、清洁、绿化等消化了大量就业人口，其中绝大部分是学历低、或是年龄大的就业人口。我虽然对物业行业了解不是很深，但是我相信，中国物业管理虽然已走过30年，但这只是物业管理的初级阶段，未来5至10年应将是物业行业升级和转型的新时期。物业管理行业将由劳动集成型和简单服务提供者向服务集成商转变，行业各岗位的分工越来越明细，工种细分越

4、来越明显，物业企业专业管理能力和管理水平将必须得到大幅提升…………随着行业发展，竞争压力越来越大，人们逐渐意识到品牌的重要意义。18张瀛，帮您创造价值！张瀛，助您瀛政天下！电话：18663767673邮箱：964671358@qq.com品牌第一、业主至上、服务甲方、创造价值山东阳光盛华集团物业合作方案品牌建设一、贵我双方一致认为，品牌在持续发展中是非常重要的；品牌的价值是不可估量的。双方的合作是为了创造和延续品牌价值为目的的二、贵方在这个合作期间本着品牌为企业第一生命的原则，解决好设计、施工、材料质量、硬件配套、质保效率等问题

5、。三、我方本着“品牌第一、业主至上、服务甲方、创造价值”的发展理念，努力落实好贵我双方约定的项目服务标准。在企业预见性、规避性、执行性上下功夫，打造出贵我双方的良好品牌口碑。四、为了达到品牌建设和创造价值的目的，在合作期间，我方将派驻的管理人员皆有8年以上多种业态项目管理服务经验，其在北京、上海、广州、深圳及香港都有过丰富的工作经历。他们对项目规划、设计、施工、质检、业主服务等的全过程策划、服务与管理都非常熟悉。同时对行业的发展以及法律法规有足够了解。五、我方的工作在国家有关政策的框架下，以业主满意为主要目的，协助建设单位建设良

6、好的品牌信誉为主线，开展好物业管理服务工作。18张瀛，帮您创造价值！张瀛，助您瀛政天下！电话：18663767673邮箱：964671358@qq.com品牌第一、业主至上、服务甲方、创造价值山东阳光盛华集团物业合作方案盈利模式物业服务的盈利分为应收和增收两个主要部分。一、应收部分主要有物业费、车位费、车辆看管费、室内维修费等政策规定的必收费项目，此类收费项目我方可以保障收费率达到95%以上（因建设单位原因造成业主拒交费用的，应由建设单位按照国家及地方有关规定及时的向我方缴纳相关费用）；二、增收部分主要涵盖以下内容：1、有社区广

7、告，年收入30000元左右；2、装修管理，年收入30000元左右；3、洗车服务，年收入40000元左右；4、家政服务、年收入20000元左右；5、房屋中介等，年收入30000元左右；6、其他每年大约可实现收入50000元左右。18张瀛，帮您创造价值！张瀛，助您瀛政天下！电话：18663767673邮箱：964671358@qq.com品牌第一、业主至上、服务甲方、创造价值山东阳光盛华集团物业合作方案利润分配利润的分配分为两种模式：1、利润分配制：投入由我方负责，贵方指派财务人员进行账目管理，工资由我方按照物业公司既定的工资标准发

8、放；项目实现的利润按照贵方与我方收益比例为30%：70%的方式年终分配。贵方协助我方获得的利益越大，贵方分得的收益就越高。同时，因贵我双方配合较好，业主满意度也相应会较高，我们的品牌也就有了良好的保障。我能让阳光物业得到今天的成就，同样也能成就我们明天的辉煌。2