建筑电气工程监理实施细则

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1、1#公租楼等11项工程建筑电气细则CERIS1#公租楼等11项工程建筑电气工程监理实施细则编辑人：审核人：XXXXXXXXX国际工程咨询有限公司西红门监理部251#公租楼等11项工程建筑电气细则CERIS目录前言21.工程概况32.监理依据43.监理工作程序64.质量控制的目标与标准65.电气工程一般规定6.质量控制要点与预控措施107.常见质量通病与防治措施13251#公租楼等11项工程建筑电气细则CERIS前言智能建筑是建筑设备安装工程的一个分部工程，含通信网络、办公自动化、建筑设备监控系统等分项工程。为了保证智能建筑安装工程安全可靠，经济运行，

2、方便美观，在智能建筑工程安装全过程中，监理工程师必须坚持“质量第一”的原则。要以设计文件，施工验收规范，工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点，对建筑电气安装的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，采用检查、测量和试验手段加强关键工序和重点部位的控制，坚持质量标准，遵守职业规范。运用标准化、规范化、程序化和科学化的管理方法，使智能建筑安装质量达到设计要求和有关标准，规范的规定，使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。1、工程概况序号项目内容1工程名称1#公租房等11项2工程地址3建设单位4待建单位设计单位5监理公司6质量监督站7工总承包

3、北京建工集团有限责任公司总承包部8合同工期2012年10月30日251#公租楼等11项工程建筑电气细则CERIS9质量目标北京市结构长城杯，竣工达到集团优良标准10建筑功能公租房11建筑面积总建筑面积120000m212建筑层数地下2层、地上18层（1、2、3号楼）19层（4号楼）15层（5号楼）13层（6号楼）13建筑高度50.10（1、2、3号楼）52.8（4号楼）42.0（5号楼）36.6（6号楼）14建筑防火防火等级为二级16结构类型基础结构筏板基础地下结构混凝土剪力墙主体结构混凝土剪力墙17负荷分级本工程消防泵、喷洒泵、通讯网络系统设备、安

4、全系统设备、建筑设备监控系统、火灾自动报警系统设备及一类高层住宅（19层以上）的消防电梯，防排烟风机、应急照明、消防梯坑排水泵、客梯、机械停车设备等用电负荷为一级负荷。二类高层住宅（10至18层）和汽车库内的所有消防用电设备、消防电梯、应急照明及生活泵、排水泵、热交换站设备等属二级负荷、其它为三级负荷。18市电电源及电压等级1.市电为双路10KV供电，一级负荷供电的两个电源当一路电源发生故障时，另一路电源不应同时受到损坏。2.本项目共设置2座低基变电站及1座高基变电站，位置详见建筑总平面图。19负荷供电划分1#、2#、3#住宅楼、半开敞车库负荷由1#

5、低基变电站供电，总负荷约1829KVA，拟设2台1000KVA变压器。4#5#（包括5#楼首、二层文体活动中心）、6#住宅楼负荷由2#低基变电站供电，总负荷约1643KVA，拟设2台1000KVA变压器，4#号楼配套商业服务及保留建筑永2、永3由高基变电站供电，总负荷约465KVA，拟设500KVA变压器一台。2、监理依据1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）251#公租楼等11项工程建筑电气细则CERIS2、设计施工蓝图电施3、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）4、电气装置安装工程电气设备交接试验标准（G

6、B50150-91）5、电气装置安装程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）6、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）7、电气装置安装旋转电机施工及验收规范（GB50170-92）《人民防空地下室设计规范》GB50038-94（2003年版9、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254-96）10、民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-94）11、有线电视系统工程技术规范（GB50200-94）12、建筑与建筑群综合布线工程验收规范（GB/T50312-2000）13、建筑安装分项工程施工工艺规

7、程(DBJ/T01-26-2003)（第七分册）14、北京市建筑安装工程资料管理规程（DBJ01-51-2000）《工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》、建筑电气通用图集92DQ18、等电位联结安装02D501-219、线槽配线安装96SD18120、常用灯具安装96SD46921、《中华人民共和国建筑法》22、《防雷检测验收规范》2.1工程中标文件及施工合同。2.2设计图纸及变更洽商。2.3监理合同。2.4监理规划。2.5施工组织设计。251#公租楼等11项工程建筑电气细则CERIS3、监理工作程序3.1工程材料、构配件和设备质量控制工作程序承包单

8、位填写《工程物资进场报验表》方法1.审核证明资料2.到厂家考察3.进场材料检验4.进行验证复试承包单位另选监