总包对分包单位防水进场交底纪要

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1、春森彼岸三期1-4栋防水工程管理及细部做法交底根据重庆龙湖地产工程管理要求及监理规范要求，结合设计图纸及国家有关规范、规程、标准，针对龙湖春森彼岸三期1-4栋的工程特点，为保证总分包单位之间与甲方、监理工作统一、有序进行，特组织项目部有关管理人员，作如下交底。请防水施工单位以此为依据，对班组进行交底，安排现场施工，请总包以此为依据安排相关配合工作并细化相关技术洽商。一、工程管理交底为保证工程质量、进度、安全文明施工达到目标管理，监理机构要求重庆四建（以下统称为总包施工单位）与广东俊瑞防水工程由限公司重庆分公司（以下统称为防水分包单位）之间，按照“总包管理办法”做好协调、配合

2、等相关工作。1、工程进度(1)要求按《施工合同》约定工期，防水分包单位应按总包单位的总进度计划来组织实施，确保各控制节点工期完成。现场负责的管理人员不得兼职另外项目，不得无故缺席监理生产例会（每周一下午两点），总包的生产例会（每周二下午两点）。(2)分包按总包的月度计划，并结合天气情况合理安排工作，并积极编制周计划，周计划必须按时交给总包技术部汇总。2、工程质量、报验交底：(1)材料及设备报验、以及原材封样制度工程所需材料、设备进场后，施工单位应及时向监理报验。经监理检查合格后，方可用于工程上。未经监理人员验收或验收不合格，监理人员拒绝签认，该批材料、设备不得用于工程上，并

3、限期将不合格材料、设备清退出场。(2)工序报验为保证工程质量，应严格工序报验。防水实施前的上道工序完成后，施工单位自检合格，报监理及防水单位检查验收，验收合格后，监理及防水施工单位负责人签字后，形成书面移交检察记录方可进入下道工序。报验检查不合格或未经报验，不得进入下道工序，否则，监理将按合同约定及相关规定，对两家施工单位一并处罚。防水工作完成后，完成关水试验，自检合格后，监理参与，反向移交给总包，并形成书面记录。3、安全文明施工及成品保护工作分包单位在现场应服从总包的安全文明施工管理，安全文明施工按JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》、《重庆市房屋建筑和市政基础设施工

4、程现场文明施工标准》渝建发［2008］169号文件相关精神执行。总包单位指定分包进场后的材料堆场，分包单位应保证材料的堆码有序，同时做到施工现场工完场清。防水施工时，特别注意对地坪、立管、外墙涂料等成品保护工作，若因保护不当造成的损失，将由防水单位自行承担相关处理、更换、返工等费用。二、防水做法明细依据：交房样板的点评意见，重庆龙湖地产工程部防水做法技术导则09版，春森一期一标区实施经验。在具体实施防水作业时，请结合总包出具的技术洽商1、住宅屋面：A涂刷冷底子油一道，1.5㎜改性沥青聚氨酯防水涂料分三次涂刷，满铺聚酯无纺布一道;B3㎜SBS弹性体聚脂胎高聚合物改性石油沥青卷

5、材防水层屋面加强。注：屋面有出屋面烟道、通气管道、冒厅隔墙等，防水必须上翻至完成面标高（考虑保温构造厚度）+250mm。C:屋面周边及烟道、通气管道、冒厅隔墙等，防水设置氨酯防水涂料感观加强层。2、室外挡墙：冷底子油一道，1.5㎜厚改性石油沥青聚氨酯防水涂料分三次涂刷，中间满铺涤纶聚酯无纺布一道。3、住宅露台冷底子油一道，1.5㎜厚改性石油沥青聚氨酯防水涂料分三次涂刷，中间满铺涤纶聚酯无纺布一道,靠墙侧上翻300mm高。4、半露台半阳台冷底子油一道，1.5㎜厚改性石油沥青聚氨酯防水涂料分三次涂刷，中间满铺涤纶聚酯无纺布一道,靠墙侧上翻300mm高。5、烟道排气道A、板楼烟道

6、做200宽1mm厚改性石油沥青聚氨酯防水涂料，上翻2cm。地坪实施完成后，补做1.5mm厚聚合物水泥基（Ⅱ型）防水涂料，上翻高度200，下边阴角翻边同踢脚线宽度,如图1。图1B、暗卫排气道，如图2、图3。图2图36、入户花园1.5mm厚聚合物水泥基（Ⅱ型）防水涂料，上翻高度300mm。7、空调板及混凝土雨棚A、阳台上空调板、大墙面出挑空调板、混凝土雨棚，做法如图4。图4B、空调机位板满做1.5mm厚聚合物水泥基（Ⅱ型）防水涂料。8、管根结构板上做200*200mm宽，1mm厚改性石油沥青聚氨酯防水涂料，上翻2cm。注意：防水施工完毕后对管根部位的钢筋恢复。9、卫生间无论主卫

7、次卫，结构板上满做1.5mm厚聚合物水泥基（Ⅱ型）防水涂料，上翻高度300mm，浴缸位置上翻高度为600mm，宽度为1000mm,管道根部局部做1.5mm厚改性石油沥青聚氨酯加强，如图5。(浴缸位置定位为卫生间入口对面的那堵墙)图510、水管井1.5mm厚聚合物水泥基（Ⅱ型）防水涂料，上翻高度250mm。板楼首层墙内壁靠走道侧满做，其余内壁上翻1000mm,高层每隔10层做1000mm高防水（-7层、1层、11层、22层、32层），其他层上翻高度250mm。11、立面伸缩缝处理大样，详见图6图612、屋面高低跨伸缩