住房公积金贷款必备资料

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1、住房公积金贷款必备资料：1、借款人身份证、户口簿首页及内页（原件、复印件）；2、借款人婚姻关系证明（结婚证、离婚证、法院判决书、单身职工签署《单身声明》）（原件、复印件）；3、借款人配偶身份证、户口簿内页或军官证（警官证、士兵证）；配偶为华侨身份，提供居住国护照（原件、复印件）；4、借款人配偶在非本中心缴存住房公积金的，由所在地住房公积金管理部门出具：未贷款证明及缴存基数证明；5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的，提供本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细；也可以由贷款经办人员认定其他真实有效的资料来确认工资收入；6、乌

2、市辖区作为贷款抵押物的《房屋所有权证》及产权人身份证（原件、复印件）。（通过担保公司担保与购买本地二手房以及与中心签订按揭协议的房产公司业务除外）（二）住房公积金贷款分项所需资料及注意事项：1、购买本地商品房（1）《商品房预售合同》（原件）；（2）契税完税证（原件、复印件）；（3）已支付购、建房规定比例的首付款凭证（原件、复印件）。注意事项：（1）商品房购房款已全额付清的，不予办理住房公积金贷款。（2）合同中载明房屋使用方式为非住宅或非普通住宅类用途房屋不予办理住房公积金贷款。2、购买本地二手房（1）《房产转让合同》（原件）；（2）契税完税证（原件、复印件）

3、；（3）已过户到借款人名下的《房屋所有权证》（原件、复印件）；（4）售房人身份证（复印件）；（5）借款人银行借记卡客户回单（原件）。注意事项：（1）买卖双方都要到场面谈；特殊原因无法面谈的，在乌鲁木齐房屋产权交易管理中心调取以下资料：《乌鲁木齐市房产权属申请表（转移登记）》、原《房屋所有权证》复印件、《乌鲁木齐市房产转让合同书》。（2）买卖双方关系为夫妻、父母、子女或者同胞兄弟姐妹的不予办理二手房住房公积金贷款。3、购买集资建房（统建房）集资建房（统建房）单位在中心或分中心备案所需资料：（1）发改委立项批文(原件、复印件)；（2）《国有土地使用证》(原件、复

4、印件)；（3）《建设工程规划许可证》(原件、复印件)；（4）《建设用地规划许可证》(原件、复印件)；（5）《建设工程施工许可证》(原件、复印件)。集资建房（统建房）单位在中心备案后职工批量办理贷款所需资料：（1）单位与个人签订的《集资购房协议》或《统建房购房协议》(原件)；（2）已支付购、建房规定比例的首付款凭证（原件、复印件）。4、本地商品房商业贷款置换住房公积金贷款（1）《商品房预售合同》（原件、复印件）；（2）契税完税证（原件、复印件）；（3）购房交付全款发票或首付款凭证（原件、复印件）；（4）《商业银行住房借款合同》（原件、复印件）；（5）商业银行个

5、人贷款账户发放日至今还款明细表（原件）；（6）商业银行贷款余额单（原件）。5、本地二手房商业贷款置换住房公积金贷款（1）《房产转让合同》（原件、复印件）；（2）契税完税证（原件、复印件）；（3）已过户到借款人名下的《房屋所有权证》（原件、复印件）；（4）《商业银行住房借款合同》（原件、复印件）；（5）商业银行个人贷款账户发放日至今还款明细表（原件）（6）商业银行贷款余额单（原件）。6、集资建房（统建房）商业贷款置换住房公积金贷款（1）《集资购房协议》或《统建房购房协议》（原件、复印件）；（2）已支付购、建房规定比例的首付款凭证（原件、复印件）。（3）《商业银

6、行住房借款合同》（原件、复印件）；（4）商业银行个人贷款账户发放日至今还款明细表（原件）；（5）商业银行贷款余额单（原件）。7、购买拍卖类住房（1）拍卖公司在复印件上加盖公章的《委托拍卖书》、《竞拍协议》；（2）《成交确认书》（原件、复印件）；（3）契税完税证（原件、复印件）；（4）已过户到借款人名下的《房屋所有权证》（原件、复印件）；（5）借款人银行借记卡客户回单（原件）。8、购买房改房（1）《单位出售公有住房审批表》（原件、复印件）；（2）补33%产权需提供《全产权补差计算表》及原《67％房屋所有权证》（原件、复印件）；（3）已支付购、建房规定比例的首付

7、款凭证（原件、复印件）；（4）单位售房账户证明（原件）。购买铁路系统房改房提供：铁路部门出具的《购房证明》。9、建造自住住房（1）建设管理部门或乡镇政府出具的建房批准证明文件（原件）；（2）国土部门出具的《用地通知书》（原件）；（3）规划部门出具的《建设用地规划许可证》（原件）；（4）规划部门出具的《建设工程规划许可证》（原件）；（5）工程预算机构出具的工程预算报告（原件）；（6）借款人银行借记卡客户回单（原件）；10、翻建自住住房（1）《房屋所有权证》（复印件）；（2）《土地使用证》（复印件）；（3）规划部门出具的《建筑设计红线图》（原件）；（4）规划部门

8、出具的《建设工程规划许可证》（原件）；（5）工程预算