菁汇公寓监理规划

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1、北京中联环建设工程管理有限公司目录第一章总则4第一节监理规划编制依据及监理工作依据4第二节工程概况4第三节本工程特点、难点、重点及相应措施41、工程特点及相应措施42、工程难点及相应措施53、工程重点及相应措施64、监理工作要点7第四节监理工作目标8第五节监理范围及监理业务内容9第二章项目监理机构及职责9第一节项目监理组织机构9第二节项目监理人员结构10第三节项目监理组织机构人员岗位职责11第三章质量控制16第一节质量控制措施综述16第二节质量控制的总目标和目标分解17第三节监理质量控制程序20第四节质量预控措施46

2、1、组织措施462、经济措施463、合同措施464、技术措施465、实时监控措施476、协调管理措施477、见证取样与独立、平行检测措施478、旁站监理措施50第五节质量控制点设置及相应控制措施53第六节主要分部分项工程质量控制措施55第七节质量问题与事故处理761、质量问题与事故处理依据762、工程质量事故的分类763、质量问题与事故处理程序774、重大质量问题及事故处理办法77第四章进度控制78第一节进度控制的原则、任务、工作制度78第二节进度控制总目标与分解目标79第三节进度控制措施80-148-北京中联环建设

3、工程管理有限公司1、监理对进度的事前控制措施802、监理对进度的事中控制措施813、监理对进度的事后控制措施814、进度计划审批措施815、进度动态控制措施82第四节工程延期处理措施83第五节进度控制程序85第五章投资控制86第一节投资控制目标86第二节投资控制措施871、工程前期的投资控制措施872、工程实施阶段的投资控制措施873、投资事后控制措施894、工程投资控制的重点措施905、工程计量、计价的控制措施91第三节工程款支付、结算、索赔等预控措施93第六章安全生产、文明施工监理94第一节安全生产、文明施工监理

4、目标94第二节安全生产监督措施941、安全生产监理监督的主要内容942、施工准备阶段的安全生产监理监督措施953、施工阶段安全生产监督措施954、本工程安全生产监理重点工作964.1、基坑支护与土方开挖安全监督措施964.2、脚手架安全监督措施984.3、模板施工安全监督措施1014.4、临时用电安全监督措施1034.5、消防安全监督措施105第三节文明施工措施107第七章合同管理112第一节合同分析的要点112第二节合同管理方案1131、合同管理的原则和内容1132、合同管理措施1132.1合同跟踪1132.2合同

5、实施偏差的分析与处理1142.3工程变更管理1142.4工程延期管理1152.5合同纠纷、工程索赔处理程序与措施118第八章信息管理121第一节信息管理的内容121-148-北京中联环建设工程管理有限公司第二节信息管理方案1221、掌握信息1232、依据信息实施最优控制1233、依据信息进行合理决策1234、监理月报、监理工作报告1235、依据信息妥善协调各方关系1246、本工程信息常规管理措施124第三节信息的来源和分类124第四节信息的收集125第五节本工程信息的处理1261、进行信息编码与输入1262、信息的整

6、理与加工126第六节本工程定期提交的监理资料126第七节合同信息汇总表128第九章组织协调129第一节组织协调的内容129第二节现场组织协调方案1301、项目开工前的组织协调1302、施工阶段的组织协调1303、竣工验收阶段的组织协调1314、组织协调建设各方关系的措施1315、组织协调各专业施工界面管理措施133第十章相关制度137第十一章关于本项目的合理化建议139第一节关于合同及造价管理的建议意见1391、合同造价管理的一般模式和情况介绍1392、我司对合同及造价管理的几点合理化建议141第二节关于工程施工管理

7、方面的合理化建议1431、本项目实施难点和重点分析1432、地下室基坑开挖基坑支护及地下降水建议意见1432.1、场地地下水分析1442.2、基坑支护解决方案建议意见1442.3、基坑地下水降水方案建议意见1443、关于内墙开裂、外墙防水和外墙保温施工的建议意见144第三节关于建筑、结构设计方面的合理化建议1451、对室内装修的建议意见1452、关于地下室抗浮措施设计的建议1463、关于地下室结构设计的参考建议146-148-北京中联环建设工程管理有限公司第一章总则第一节监理规划编制依据及监理工作依据1、菁汇公寓工程

8、监理招标文件。2、《建筑法》、《安全生产法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程监理规范》及建设部、江苏省、苏州市有关建设法规文件。3、现行国家关于工程施工质量验收的规范、标准，国家行业标准、强制性条文等有关工程建设的其他标准。4、结合本工程实际情况。第二节工程概况工程概况：菁汇公寓工程建设单位为