明珠 施工组织设计方案

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1、明珠施工组织设计方案第一章工程概况一、工程说明1、工程概况工程名称：明珠山庄18#、19#、21#、22#住宅楼工程工程地点：江都市仙女镇龙川北路东侧发包单位：扬州洪旺房地产开发有限公司工程规模：2486万元基础形式：独基及基础梁结构/层次：框剪10层建筑总高：33.3m承包形式：施工总承包2、周围环境工程地处江都市仙女镇龙川北路东侧。道路下有供水、煤气、供电、信息等管线。工程周边环境总体上对工程施工比较有利，交通方便，周围无居民，可以减少对外界干扰。3、现场施工条件3．1水、电、道路已通，场地平整基本完成。1003．2施工区域

2、范围内可搭建办公用房。4、工程特点与难点4．1总承包管理要求高。总承包对工期、质量、安全管理、专业分包协调、交叉作业，成品保护等履行总承包职责。根据工程特点与难点，将制定针对性的技术措施，以确保工程质量。5、招标范围5．1基础工程5．2结构工程；5．2建筑及粗装修工程；5．3建筑安装工程。6、招标要求工期：480天质量：合格。二、编制说明1、编制概况；本项目管理规划是在认真阅读招标文件、熟悉图纸、领会设计意图的基础上，总结以往类似工程施工经验，对拟采取的施工工艺、技术措施，经过科学的分析比较，力求做到科学性，可行性，针对性。同时

3、基于我公司雄厚的技术实力及先进的管理体系，我们也对顺利完成本工程的施工充满信心。100本施工组织设计的编制根据目前业主所提供的有关资料为依据，进一步完善施工方案，补充各部分项工程施工中的细节问题，形成一份具有技术先进性，科学合理性，经济使用性，操作简易性的施工组织设计，同时接受业主与监理单位的审查。2、施工组织设计编制依据2．1明珠山庄16#、18#、19#、22#住宅楼工程工程设计图纸。2．2建设工程国家规范；2．3江苏省、扬州市有关工程建设、市政管理、环境保护、节能等法规文件；2．4公司有关体系文件；2．5现场施工条件；3、

4、施工组织设计编制范围3．1基础工程。3．2结构工程；3．3建筑粗装修施工；3．4安装工程3．4安全、文明施工。3．5总包管理与协调；三、承接本工程的综合优势1、为顾客服务的理念优势公司以“100每位员工，做每件事，都要预防为主。每个工程，每项服务，都让顾客满意”为服务方针。以顾客的满意度为项目部的考核依据之一，全面提升项目的服务意识，竭诚为顾客服务。2、人力资源优势公司拥有优秀的管理人员队伍及丰富的劳动力资源，能依据工程的要求及进展情况，及时调整人员队伍，确保工程施工所需施工人员的数量及质量。3、总承包管理优势公司拥有丰富的总承

5、包管理经验及众多成功的类似项目施工实例。建立了较强的品牌优势及社会形象。4、技术及设备优势公司拥有优秀的技术人才队伍，各类物资设备储备可以完全满足本工程施工需要。5、公司为实体企业，工程无转包。第二章工期及质量目标1、质量目标质量总目标：合格,一次通过验收。2、工期目标总工期目标：480日历天3、安全、文明施工目标无重大伤亡事故，无重大设备事故，无火灾事故。轻伤事故控制在千分之一点五。100创建“文明工地”。4、环境保护目标合理布置施工现场，对现场实施范封闭式工地管理，控制各种污染，最大限度减少对市政及周围环境的污染及影响。嘈声

6、排放：符合《建筑施工场界嘈声限值》污水排放：生活、生产用水经沉淀后排放，符合上海市标准。扬尘排放：施工道路现场硬化，生活区、办公区环境绿化，搅拌封闭。5、工地节约制定专项材料、人工节约方案，最大限度节约损耗，创建节约型工地，达到损耗降低2%的目标。第三章施工准备1、人力资源准备1．1项目管理人员准备针对本工程特点，组建一支精干、高效、技术资质高、经验丰富的项目管理班子，专案经理具有相当的大型施工项目管理经验。管理机构的设置，按知识化、专业化的要求配置，满足本工程项目的各项要求。1．2劳动力准备100我公司为实体型企业，拥有丰富的

7、优秀劳动力资源，可根据本工程劳动力需求计划及时调配满足工程需要的合格的劳动力进场。2、机械设备准备2．1根据机械设备使用计划，及时安排各项施工机械设备进场，安装调试，及时满足施工需要。2．2施工机械的布置要严格按照«施工现场平面图»设置3、施工物资准备3．1根据工程进度计划及时编制物资需求计划。3．2根据物资使用计划，提前确定物资来源，制订订货计划、采购加工计划。3．3编制确保物资供应所需的资金使用计划，确定资金来源。4、施工技术准备4．1组织技术人员，熟悉所有图纸及技术资料，及时组织图纸会审，领会设计意图。4．2编制详尽的施工

8、组织设计及单项施工方案，做到技术先行。4．3预先向施工人员作技术交底工作。4．4做好测量复检工作。5、后勤保障准备5．1及时根据劳动力使用计划所确定的高峰期人数，租赁场地，搭设各类临时生活设施，确保人员进场的住宿需要。5．2及时组织后勤服务人员进场。100第四章