店铺租户装修规程

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1、店铺租户装修规程1.目的：为规范二次装修管理的操作,保证装修管理工作的正常进行2.范围：适用于华润新鸿基商业部分的二次装修管理。3.职责：负责对装修现场的日常装修工程项目的巡视检查工作，及时发现工程问题，依照工作流程，做出相应处理，填写工作记录。4.作业内容4.1进场装修流程图示步骤流　程工作内容1租户移交会租户与租户进行对接，移交相关资料2设计与装修协调会租户与租户沟通设计、装修、进场事宜3场地移交租户移交场地给租户，并签订移交凭据4设计图纸审批租户对租户的设计、施工图纸进行审批5办理装修许可证租户递交各项资料并缴纳相关费用，办理装修许可证6办理施工出

2、入证租户施工人员办理施工出入证7租户装修现场管理租户对租户施工进行管理，并进行项目分项验收8开业协调会租户与租户沟通开业事宜9开业验收租户验收租户店铺是否具备开业资格10工程整改租户对店铺装修施工中不符合要求部分进行整改11二装退场租户完成整改，租户退还装修押金4.2租户移交会4.1.1租户与租户主要对接人员进行对接，初步沟通进场装修程序。4.1.2营运部向租户提供《杭州万象城租户装修规则》、《杭州万象城租户设计规则》。4.3设计与装修协调会4.3.1在签署租赁合同后，租户与租户、租户设计单位、租户装修单位等召开设计、装修协调会，进行说明及答疑，包括图纸

3、设计、装修进场程序、装修进场需提供资料、租户相关部门职能等事宜的沟通。4.3.2租户提供装修进场资料包括：《杭州万象城装修申请表》、《杭州万象城安全施工协议》、《杭州万象城店铺装修施工授权委托书》、《杭州万象城消防报审承诺书》、《杭州万象城租户装修用水用电容量申请确认书》、《杭州万象城门面还原承诺书》、《缴费指引》等。4.4场地移交4.4.1租户提供场地符合租户装修要求。4.4.2租户在合同约定的场地移交时间内与租户进行现场交接手续，双方签订移交凭据《杭州万象城店铺接场验收登记表》，登载场地硬件情况及移交日期等信息，并签字盖章确认。4.4.3租户接场人员

4、须持有租户公司的委托函/授权书方可接场。4.4.4租户根据场地移交日核算免租装修期。4.5设计、装修施工图纸审批4.5.1设计方案图纸审批A.进场装修60天前，租户应向物业提交初步设计方案图（一般比例为1：50）、图纸说明书及其电子文件。B.在收到初步方案图纸的5个工作日之内，租户对此提出审核意见。如未获物业批准，或提出修改方案，租户需在5个工作日之内重新提交新方案，租户在5个工作日内提出审核意见，直到最终审核通过该方案。4.5.2装修施工图纸审批A.进场装修30天前，租户应向物业提交装修施工图（一般比例为1：50）、技术说明书及其电子文件，而这些资料应

5、严格依照设计准则和租户要求准备，并应当是对租户认可的初步设计方案的深化设计。B.在收到装修施工图和技术说明之后，工程部在5个工作日之内通知租户审核结果。如未获工程部批准，或工程部提出修改方案，租户需在5个工作日之内重新提交新方案，工程部在5个工作日内提出审核意见，直到最终通过方案。C.租户除进行设计图纸审批外，物业将协助租户向相关政府部门（如消防局）申报设计图，以便办理相关证照（如消防合格意见书），租户应自行支付相关费用，由于租户的原因造成图纸审核或装修工作延迟，由租户自行负责。如因特殊原因未能及时回复租户审核结果，租户应向租户说明，且租户应保证相关工作

6、符合政府要求（如装修施工图纸设计单位的资质等）。4.6办理装修施工许可证4.6.1租户及装修公司填写《杭州万象城装修申请表》，加盖双方公章，向工程部提交。4.6.2租户准备《杭州万象城（购物中心）安全施工协议》、“装修公司资质”“装修公司营业执照”、“施工保险单”、“施工进度表”、《杭州万象城（购物中心）店铺装修施工授权委托书》、《消防局审核意见书（或消防报审承诺书）》、“全套合格施工图”《杭州万象城（购物中心）门面还原承诺书》、《杭州万象城（购物中心）租户装修用电用水容量申请确认书》、“图纸最终审核意见”并提交也祝审核，审核要求如下：A.《杭州万象城（

7、购物中心）安全施工协议》由物业公司、租户方、租户装修施工方三方签署，并加盖公章。B.“装修公司资质”复印件加盖装修公司公章，且装修公司资质须达到国家规定二级以上资质。C.“装修公司营业执照”复印件加盖装修公司公章。D.“施工保险单”对应投保安装工程一切险，安装工程一切险保额、第三者责任险保额根据工程项目规模购买，其中第三者责任险保额不少于100万元人民币。E.“施工进度表”著名具体的施工时间安排、细项工程安排。F.《杭州万象城（购物中心）店铺装修施工授权委托书》由租户签署，并加盖公章。A.“消防局审核意见书”复印件加盖租户公章；或由租户、租户的装修施工方

8、签署《杭州万象城（购物中心）消防报审承诺书》，并加盖公章。B.“全套合格施工图”