北京交叉研究及信息处理中心

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1、北京交叉研究及信息处理中心物业管理服务招标文件招标编号：ZXZB201109088招标单位：中国科学院青藏高原研究所招标代理机构：北京中熙招投标代理有限公司38目录前言招标说明第一部分投标邀请函第二部分项目基本情况及管理服务项目、标准（一）项目基本情况（二）委托管理服务项目、标准第三部分投标人须知（一）总则（二）招标文件的构成及要求（三）投标文件的构成及要求（四）投标文件的递交（五）评标方案（六）授予合同签订及说明第四部分投标部分响应文件格式38前言北京交叉研究及信息处理中心项目为中国科学院青藏高原研究所开发建设的以科研用房为主体的项目。为了搞好北京交

2、叉研究及信息处理中心的物业管理服务工作，切实保障项目的正常运行和使用，为业主创造良好、优美的环境，提供优质的配套服务。按照建设部及北京市政府关于培育物业管理市场、加快物业管理市场化步伐的指示精神，中国科学院青藏高原研究所决定通过制定符合其管理服务要求和标准的招标文件，采用公开招标的方式，恪遵“公开”、“公平”、“公正”和“诚实守信”的原则，对竞标物业管理服务的企业进行选聘。选聘出有资质、有实力、服务良好的最佳对象为北京交叉研究及信息处理中心项目提供专业化统一管理服务。本次招标工作由中国科学院青藏高原研究所全权委托北京中熙招投标代理有限公司完成。38招标

3、说明1、招、投标活动中必须恪遵“公开”、“公平”、“公正”和“诚实守信”的原则。2、本标书为本次北京交叉研究及信息处理中心项目物业管理服务招标专用，解释权属中国科学院青藏高原研究所及北京中熙招投标代理有限公司。3、投标保证金：人民币叁万元整(¥30000.00)4、招标方：中国科学院青藏高原研究所5、招标机构：北京中熙招投标代理有限公司6、本招标文件知识产权属北京中熙招投标代理有限公司所有，任何单位或个人未经本公司许可转载、泄漏，本公司有权追究当事人法律责任。38第一部分投标邀请函为提高北京交叉研究及信息处理中心的物业管理服务水平，保障广大使用人的合法

4、权益，按照《北京市物业管理招标投标办法》（京国土房管物[2003]848号）及有关政府文件的规定，中国科学院青藏高原研究所决定对北京交叉研究及信息处理中心项目的物业管理通过公开招标的方式选聘物业管理企业。本次招标活动的招标人是中国科学院青藏高原研究所，招标代理机构是北京中熙招投标代理有限公司。一、招标内容：北京交叉研究及信息处理中心项目全方位、统一的物业管理服务。二、委托管理服务期限：三年。三、项目基本情况：1、项目名称：北京交叉研究及信息处理中心2、项目地址：北京市朝阳区大屯路甲4号3、项目总建筑面积：9994平方米四、投标单位资格只有通过资格预审的

5、物业服务企业，才能作为北京交叉研究及信息处理中心项目合格的投标人参加投标。五、本招标文件规定的时间（北京时间）：381、获取招标文件时间：自2011年10月17日至2011年10月18日止，（上午9:00～12:00，下午14:00～16:00）。2、递交投标文件截止时间：2011年10月25日上午09:00止。六、本招标文件规定的地点：1、发售招标文件地点：北京市朝阳区高碑店华夏民俗园西区南一排5号（四合院）。2、递交投标文件地点：北京市朝阳区高碑店华夏民俗园西区南一排5号（四合院）。3、评标地点：另行通知。七、招标文件售价：人民币叁佰元整（¥300

6、元），招标文件售后不退。购买招标文件时提交签字、盖章后的《投标邀请函》。八、投标确认：截止时间为2011年10月19日09：00时。投标人需在此日期前进行投标确认，并交纳投标保证金人民币叁万元整（¥30000.00）。不参加投标的投标人，需以书面形式通知招标代理机构。九、本次招标由北京中熙招投标代理有限公司负责解释。联系地址：北京市朝阳区高碑店华夏民俗园西区南一排5号（四合院）。联系电话：84627446传真：84627449联系人：王燕娜2011年10月第二部分项目基本情况及管理服务项目、标准38一、项目基本情况（一）项目名称：北京交叉研究及信息处理

7、中心（二）基本情况：1、项目位置：北京市朝阳区大屯路甲4号2、项目性质：科研用房及配套公建3、项目面积：1）总建筑面积：9994㎡其中：地上面积：8624㎡地下面积：1370㎡（其中包括：人防1080㎡）4、建筑说明：栋数：1栋，层高：地上9层，地下1层。二、物业管理服务内容、标准参照《北京市物业管理示范项目考评标准》,严格执行《物业管理服务合同》的有关条款。中标企业在投标书中承诺的指标和内容超出《北京市物业管理示范项目考评标准》及下述标准和有关规定的，以投标书为准。（一）房屋日常养护维修38房屋日常养护维修是指物业管理单位为保持科研办公楼房屋原有完好

8、等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等房屋维护管理工作。服务内容：科研办公楼房屋地面