秦岭北麓洋房总包合同修改

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1、秦岭北麓二期洋房及其车库建筑安装工程施工合同合同编号：发包方：咸阳德杰实业发展有限公司承包方：陕西德喜建筑有限公司目录第一部分协议书３1工程概况３2工程承包范围及承包方式３3甲方独立分包工程部分４4合同工期４5质量标准６6合同价款６7双方承诺６8说明６9其他６10合同生效６第二部分合同条款７1.定义７2.合同文件组成及解释顺序７3.甲乙双方的人员８4.甲方责任９5.乙方责任１０6.工程监理１２7.合同价款１３8风险施工措施、模板补贴费及甲指定分包配合包干费用１４9材料设备１４10付款方式１７11工期管理１９12质量管理２０

2、13其它事项２１14工程分包管理２３15工程竣工验收与移交２４16竣工结算２５17违约责任及违约金２７18销售配合２７19专利技术及特殊工艺２８20不可抗力２８21保险２９22文物和工程障碍２９23质量保修：２９24违约和争议３０25合同解除３１26其它３１27合同生效与终止３２28有效文件形式及管理３２29合同份数３３附件1廉洁合作协议书３４附件2建筑安装工程质量维（保）修协议３６附件3现场生产和生活用水电费协议４１附件4:总包配合及责任４２附件5履约承诺书４６附件6结构材料合格供应商品牌４８附件7风险施工措施、模板补贴

3、费及甲分包配合费用管理办法４９第一部分协议书发包方：咸阳德杰实业发展有限公司（以下简称甲方）承包方：陕西德喜建筑有限公司（以下简称乙方）根据秦岭北麓工程的进度和总体安排，甲方、乙方就秦岭北麓一期4、5#楼裙楼及其车库工程协商一致，甲方同意将本工程发包给乙方施工。为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲乙双方友好协商，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和完全理解本协议条款的情况下，签订本工程协议书。1工程概况1.1工程名称：秦岭北麓二期洋房及其车库

4、1.2工程地点：陕西省西咸新区1.3结构形式：框剪结构1.4基础形式：独立基础及桩基础1.5建筑面积：总建筑面积约9万方1.6施工现场条件和周边环境：满足施工要求2工程承包范围及承包方式2.1本工程进行施工总承包，承包范围为施工图纸、图纸会审、交房标准及设计变更单要求中所含全部工程内容，包括单体建筑土建工程及室外管网（包含范围内土石方开挖回填等相关内容）、挡墙等。2.2乙方承包范围包含但不限于以下内容：2.2.1土建工程2.2.1.1基础部分：桩基、地梁、承台、筏板基础、条形基础、独立基础、基础土石方开挖及回填等；2.2.

5、1.2主体部分：主体砼结构工程、各种填充砌体工程；2.2.1.3建筑部分：屋面工程、楼地面工程、公共部分装修（含入户大厅）、室内墙面抹灰、防水工程、腻子、涂料工程、外墙面抹灰工程以及外墙保温、面砖、门窗、栏杆、防火门的安装和施工过程中甲方安排的其他内容；1.1.1.1其他部分：平场超挖及未到位的土石方、车库挡墙回填土、车库屋面土方回填工程；2.2.2安装工程2.2.2.1给排水工程：给水：一户一表后至户内末端；排水：建筑内所有排水系统出外墙至第一个污雨水井（含）；2.2.2.2电气工程：强电：一户一表后至户内（含户内配电箱

6、），公共照明（不包含应急照明系统）、不包含低压配电柜至每户电表；防雷接地系统2.2.2.3预留预埋：智能化、安防、宽带、电话、电视系统的预埋及穿线管内预留钢丝施工；安装工程的穿墙套管、穿楼板套管预留预埋施工；消防工程的穿墙套管、穿楼板套管预留预埋施工；电梯结构预埋：根据施工图纸。2.2.3其他约定2.2.3.1图纸确定后，若上述承包内容有调整以甲方书面通知为准。2.2.3.2甲方指定的附属工程及零星工程，包括但不限于乙方承包范围内的小区管网、道路、生化池以及其他零星工程，还包括甲方由于接受相关部门检查、验收以及甲方销售需要

7、等指定乙方配合的工作内容。2.2.3.3凡因设计变更导致增加(减少)的与本工程相关的工作内容，乙方应当接受，否则视为违约，每次违约乙方应承担增加(减少)工程结算造价3％的违约金（若增加设计变更或工作内容影响乙方关键线路的节点工期时，经甲方确认，工期可以顺延）。2.3乙方承包范围不包括本合同约定的甲方独立分包工程，但包括分包工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补和总包配合管理工作。2.4甲方有权根据实际情况，调整乙方的工作内容：包括但不限于增加或减少乙方工程承包范围、甲方直接分包工程等，由此而引起合同价款

8、的调整，按本合同约定计价条款执行，乙方不得因此而提出任何异议或任何形式的补偿。2甲方独立分包工程部分2.1甲方暂定分包工程有：入户门、单元门、电梯、消防、供暖系统的安装工程。(特别说明：甲方有权根据实际情况增加或减少乙方的承包范围，以甲方工程分包指令为准)。1合同工期1.1本工程合同总工期见下表（合同工