佛山市建筑行业企业诚信手册管理暂行办法

《佛山市建筑行业企业诚信手册管理暂行办法》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、佛山市房地产行业诚信管理暂行办法第一条为建立房地产行业诚信机制，加快佛山市房地产行业信用体系建设，保障当事人的合法权益，促进房地产市场持续健康发展，依据住建部等七部委印发的《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》（建住房[2002]123号）、住建部印发的《关于建立房地产企业及执（从）业人员信用档案系统的通知》（建住房函[2002]192号）和住建部印发的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房[2010]53号）等有关规定，结合本市实际情况，制定本暂行办法。第二条本暂行办法

2、适用于房地产行业信用信息的征集、披露、使用及其管理活动。房地产诚信管理的建立范围是房地产开发企业、房地产中介服务（含房地产价格评估、房地产经纪）机构、物业服务企业（统称“房地产企业”）和房地产估价师、物业管理师、物业项目经理、物业管理员、房地产经纪人、房地产经纪员等从业人员[统称“执（从）业人员]。房地产信用档案的内容包括企业基本情况、业绩、项目及良好行为记录、房地产市场违法违规行为、服务质量问题及其他不良行为记录和公众投诉及处理情况11等，以便为各级政府部门和社会公众监督房地产企业市场行为提供依据，为社

3、会公众查询企业和个人信用信息提供服务，为社会公众投诉房地产领域违法违纪行为提供途径。第三条市建设行政主管部门负责全市房地产行业的信用信息征集、披露、使用等管理工作，并建立信用档案系统和统一发布平台。区建设行政主管部门应按其职能做好信用信息征集、披露、使用等工作。各级建设行政主管部门应当加强与其他相关职能部门、单位和行业协会等的联系，建立信用信息互通、信息资源共享的渠道。第四条房地产企业实行《佛山市房地产企业诚信手册》（以下简称《诚信手册》）登记制度。《诚信手册》由佛山市各级建设行政主管部门及委托的机构根据

4、管理权限对管理范围内房地产企业的基本情况、业绩及良好行为记录、房地产市场违法违规行为、服务质量问题及其他不良行为记录和公众投诉及处理情况等进行记录。第五条本市房地产开发三级及以下资质企业、物业服务三级及以下资质企业、房地产价格评估三级及以下资质机构与房地产经纪机构向企业注册所在地区建设行政主管部门领取《诚信手册》，区建设行政主管部门应在十个工作日内发放《诚信手册》。11申领《诚信手册》应出示下列资料（原件核对后归还）：　　（一）《佛山市房地产行业诚信手册申请表》；（二）企业营业执照原件及复印件；（三）企业

5、机构代码证原件及复印件；（四）企业资质证书（房地产经纪机构除外）原件及复印件；（五）房地产估价师、物业管理师、物业项目经理、物业管理员、房地产经纪人、房地产经纪员等房地产行业执（从）业人员职称证书、注册证书、经鉴证的劳动合同的原件及复印件、身份证复印件。第六条本市房地产开发二级及以上资质企业、物业服务二级及以上资质企业、房地产价格评估二级及以上资质机构，外市房地产开发企业、房地产中介服务机构、物业服务企业向市建设行政主管部门领取《诚信手册》，市建设行政主管部门应在10个工作日内发放《诚信手册》。申领《诚信

6、手册》应出示下列资料（原件核对后归还）：　　（一）《佛山市房地产行业诚信手册申请表》；（二）企业营业执照原件及复印件；（三）企业机构代码证原件及复印件；（四）企业资质证书（房地产经纪机构除外）原件及复印件；11（五）佛山分公司的营业执照副本、税务登记证副本、机构代码证和在佛山本地银行开户证明的原件及复印件；（六）已购买或租赁的办公场所证明（房地产开发企业不少于100平方米、物业管理企业不少于50平方米、房地产价格评估机构和经纪机构不少于30平方米），包括办公场所房产证、或经房管部门备案的购房合同、或经房管

7、部门（流动人口和出租屋管理服务机构）备案的租赁期为一年以上的房屋租赁合同。办公场所使用功能为商用综合、写字楼、商铺或物业管理用房（限物业管理企业使用），一处办公场所只能由一家企业使用，并有与管理相适应的办公设备（办公桌、固定电话、电脑等）；（七）房地产估价师、物业管理师、物业项目经理、物业管理员、房地产经纪人、房地产经纪员等房地产行业执（从）业人员职称证书、注册证书、经鉴证的劳动合同的原件及复印件，以本单位或佛山分公司缴纳社会保险的证明（申报月份前6个月，加盖社保局公章）、身份证复印件。房地产开发企业和物

8、业服务企业的管理人员不少于资质管理规定要求的数量，房地产经纪机构的管理人员不少于3人。第七条11房地产开发企业在办理资质核准（新申请资质除外）、施工许可、商品房预售时应出示《诚信手册》；物业服务企业在办理资质核准（新申请资质除外）、物业管理前期招投标、物业服务项目备案时应出示《诚信手册》；房地产价格评估机构在办理资质核准（新申请资质除外）应出示《诚信手册》；房地产经纪机构在办理销售代理备案时应出示《诚信手册》。房地产开发企业和