2009定额有关问题与答复

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1、2009定额有关问题与答复一、计价定额部分1、阳台如何计算建筑面积？答复：建筑物的阳台（包括凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台）均应按其水平投影面积的1/2计算；与建筑物内不相连通的装饰性阳台不计算建筑面积；正常外墙以内房间作为阳台使用应按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算建筑面积。2、建筑物外保温墙体如何计算建筑面积？答复：建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积；阳台栏板外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算1/2建筑面积；地下室外墙外侧保温隔热层高度超过层高的1/2时，应按保温隔热层外边线计算

2、建筑面积；地下室外墙外侧保温隔热层高度在层高的1/2以内时，不计算计算建筑面积；计算保温隔热层厚度应包括墙体与保温隔热层之间聚合物砂浆等粘接层厚度。3、幕墙如何计算建筑面积？答复：建筑物幕墙作为围护结构的，应按幕墙外边线计算建筑面积；装饰性幕墙不计算建筑面积，按幕墙以内围护结构外边线计算建筑面积。4、雨篷如何计算建筑面积？答复：雨篷（不分材质的单柱、多柱、悬挑的雨篷）结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10米者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。5、变形缝如何计算建筑面积？答复：暴露在建筑物内与建筑物相连

3、通的变形缝，按自然层计算建筑物面积；在建室外筑物内看不见的变形缝不建筑物面积。6、室内楼梯、电梯间如何计算建筑面积？答复：建筑物内的室内楼梯间、电梯井按建筑物的自然层计算建筑面积；复式建筑物楼梯间、电梯井按开门楼层计算建筑面积；计算建筑面积的阁楼层楼板预留的楼梯洞（不论是否做楼梯）时，均计算建筑面积。7、室外楼梯如何计算建筑面积？答复：有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算；室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应

4、按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算建筑面积。8、坡屋顶及阁楼如何计算建筑面积？答复：多层建筑坡屋顶及阁楼，当设计加以利用时净高超过2.10米的部位应计算全面积；净高在1.20米至2.10米的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20米时不应计算面积。9、场地进行竖向布置挖填土方时，是否计算平整场地的工程量？答复：竖向布置指为施工场地达到三通一平，由建设单位或委托施工单位在开工前进行的人工挖填土方，一般按方格网计算法计算；平整场地指建筑物土层厚度在地坪标高以上，土方厚度在±30cm以内的就地挖填整平。当场地按

5、竖向布置进行人工挖填土方时，不计算平整场地；如采用机械挖填土方时应计算平整场地。10、机械挖土挖不到的地方，如何计算？答复：机械挖土挖不到的地方，按施工组织设计规定计算工程量；如施工组织设计无规定，按以下规定计算工程量：1）挖地下室土方，按机械挖土方95％，人工挖土方5％计算。2）非地下室挖土方，按机械挖土方90％，人工挖土方10％计算。人工挖土部分按整体土方挖深执行相应定额，人工乘以系数2。11、沟槽、基坑、土方如何区别？答复：沟槽底宽在3米以内，且沟槽长大于槽宽3倍以上的挖土为挖沟槽；基坑底宽在3米以内，且底长不大于底宽3

6、倍的挖土为挖基坑；基坑底宽在3米以外，且基坑底面积在20平方米以内为挖基坑；土方指平整场地挖土方厚度在30厘米以外、沟槽、基坑以外的挖土为挖土方。12、平整场地工程量如何计算？答复：平整场地工程量按建筑物首层建筑面积和构筑物地面投影面积每边各加2米计算；围墙按中心线长度和围墙地面投影厚度每边各加1米计算；地下室面积大于首层建筑面积时按地下室建筑面积每边各加2米计算。13、土方体积折算表如何应用？答复：定额中的虚方土是指松散土；天然密实土是指未经扰动的自然土；夯实土是指按规范要求经过分层碾压夯实的土；松填土是指自然土挖出后用于回

7、填但未经夯实自然堆放的土。定额中挖土、运土工程量均自然方计算；夯填工程量按夯实土体积计算；松填工程量按松填土体积计算；当计算余土外运体积和场外取土体积时考虑土方折算系数：余土外运体积=挖土体积-回填土体积÷夯（松）填系数场外取土体积=回填土体积-挖土体积×夯（松）填系数14、机械挖土怎样区分坑内作业、坑上作业?开始挖土时在地坪(坑上)挖土，继续挖土时机械进入坑内怎样界定?答复：机械挖土从设计室外地坪起至基础底，机械一直在坑内作业，并设有机械上坡道称坑内作业；相反机械一直在室外地坪上作业(不下坑)称坑上作业。开挖时没有形成坑，虽

8、然是在设计室外地坪(坑上)挖土，继续挖土时机械随坑深在坑内作业，亦称坑内作业。15、挖土方、地槽、地坑放坡起点深度、放坡系数、工作面如何确定？答复：挖土方、地槽、地坑放坡起点深度、放坡系数、工作面应按建设单位批准的合理施工组织设计确定；如施工组织设计无规定时执行定额规定。定额