攀枝花花城新区沙沟片区沙沟单元

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1、《攀枝花市花城新区沙沟片区（沙沟单元）控制性详细规划》（2018版）简介一、规划区位置及规划范围沙沟片区（沙沟单元）位于攀枝花市花城新区，规划范围北接花城新区渡仁片区干坝塘，南靠花城新区总发片区，西到攀枝花大道，东邻攀枝花机场西南侧山麓，规划总用地面积为968.53公顷；规划人口为8.5万人。二、目标定位以阳光康养、生活居住、商业服务为主，兼具文化休闲、体育等功能的城市综合区，是攀枝花市重要的居住与康养胜地。三、规划结构根据整体规划构思，结合建设现状，对沙沟单元提出“一轴、三片、三心”的规划空间结构。“一轴”——花城大道发展轴；花城大道作为城市的重要功能发展轴线，其沿

2、线串联了城市级的主要服务功能。在沙沟单元内，其主要串联市级商业、文化、办公等服务功能及片区级服务职能；“三片”——三个规模适当、配套完善的城市现代生活功能区、生态生活功能区、康养生活功能区。“三心”——片区内重要的三个社区服务中心，分别为云康社区服务中心、下沙沟社区服务中心、红坪子社区服务中心。—9—四、用地布局规划规划沙沟片区的总用地面积为968.52公顷，由两大部分组成：城市建设用地与非城市建设用地。其中城市建设用地为524.19公顷；非城市建设用地为444.34公顷。（一）居住用地（R）规划区居住用地174.32公顷，占城市建设用地比例为33.26%，人均用地面

3、积为20.51平方米。其中：规划二类居住用地面积174.32公顷，占城市建设用地比例为33.26%。其中，住宅用地（R21）面积169.59公顷，占城市建设用地比例为32.35%；服务设施用地（R22）面积4.73公顷，占城市建设用地比例为0.90%，在服务设施用地中幼儿园（R221）占地面积3.29公顷。（二）公共管理与公共服务用地（A）本次规划公共管理与公共服务设施用地面积61.80公顷，占城市建设用地比例为的11.79%，人均用地面积7.27平方米。其中：1.行政办公用地（A1）规划区内行政办公用地在保留一处现状行政办公用地（为市纪委仁和教育基地）的基础上，规划

4、新增两处行政办公用地，行政办公用地面积1.77公顷，占城市建设用地比例为0.34%，人均用地面积0.21平方米。2.文化设施用地(A2)—9—规划区内文化设施用地面积9.59公顷，占城市建设用地比例为1.83%，人均用地面积1.13平方米。规划新增四处文化设施用地，在云康社区配套建设一处老年活动中心及一处图书馆，在红坪子社区增设一个美术馆及一处剧院。3.教育科研用地(A3)规划区内教育科研用地面积37.17公顷，占城市建设用地比例为7.09%，人均用地面积4.37平方米。本次规划保留扩建三处教育科研设施，分别为东风小学、仁和区党校、市农科院。在此基础上新增小学五处、新

5、增九年一贯制学校三处。4.体育用地(A4)规划在下沙沟社区新增两处体育用地，用地面积9.67公顷，占城市建设用地比例为1.84%，人均用地面积1.14平方米。5.医疗卫生用地(A5)规划区内医疗卫生用地面积12.26公顷，占城市建设用地比例为2.34%，人均用地面积1.44平方米。保留现状攀枝花市第三人民医院、攀枝花市精神卫生中心和攀枝花市第四人民医院。（三）商业服务业设施用地（B）规划区内商业服务业设施用地面积15.52公顷，占城市建设用地比例为2.96%，人均用地面积1.82平方米。其中：1.商业用地（B1）—9—规划区内商业用地面积15.18公顷，占城市建设用地

6、比例为面积2.90%，人均用地面积1.78平方米。大型商业服务业设施用地主要布置在三个社区中心，社区级商业服务业设施用地结合居住区布局，沿街商业作为重要补充，完善社区的商业服务。2.公用设施营业网点用地（B4）规划区内公用设施营业网点用地用地面积0.34公顷，占城市建设用地比例为面积0.06%，人均用地面积0.04平方米。现状保留加油加气站1处。（四）道路与交通设施用地规划区内交通设施用地128.95公顷，占城市建设用地比例为的24.60%，人均用地面积15.17平方米。其中：1.城市道路用地（S1）规划区内城市道路用地面积124.92公顷，占城市建设用地比例为23.

7、83%，人均用地面积14.70平方米。2.交通站场用地（S4）规划区内交通站场用地面积4.03公顷，占城市建设用地比例为面积0.77%，人均用地面积0.47平方米。在云康社区和下沙沟片区规划新增三处公交首末站，新增六处独立占地的社会公共停车场。（五）公用设施用地规划区内公用设施用地面积6.28公顷，占城市建设用地比例为的1.20%，人均用地面积0.74平方米。其中：（六）绿地与广场用地（G）—9—规划区内绿地包括公园绿地、防护绿地以及广场用地。绿地用地面积137.32公顷，占城市建设用地比例为面积的26.20%，规划区人均用地面积16.16平方米。规