霄闲居茶楼转让协议

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1、“霄闲居”茶楼经营权转让协议甲方：李琼身份证号510213196510302827乙方：邓志刚身份证号512928196610233018经甲乙双方协商，现就“霄闲居”茶楼经营权达成如下转让协议如下：一、甲方将位于南湖路16号二楼2号建筑面积约320平方米的“霄闲居”茶楼经营权转让给乙方经营。二、转让经营权方式及期限：1、甲方将本茶楼装修及设备设施全部所有权转让给乙方，所有权归乙方；2、甲方将本茶楼的营业执照、税务登记证、消防许可证、卫生许可证等与经营本茶楼所需的一切相关证件提供给乙方，并无条件配合乙方办理以上证照的年度审验。3、转让经

2、营权期限为六年，即从2008年9月20日至2014年9月20日止。转让期间甲方不得以任何理由干涉乙方的正常经营。三、茶楼装修费用及设备、物品转让：全部转让金额为人民币捌万元正。转让设备、物品为：1。5P挂机5台、5P柜机1台、3P柜机1台、电视机4台、冰箱1台、冰柜1台、发电机1台、开水器1台、微波炉1台、消毒柜1台、机麻机3台、电视柜5个、沙发7个、麻将桌2个、藤桌椅9套、电磁炉1个及现用茶具、餐具。协议生效后，以上装修及12设备、物品所有权属乙方。四、转让经营权费用：乙方应每季度向甲方支付转让经营权费用人民币21000·00元，大写

3、：贰万壹仟元正，即月转让经营权费用7000·00元，大写：柒仟元正。五、甲、乙双方责任和权利1、乙方在租赁期间，独立经营，自负盈亏，自觉缴纳水、电等费用。2、乙方在经营期间如发生任何意外事件与甲方无关，由乙方自行负责承担处理。3、2008年9月20日前发生的与本茶楼有关的债权债务均由甲方自行负责（若因此时间以前的债权债务纠纷影响乙方的正常经营，乙方有权要求甲方赔偿经济损失）。2008年9月20日以后本茶楼发生的债权债务由乙方负责。4、甲方应维护乙方的正常经营，在经营权转让期间，如因经营场地租赁等问题发生纠纷而使乙方无法正常经营，甲方应按

4、每天叁佰元的标准进行赔偿。若致使乙方无法继续经营，甲方应赔偿乙方重新投入装修的费用及茶楼设备、物品全部费用，并承担违约责任。5、甲方有权要求乙方每季度按时缴纳经营权转让费。6、乙方根据经营需要装修场地时，应征得甲方同意，不得破坏房屋主体结构，否则一切后果由乙方自行负责。六、违约责任在6年经营权转让期内，甲、乙双方不得任意终止协议，如单方面违约，违约方应赔偿对方每季度转让费双倍损失12（从违约时间起算至六年转让期届满时止）。七、其它未尽事项双方协商解决。八、本协议甲、乙双方签字后生效，本协议一式两份，双方各一份。甲方：电话：乙方：电话：2

5、008年9月20日12下面是赠送的保安部制度范本，不需要的可以编辑删除!!!!谢谢！保安部工作制度 一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法规，按照####年度目标的要求，做好####的安全保卫工作，保护全体人员和公私财物的安全，保持####正常的经营秩序和工作秩序。二、做好消防安全工作，认真贯彻“预防为主”的方针，教育提高全体人员的消防意识和防火知识，配备、配齐####各个楼层的消防器材，管好用好各种电器设备，确保####各通道畅通，严防各种灾害事故的发生。三、严格贯彻值班、巡检制度，按时上岗、到岗，加经对重要设备和重点部位的管理

6、，防止和打击盗窃等各种犯罪活动，确保####内外安全。12四、、加强保安队部建设，努力学习业务知识，认真贯彻法律法规，不断提高全体保安人员的思想素质和业务水平，勤奋工作，秉公执法，建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。11、保持监控室和值班室的清洁干净，天天打扫，窗明地净。12、服从领导安排，完成领导交办任务。    5、积极扑救。火警初起阶段，要全力自救。防止蔓延，尽快扑灭，要正确使用灭火器，电器，应先切断电源。6、一旦发生火灾，应积极维护火场秩序，保证进出道路畅通。看管抢救重要物资，疏散危险区域人员。  九、协同本部门或其他

7、部门所进行的各项工作进行记录。 12  保安员值班操作及要求 一、交接岗1、每日上午9时和下午19时为交接岗。2、交接岗时将当班所接纳物品清点清楚，以及夜班所发生的情况未得到解决的需>面汇报。检查值班室内外的卫生状况，地面无纸屑，桌面无杂物，整齐清洁。二、执勤1、7:50—8:10、13：50—14：10立岗迎接上班人员；12:00—12:20、18:00—18:20立岗送下班人员。2、值勤时做到遇见领导立岗，检查物品立岗，外来人员进出立岗。3、门卫室值勤时，应做到坐姿端正，注视监视器的动态，做好接待工作，值勤期间不看书报电视，听收音机

8、。不与无关人员聊天，劝阻无关人员不要在门卫室寄存物品或打电话，禁止打瞌睡。124、维持门口秩序，使之保持畅通。5、熟记消防，报警，救护及内部联系电话。三、巡逻巡逻是防盗及发现####有不安全因素的重要措施。