三九雅圆施工方案

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1、1.编制依据及说明1.1编制依据：1.1.1北京市建筑设计研究院深圳院设计的《成都三九雅园》初设图，四川省建筑设计院《成都三九雅园》施工图以及建、结施改图。1.1.2现行国家有关施工规范、验收标准。1.2编制说明1.2.1施工方法按施工操作规程施工，本组织设计只进行简述。1.2.2本施工组织设计施工方法只对土建施工中各分部进行阐述，不含水、电、暖通部分。1.2.3由于本工程现阶段只有初步设计图，待正式施工图出具后对遗漏部份或变更部份再另行编制补充作业设计和施工方案。1.2.4结施改图1999年7月20日全部到

2、位，6月28日以前施工图全部作废，本方案根据6月28日以前施工编制，待7月20日以后结改图出齐后，如有重大变动，再另行编制补充施工方案。2．工程概况 该工程耐火等级二级，设防七度，建筑场地Ⅱ类，采用全现浇钢 筋砼框架结构，楼层、屋面板现浇，主体层数八层，局部七层，底部 架空层为车库，分为A、B、C三区。 2.1其基本情况如下表： ┏━━━━━┯━━━━━━━━━━━┯━━━━━━┯━━━━━┓ ┃建设单位│三九投资管理有限公司│建筑面积│13175.6m2┠─────┼───────────┼──────┼─

3、──── ┃项目名称│成都三九雅园│计划投资│917万元 ┠─────┼───────────┼──────┼───── ┃工程地址│成都市芳草街│基础埋深│-3.00m ┠─────┼───────────┴──────┴───── ┃设计单位│北京市建筑设计研究院深圳院，四川省建筑设计院 ┗━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛362.2主要结构特征如表 ┏━━┯━━━━━━━━━━━┯━━━━━━┯━━━━━━━━━━━┓ ┃基础│桩承台、基础联系梁│砼强度等级│Ｃ25 ┠──┼

4、──┬────┬───┼─┬────┼──┬──┬──┬──┨ ┃│楼│一层│250mm│砼│层高│梁│板│柱│备注 ┃主│├────┼───┤├────┼──┼──┼──┼──┨ ┃│板│二至七层│110mm│强│1-2层Ｃ25│Ｃ25│Ｃ30│┃体│├────┼───┤├────┼──┼──┼──┤┃│厚│屋面│120mm│度│2层以上│Ｃ25│Ｃ25│Ｃ30│┠──┼──┴────┴───┴─┴────┼──┴─┬┴──┴──┨┃隔墙│加气砼空心砌块200厚、100厚加气砼砌块│砂浆等级│M50混合砂浆

5、┗━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━┷━━━━┷━━━━━━┛ 2.3主要建筑特征 ┏━━━┯━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━┓┃项目│名称│使用部位┠───┼────────────┼──────────┨┃屋面│851柔性防水层2厚不上人屋面、屋顶花园┠───┼────────────┼──────────┃防│二布三胶面铺细砂，粘地砖│屋顶花园，坡屋顶┃水│20厚防水砂浆、陶土瓦┠───┼────────────┼──────────┃墙│200厚加气砼空心砌块外墙┃├──────

6、──────┼──────────┃体│100厚加气砼砌块内墙┠───┼────────────┼──────────┨ ┃外墙面│50×120奶白色及彩色面砖 ┠───┼────────────┼──────────┨ ┃内│混合砂浆面│客厅、卧室┃├────────────┼──────────┨┃墙│白色瓷砖到顶│厨房、卫生间墙┃├────────────┼──────────┨┃面│白色乳胶漆│楼梯间┠───┼────────────┼──────────┨┃天棚│混合砂浆面│┠───┼───────

7、─────┼──────────┨┃楼│C20细石砼地面客厅、卧室┃├────────────┼──────────┨┃地│防滑地砖│厨房、卫生间┃├────────────┼──────────┨┃面│C20细石砼地面楼梯、车库┠───┼────────────┼──────────┨┃│90、120系列塑钢门窗所有外窗┃门├────────────┼──────────┨┃│防盗门│进户门┃窗├────────────┼──────────┨┃│防火卷帘门│车库门┗━━━┷━━━━━━━━━━━━┷━━━

8、━━━━━━━┛363.编制施工方案和作业设计3.1桩基础施工方案3.2塔吊安拆方案3.3防水施工作业设计3.4现场临时用电施工方案。4施工布署4.1概述（工程管理目标）我们将本着公司“质量、工期、服务”三篇精神，优质、高速、服务周到完成该项工程的施工。本公司将把本工程列为重点工程，做到技术上高度重视，组织上全面落实，管理先进合理，并确定以下管理目标：4.1.1质量目标：本工程确保质量优良，争创“芙