关于公寓的消防设计

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1、当前位置:首页>>工作动态>>学术交流>>规范探讨  浅论住宅建筑的防火设计 郑雁秋2008-08-26【大字中字小字】　　1　引言                               　　　　随着新城市主义思想的日趋成熟，给住宅的发展带来了前所未有的变化，也给消防工作带来了很多新情况、新问题。2007年1至3月，全国共发生住宅火灾22159起，死亡407人，受伤131人，直接财产损失6362.3万元，分别占总数的41.3%、75.1%、59.3%和29.6%。研究住宅建筑的防火设计，对于减少火灾的发生，保障人民群众生命财产安全，具有非

2、常重要的现实意义。尽管《建筑设计防火规范》GB50016-2006（以下简称“建规”）、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95，2005版（以下简称“高规”）以及《住宅建筑规范》GB50368-2005（以下简称“住规”）等相关规范中对住宅建筑防火设计都有明确的要求，但是仍然存在一些按国家相关规定执行确有困难的问题。本文针对住宅建筑防火设计中遇到的一些问题谈谈笔者的认识，与同行商榷。                               　　　　2　住宅的类型                               　　　　

3、按层数的不同，住宅可以分为：低层、多层、小高层、高层。低层住宅：指一至三层的住宅，指一户独立式住宅，或二户连立式住宅；多层住宅：指四至六层的住宅；小高层：指九至十一层的住宅；高层住宅：指总高十二层以上的住宅。按组合方式的不同，住宅可以分为单元式住宅、通廊式住宅、塔式住宅和跃廊式住宅等。按平面结构的不同，住宅可以分为两种，塔式住宅和板式住宅。                               　　　　为了解决城市用地紧张的矛盾，提高土地的利用率，减少住宅公摊面积，住宅的空间形式越来越灵活，住宅的组合方式越来越千姿百态，在国家规范中很难对

4、上述住宅类型找到一个准确、定量的定义，这也给住宅防火设计带来了许多问题。笔者认为对住宅类型的理解需要把握以下几个方面问题：                               　　　　2．1　塔式住宅和板式住宅的区别                               　　　　塔式住宅是指以共用楼梯或楼梯与电梯组成的交通中心为核心，将多套住房组成一个单元式平面，且每套进户门至楼梯间门或前室门的距离不超过10m的住宅。在《高规》中也明确说明了塔式住宅布置的主要特点是：以疏散楼梯为中心，向各个方向布置住户，其疏散路线较为简捷。经过改

5、进后的塔式住宅和板式住宅已很难严格区分两者的差别，笔者认为有一种简单的划分原则即：塔式住宅的服务区设施如楼梯、电梯和管道井位于平面中间，而板式住宅的服务设施位于平面的一侧。塔式住宅多是一梯多户，板式住宅多是一梯2或3户。                               　　　　2．2　单元式住宅和“塔+塔”的住宅形式                               　　　　单元式住宅，是最常用的一种住宅建筑形式。这类住宅每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般每个楼梯可以安排2-4户，每个楼梯的控制面积称

6、为一个“居住单元”。板式设计的单元式住宅又称为“连续单元式住宅”。笔者认为：一是一个单元独立建造的住宅，由于没有相邻单元，不可能做到与相邻单元之间的楼梯通过屋顶连通，所以应当按塔式住宅的设计要求执行。二是“塔+塔”（即“手拉手”）的住宅组成形式不可视为连续单元式住宅。但是，十八层及十八层以下，当每层不超过8户，建筑面积不超过650m2，且设有一座通向屋顶的防烟楼梯间和消防电梯，塔与塔之间通过屋顶连通，这样组成的“塔+塔”（即“手拉手”）住宅形式，可以按照连续单元式住宅的防火设计要求设计。                             

7、  　　　　2．3　通廊式住宅和非住宅类居住建筑                               　　　　通廊式住宅指的是：由共用楼梯或楼梯与电梯通过内、外廊进入各套住房，且至少有一套住房的进户门至楼梯间门或前室门的距离超过10m（高层）、15m（多层）的住宅。非住宅类居住建筑是指：公寓、宿舍等。现在通廊式住宅形式已经很少采用了，而非住宅类居住建筑形式越来越多，也越来越难以准确的区分。设计中应当注意：一是通廊式住宅其设置楼梯间的数量不应少于两个，并且当建筑层数超过2层时应设封闭楼梯间，12层及以上的通廊式住宅应设防烟楼梯间。而通廊式

8、非住宅类居住建筑的安全出口不应少于2个，可设置1个疏散楼梯的条件和各房间疏散门的数量与公共建筑的要求相同。二是单身公寓、商务公寓、酒店公寓、公寓式住宅