方案_生态园餐饮建设项目项目谋划书.doc

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1、生态园餐饮建设项目项目策划书目录第一章总论1一、项目基本情况1二、编制依据、原则与范围2三、建设单位概况4四、结论与建议4五、主要技术经济指标5第二章项目背景及建设的必要性7第三章市场分析与建设规模9一、市场分析9二、建设规模9第四章建设条件与厂址12一、区位条件12二、主要建设条件13第五章建设方案18一、项目组成18二、设计工艺技术19三、建设内容22四、公用工程24第六章环境保护26一、编制依据26二、主要污染源27三、设计中采用的综合治理措施27第七章节能减排29一、概述29二、节能措施29第八章劳动安全、消防30一、劳动安全30二、

2、职业卫生31三、消防31第九章企业组织、劳动定员及人员培训33一、企业组织33二、劳动定员33三、人员培训33第十章项目进度安排35一、项目建设工期进度说明35二、项目建设工期进度计划安排35三、项目建设期36第十一章投资估算与资金筹措37一、投资估算依据37二、项目建设投资估算37三、项目流动资金估算37三、项目资金筹措38第十二章财务评价及结论39一、财务评价的依据和说明39二、基础数据39三、项目销售收入及税金估算39四、成本估算40五、利润41六、清偿能力分析41七、不确定性分析42八、结论43*******现代生态园建设项目·总体规

3、划第一章总论一、项目基本情况1、项目名称：回归生态园餐饮项目2、项目承办单位：蚌埠回归生态园餐饮有限责任公司3、项目负责人：陶勇，总经理4、项目所在地区、地点：蚌埠5、建设内容：征地35亩（东西宽85m，南北长275m），建设一处集餐饮、住宿、休闲、娱乐、绿色种植于一体的生态乐园。具体规划：生态绿化游乐园、餐饮住宿娱乐园、有机蔬菜种植园。6、投资规模：项目总投2837.40万元。7、资金构成：项目建设投资2637.40万元，建设期利息为零，项目流动资金200万元。8、资金筹措：项目建设投（含培训费、项目前期费）2637.40万元，全部建设单位

4、自筹，项目流动资金200万元，全部建设单位自筹。·94·*******现代生态园建设项目·总体规划9、经济效益：项目年销售收入3312万元，利润总额1489.93万元，净利润1117.45万元，销售税金及附加182.16万元，全部投资内部收益率36.68%。10、建设期：1.2年11、可研编制单位：***工程咨询中心12、法人代表：13、资格证书编号：工咨甲***工咨丙***14、资质等级：国家甲级15、发证机关：国家发展和改革委员会二、编制依据、原则与范围（一）编制依据1、国家发展和改革委员会、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第

5、三版）。·94·*******现代生态园建设项目·总体规划2、《投资项目可行性研究指南》（试用版）。3、国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录》（2007年本）。4、***生态园餐饮有限责任公司与通辽市工程咨询中心签订的编制可行性研究报告咨询合同。5、国家现行的财会、税收政策。6、国家有关技术标准及规范。7、项目建设单位提供的其它有关资料。（二）编制原则1、认真贯彻执行国家有关政策，严格执行国家和有关部门及地方的有关法规和设计标准规范等。2、本着节约投资、减少占地、节约能耗、降低成本的原则，使装置设计经济合理，安全可靠。3、严格执行国家、

6、地方对质量安全、环境保护、消防及劳动安全卫生的规定，做好质量安全、消防、环保、劳动安全卫生的设计，确保达到有关标准规范，提高综合治理的水平。·94·*******现代生态园建设项目·总体规划4、采用先进的生产工艺和设备，优化过程控制，实行清洁生产，达到提高原辅材料利用率、提高工效，节约能源，减少废弃物产生量，实现经济和环境可持续发展的目的。（三）编制范围受项目承办单位的委托，通辽市工程咨询中心会同有关部门和相关单位，对项目涉及的有关问题进行了认真的调查和分析，根据当地的发展规划，按照《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）以及国家和行业的有关

7、规定，编制了本项目的可行性研究报告。本报告编制范围包括：1、项目背景及必要性2、市场分析及建设规模3、建设条件与厂址4、建设方案5、环境保护6、节能7、劳动安全与消防8、企业组织、劳动定员与人员培训9、项目实施进度·94·*******现代生态园建设项目·总体规划10、投资估算与资金筹措11、经济效益分析三、建设单位概况***生态园餐饮有限责任公司成立于2011年4月，是专门从事餐饮娱乐的综合服务性企业，注册资本金为100万元人民币，本项目计划总投资2837.40万元。四、结论与建议本项目总投资2837.40万元。其中：项目建设投资2637.

8、40万元，建设期利息为零，项目流动资金200万元。项目达到设计建设规模后，正常年实现销售收入3312万元，利润总额1489.93万元，净利润1117.45万元，销售