建设工程合同管理勘察设计合同

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1、监理工程师执业考试《建设工程合同管理》5．建设工程勘察设计合同管理【考试大纲】了解：设计合同的违约责任。熟悉：发包人应为勘察人提供的现场工作条件；设计合同的生效、变更与终止。掌握：发包人订立设计合同时应提供的资料和委托工作范围；设计合同履行过程中双方的责任。5.1重点难点分析5.1.1勘察设计合同示范文本5.1.1.1勘察合同示范文本勘察合同范本按照委托任务的不同分为两个版本。1．建设工程勘察合同（一）［GF－2000－0203］该范本适用于为设计任务提供勘察工作的委托任务，包括岩土工程勘察、水文地质勘

2、察（含凿井）、工程测量、工程物探等勘察。合同的主要条款包括：①工程概况；②发包人应提供的资料；③勘察成果的提交；④勘察费用的支付；⑤发包人、勘察人责任；⑥违约责任；⑦未尽事宜的约定；⑧其他约定事项；⑨合同争议的解决；⑩合同生效。2．建设工程勘察合同（二）［GF－2000－0204］该范本的委托工作内容仅涉及岩土工程，包括取得岩土工程的勘察资料、对项目的岩土工程进行设计、治理和监测工作。合同的主要条款除了上述勘察合同应具备的条款外，还包括变更及工程费的调整；材料设备的供应；报告、文件、治理的工程等的检查和

3、验收等方面的约定条款。5.1.1.2设计合同示范文本设计合同范本按照委托任务的不同分为两个版本。1．建设工程设计合同（一）［GF－2000－0209］该范本适用于为民用建设工程的设计，合同的主要条款包括：①订立合同依据的文件；②委托设计任务的范围和内容；③发包人应提供的有关资料和文件；④设计人应交付的资料和文件；⑤设计费的支付；⑥双方责任；⑦违约责任等。2．建设工程设计合同（二）［GF－2000－0210］该范本适用于委托专业工程的设计，除了上述设计合同应具备的条款外，还应增加设计依据；合同文件的组成及

4、优先次序；项目的投资要求、设计阶段和设计内容；保密等条款。5.1.2勘察设计合同的订立5.1.2.1发包人应为勘察人提供的现场工作条件(熟悉)根据项目的具体情况和合同的约定，发包人应提供的条件可能包括：①落实土地征用、青苗树木赔偿；②拆除地上地下障碍物；③处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问题；④平整施工现场；⑤修好通行道路、排水沟渠以及水上作业用船等。5.1.2.2发包人订立设计合同时应提供的资料和委托工作范围(掌握)1．发包人应提供的文件资料（1）设计依据文件和资料。包括：①经批准的项目可行性研究

5、报告或项目建议书；②城市规划许可文件；③工程勘察资料等。5（2）项目设计要求文件。包括：①工程范围和规模；②限额设计的要求；③设计依据的标准等。2．委托任务的工作范围（1）设计范围和建筑物合理的使用年限。合同中应明确建设规模、详细列出工程分项的名称、层数和建筑面积，以及建筑物合理的使用年限。（2）委托的设计阶段和内容。可能包括方案设计、初步设计和施工图设计的全过程。（3）设计深度要求。发包人不得要求设计人违反国家标准或强制性规定，具体要求根据项目特点在合同中约定：①方案设计文件应满足编制初步设计文件和控

6、制概算的需要；②初步设计应满足编制施工招标文件和施工图设计文件，主要设备材料订货的需要；③施工图设计文件应满足材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建设工程合理使用年限。（4）设计人员配合施工工作的要求。①向发包人和施工承包人进行设计交底；②处理有关设计问题；③参加重要隐蔽工程部位验收和竣工验收等事项。5.1.4设计合同的生效、变更与终止（熟悉）5.1.4.1设计合同生效与设计期限1．合同生效设计合同采用定金担保，合同总价的20％为定金。设计合同将双方当事人签字盖章，并在发包人支付定金后生效。发包

7、人应在合同签字3日内支付该款项，设计人受到定金为设计开工的标志。发包人未能按时支付，设计人有权推迟开工时间，且交付设计文件的时间相应顺延。2．设计期限设计期限是判定设计人是否按期履行合同义务的标准，除了合同约定的交付设计文件（包括约定分次移交的设计文件）的时间外，还可能包括由于非设计人应承担责任和风险的原因，经过双方协议补充确定应顺延的时间之和，如设计过程中发生影响设计进展的不可抗力事件；非设计人员引得设计变更；发包人应承担责任的事件对设计进度的干扰等。3．合同终止设计合同在正常履行的情况下，工程施工完

8、成竣工验收工作，或委托专业建设工程设计完成施工安装验收，设计人为合同项目的服务结束，合同终止。5.1.4.2设计合同的变更设计合同的变更，通常指设计人承接工作范围和内容的改变。1．设计人的工作设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容作必要的调整补充。2．委托任务范围内的设计变更如果发包人根据工程的实际需要确需修改建设工程的勘察、设计文件时，应当首先报经原审批机关批准，然后由原勘察、设计单