装修手册(商户进场)

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1、宝利世纪商业管理有限公司商户装修手册(进场流程)修订日期:2013.3第32页共32页目录第一部分简介………………………………………………………………….3第二部分设备设施介绍及装修设计要求…………………………………….4第三部分商户二次装修流程………………………………………………….10第四部分相关附件附件一:《装修手册确认书》…………………………………………….15附件二:《装修申请表》………………………………………………….16《装修申请表》………………………………………………….17附件三:《租用方/施工方人装修期间联络表》……………………….18附件四:《消防安全责任

2、书》…………………………………………….19《消防安全责任书》…………………………………………….20附件五:《保险承诺书》………………………………………………….21附件六:《装修施工人员出入证申请表》……………………………….22附件七:《施工规则》…………………………………………………….23附件八:《施工人员管理规定》………………………………………….24附件九:《房屋交接确认书》…………………………………………….25附件十:《施工许可证》………………………………………………….26附件十一:《商铺图纸交接表》……………………………………….27附件十二:《装修施工收

3、费明细表》…………………………………….28附件十三:《装修管理承诺书》………………………………………….39《装修管理承诺书》………………………………………….30附件十四:《隐蔽工程验收单》………………………………………….31附件十五:《装修巡查记录表》………………………………………….32第32页共32页第一部分前言1.前言《宝利世纪商业管理公司装修手册》以下简称“本手册”,详细介绍了商户和相关装修施工单位在装修前、后需要知晓的装修注意事项,设备、设施改造前的申办流程和相关规定,以及办理装修手续必须提供的各种文件,请您务必在办理装修手续前、装修前仔细阅读,并遵照执行。本

4、手册目的是通过提前告知商户装修流程和装修注意事项,通过在装修过程中有效监控,通过我公司与您和装修施工单位紧密配合,尽可能减少装修过程中可能造成的不良后果,保障您的利益和全体商户的共同利益,共同营造宝利世纪地下人防商业步行街优雅、舒适、美观的商业购物环境,共促商业繁荣。最后,我公司热烈欢迎您进驻宗圣-星光大道(XX)。如您在装修前对本手册内容存有疑义,请致电我公司,我们将为您提供详尽、耐心的解答!我公司工作人员随时恭候您的垂询。联系人营运部:XXXXXXXXXXXXXX工程部:XXXXXXXXXXXXXX物管部:XXXXXXXXXXXXXX宝利世纪商业物业管理公司XX分公司201

5、3年月日第32页共32页第二部分设备设施介绍及装修设计要求2.1结构本建筑物采用钢筋混凝土结构,利用人防工程改建。商户装修施工单位应在平面图上标明所有设备、设施的安装位置、尺寸以及重量。商户如因装修需要增加或更改结构,需持有业主书面签字的责任确认书,并由我公司指定的专业结构工程师进行审核。任何更改都必须得到我公司书面认可,所发生的费用由商户承担。在临时或永久性的基础上,商户任何施加在结构上的负荷,不应超过我司所提供的房产技术条件。2.2机电设备2.2.1电气系统:-精装铺:Ø最低按40W/m2预留230V单相配电箱一个(根据商户的业态、面积有所调整),商户在设计用电负荷时请勿高

6、于此标准;Ø节能筒灯、电源插座、灯具开关、风机盘管、控制按钮安装到位;Ø商户门口处设有“安全出口”指示灯。-餐饮铺:Ø最低按40W/m2预留230V单相电源(根据商户的业态、面积有所调整),有特殊要求的商户请提前申报用电需求;Ø商户门口处设有“安全出口”指示灯。-计量:Ø各商户采用IC卡计量表的设计,安装在各商户配电箱内,由我公司统一管控。-主力店:Ø根据主力店要求设计电气主配电系统。-公共区域:Ø照明系统分为正常照明及应急照明两部分,可分段控制。-商户在电气系统的设计施工中应符合下列要求:Ø精装商户原有吊顶灯具为统一设计,未经允许请勿移位、拆除;Ø自行设计、施工的商户,在选用

7、灯具时,建议使用节能筒灯,点缀用的射灯请使用12V、第32页共32页Ø20W/50W低压射灯;出于安全考虑,请勿使用轨道射灯、霓虹灯,尽量减少异型灯具;Ø布线需使用金属线管,5米以内允许采用金属软管;2.4米以下(或金属外壳)用电设备须做接地保护,所有穿线管做跨接地线;Ø装修前提供总用电量及用电说明,电源总开关及设计容量不得超过预留总开关的容量,保护关系为逐级保护,选择性分段;Ø提供隐蔽工程平面图及隐蔽工程布线图(含接线盒位置);Ø灯具及其他布线接头使用瓷质接线端子;Ø射灯、金属卤素灯等高热

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