黄梅地区不动产登记业务办事指南(1)

黄梅地区不动产登记业务办事指南(1)

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1、黄梅县不动产登记业务办事指南(1)出让国有建设用地使用权首次登记(单位)一、提交资料及要求1、申请人身份证明材料。包括营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。(核原件、收复印件)2、土地权属来源证明材料。包括《土地成交确认书》(原件)、《国有建设用地使用权出让合同》(原件)、《建设用地批准书》(原件)及土地出让收据(核原件,收复印件)等。3、契税、耕地占用税完税证明(原件)4、《规划用地许可证》及规划设计条件。(核原件、收复印件)5、商品房项目提供开发企业资质证书。

2、(核原件、收复印件)6、不动产权籍调查资料。包括不动产登记申请表、不动产登记委托书、指界委托书、权籍调查表。7、不动产测绘资料(宗地图)。8、其它的相关材料。二、法定工作时限自受理之日起30个工作日。黄梅县不动产登记业务办事指南(2)划拨国有建设用地使用权首次登记(单位)一、提交资料及要求1、申请人身份证明材料。组织机构代码证、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。(核原件、收复印件)2、土地权属来源证明材料。包括《划拨土地决定书》(原件)、《统征包干合同》(原件)、《建设用地批准书》(原

3、件)及统征包干价款(核原件,收复印件)等。3、契税、耕地占用税完税证明或免税证明(原件)。4、《规划用地许可证》及规划设计条件。(核原件、收复印件)5、不动产权籍调查资料。包括不动产登记申请表、不动产登记委托书、指界委托书、权籍调查表。6、不动产测绘资料(宗地图)。7、其它的相关材料。二、法定工作时限自受理之日起30个工作日。黄梅县不动产登记业务办事指南(3)国有建设用地使用权建筑物、构筑物所有权首次登记(商品房)一、提交资料及要求1、申请人身份证明材料。包括营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明

4、书、法人代表及委托代理人身份证等。(核原件、收复印件)2、不动产权属证书。3、房屋等建筑物、构筑物符合规划的证明。包括《建筑工程规划许可证》、建设工程规划核实证明、规划设计条件、规划平面图等。(原件)4、开发企业资质证书。(核原件、收复印件)5、房屋等建筑物、构筑物竣工证明。包括建筑物、构筑物竣工验收备案证、综合验收证明。(原件)6、不动产权籍调查资料。包括不动产登记申请表、不动产登记委托书、指界委托书、权籍调查表。7、不动产测绘资料。包括宗地图、房屋测绘报告(应包含土地使用权分摊面积表)、房屋平面图

5、、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。8、其它的相关材料。二、法定工作时限自受理之日起30个工作日。黄梅县不动产登记业务办事指南(4)国有建设用地使用权建筑物、构筑物所有权首次登记(单位非商品房项目)一、提交资料及要求1、申请人身份证明材料。包括营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。(核原件、收复印件)2、不动产权属证书。3、房屋等建筑物、构筑物符合规划的证明。包括《建筑工程规划许可证》、建设工程规划核实证明、规划设计条件、规划平面图等。(原

6、件)4、房屋等建筑物、构筑物竣工证明。包括建筑物、构筑物竣工验收备案证、综合验收证明。(原件)6、不动产权籍调查资料。包括不动产登记申请表、不动产登记委托书、指界委托书、权籍调查表。7、不动产测绘资料。包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。8、其它的相关材料。二、法定工作时限自受理之日起30个工作日。黄梅县不动产登记业务办事指南(5)国有建设用地使用权与建筑物、构筑物所有权转移登记(购买商品房)一、提交资料及要求1、申请人身份证明材料。个人提供

7、:身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。婚姻证明包含结婚证、离婚证(含离婚协议)。单位提供:营业执照、组织机构代码、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。(核原件、收复印件)2、不动产权属来源证明材料。开发单位的不动产权属证书(原件)。3、商品房移交证明、商品房销售合同。(原件)4、销售不动产发票、缴纳契税凭证、维修基金缴纳凭证。(原件)5、分户明细表、分摊总览表及明细。(包含土地使用权分摊)6、不动产权籍调查资料。包括不动产登记申请表、不动产登记委托书。7、

8、不动产测绘资料。包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。8、其它的相关材料。二、法定工作时限自受理之日起30个工作日。黄梅县不动产登记业务办事指南(6)预购商品房预告登记及预购商品房抵押登记(合并办理)一、提交资料及要求1、申请人身份证明材料。个人提供:身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。婚姻证明包含结婚证、离婚证(含离婚协议)。单位提供:营业执照、组织机构代码、法人代表身份证明书、

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