003城市规划编制内容体系

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1、第三讲城市规划编制内容体系主要内容提要★城镇体系规划编制★城市总体规划编制★城市分区规划编制★城市控制性详细规划编制★城市修建性详细规划编制城镇体系规划分析区域发展条件和制约因素，提出区域城镇发展战略，确定资源开发、产业配置和保护生态环境、历史文化遗产的综合目标；预测区域城镇化水平，调整现有城镇体系的规模结构、职能分工和空间布局，确定重点发展的城镇；初步确定区域交通、通讯、能源、供水、排水、防洪等设施的布局，提出实施规划的措施和有关技术经济政策的建议。第三讲城市规划编制内容体系第三讲城市规划编制内容体系城镇体系规划工作方法1．基础资料收集历史资料、

2、现状资料、规划发展资料、体系外部资料、体系本身资料。2．步骤准备、分析、预测、立意、规划、评估、成果。3．成果文件和图纸。城镇体系规划分类：城镇体系规划一般分为全国城镇体系规划，省域(自治区域)城镇体系规划，市域(包括直辖市、市和有中心城市依托的地区、自治州、盟域)城镇体系规划，县域(包括县、自治区、旗域)城镇体系规划。城镇体系规划应同相应区域的国民经济和社会发展长远计划、国土规划、区域规划及上一层次的城镇体系规划相协调。城镇体系规划的期限一般为20年。第三讲城市规划编制内容体系城镇体系规划的编制全国城镇体系规划，由国务院城市规划行政主管部门组织编

3、制。省域城镇体系规划，由省或自治区人民政府组织编制。市域城镇体系规划，由城市人民政府或地区行署、自治州、盟人民政府组织编制。县域城镇体系规划，由县或自治县、旗、自治旗人民政府组织编制。第三讲城市规划编制内容体系第三讲城市规划编制内容体系跨行政区域的城镇体系规划，由有关地区的共同上一级人民政府城市规划行政主管部门组织编制。编制城镇体系规划应具备区域城镇的历史、现状和经济社会发展基础资料以及必要的勘察测量资料。资料由承担编制任务的单位负责收集，有关城市和部门协助提供。承担编制城镇体系规划任务的单位，应当符合国家有关规划设计单位资格的规定。城镇体系规划的

4、审批城镇体系规划上报审批前应进行技术经济论证，并征求有关单位的意见。全国城镇体系规划，由国务院城市规划行政主管部门报国务院审批。省域城镇体系规划，由省或自治区人民政府报经国务院同意后，由国务院城市规划行政主管部门批复。市域、县域城镇体系规划纳入城市和县级人民政府驻地镇的总体规划，依据《中华人民共和国规划法》实行分级审批。第三讲城市规划编制内容体系第三讲城市规划编制内容体系跨行政区域的城镇体系规划，报有关地区的共同上一级人民政府审批。全国城镇体系规划涉及的城镇应包括市城市和重要的县城。省域(自治区区域)城镇体系规划涉及的城镇应包括市、县域和其他重要的

5、建制镇、独立工矿区。市域城镇体系规划涉及的城镇包括建制镇和独立工矿区。县域城镇体系规划涉及的城镇应包括建制镇、独立工矿区和集镇。城镇体系规划包含的内容城镇体系规划一般应当包括下列内容：1．综合评价区域与城市的发展和开发建设条件2．预测区域人口增长、确定城市化目标3．确定本区域的城镇发展战略，划分城市经济区4．提出城镇体系的功能结构和城镇分工5．确定城镇体系的等级和规模结构第三讲城市规划编制内容体系第三讲城市规划编制内容体系6．确定城镇体系的空间布局7．统筹安排区域基础设施、社会设施8．确定保护区域生态环境、自然和人文景观以及历史文化遗产的原则和措施

6、9．确定各时期重点发展的城镇，提出近期重点发展城镇的规划建议10．提出实施规划的政策和措施跨行政区域城镇体系规划的内容和深度，由组织编制机关参照本《办法》第十二条、第十三条规定，根据规划区的实际情况而定。城镇体系规划的成果城镇体系规划的成果包括城镇体系规划文件和主要图纸。1．城镇体系规划文件包括规划文本和附件规划文本是对规划的目标、原则和内容提出规定性和指导性要求的文件。附件是对规划文本的具体解释，包括综合规划报告、专题规划报告和基础资料汇编。第三讲城市规划编制内容体系第三讲城市规划编制内容体系2．城镇体系规划主要图纸(1)城镇现状建设和发展条件综

7、合评价图。(2)城镇体系规划图。(3)区域社会及工程基础设施配置图。(4)重点地区城镇发展规划示意图。图纸比例：全国用1：250万，省域用1：100万--1：50万，市域、县域用1：50万--1：10万。重点地区城镇发展规划示意图用1：5万--1：1万。城市总体规划的编制工作方法1．基础资料的收集、整理与分析(1)编制基础资料文件：城市历史、自然条件、城市人口资料、工业与仓库、城区道路交通、对外交通、市政设施、环境保护、历史文化古迹及人防。(2)城市用地现状图。(3)城市用地现状的综合分析。(4)城市用地评定图。(5)现状调查的基本方法：现场调查、

8、条块分类结合调查、专项座谈会。(6)基础资料的分析研究。第三讲城市规划编制内容体系第三讲城市规划编制内容体系2．确定城市性