房地产规划报建流程 房地产开发项目规划报建流程大体如下

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1、房地产规划报建流程房地产开发项目规划报建流程大体如下导读：就爱阅读网友为您分享以下“房地产开发项目规划报建流程大体如下”的资讯，希望对您有所帮助，感谢您对92to.com的支持!6、涉及土地整合的建设用地，出具市国土部门整合土地的意见。7、涉及航空限高的建设项目，出具规划处的航空限高要求或空军对航空限高的要求。<BR>8、其它需要说明的图纸、文件等。9（二）建设单位送齐上述图纸、文件，经规划管理部门受理申请后，将在法定工作日七天审批完毕，经审核不同意的，规划管理部门将予以书面答复。经审核同意的，由规划管理部门发给建设单位下列审批文件：1、需要核发《建设用地规划许可证》的

2、项目，核发以下资料：（1）盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的规划设计条件（或规划设计要求）1份；（2）盖有“成都市规划管理局”章的《建设用地规划许可证》1份；（3）盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的用地红线图4份（含设计红线图1份）。2、不需要发《建设用地规划许可证》的项目，核发以下资料：9（1）盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的规划设计条件（或规划设计要求）1份；（2）盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的设计红线图4份。（三）建设单位在办理规划设计条件、《建设用地规划许可证》应注意下列事项：1、建设单位应在一年内，向规划管理部门报送建筑设计方案及有关文件、资

3、料，否则规划设计条件自行失效。2、建设单位应依据规划设计条件、设计红线图和市勘测院提供的勘测成果进行方案设计，设计方案内容的真实性及准确性由建设单位负责。93、建设单位在取得《建设用地规划许可证》一年内，应向国土局申请办理土地使用批准文件。如因故超期又未申请延期的，建设单位所持的《建设用地规划许可证》及附件即自行失效。需延期的建设项目，建设单位应持取得的审批文件申请延期，由规划管理部门重新认定。4、用地面积和用地性质及土地权属不发生改变的建设项目，不需发《建设用地规划许可证》。5、如属特别地区范围的建设项目，不受本时限限制。立项、前期规划报建手续（4个步骤）第一步骤：立项收件部门：

4、市政务中心发展改革窗口9审批行政部门；成都市发展和改革委员会、成都市防震减灾局联系电话：86921922收费标准：不收费申请材料企业投资项目核准公司需准备资料：1、项目申请报告；2、当年年检的营业执照或单位法人证、组织机构代码证；3、规划局出具的项目规划意见（用地许可证=设计条件、国土出让合同）；4、国土局出具的项目用地意见；6、20-35%银行开具资金证明（资金证明一般一个月期限），7、窗口领取表格其他部门需准备资料；无第二步骤：设计条件、用地许可证9审批行政部门；成都市规划管理局联系电话：56917530审批时间：1个工作日收费标准：不收费申请材料：公司需准备资料：1、《设计条

5、件、用地许可》申请表；2、1：500红线图；3、土地权属文件；4、测绘单位出具的用地界址测绘成果1套；技术部需准备资料：1、叠加用地界址信息和规划控制信息的红线图1：500（或1：1000）5份。9注意事项：1、建设单位应在1年内，向规划部门报送建筑设计方案及有关文件、资料，否则规划设计条件自行失效；2、建设单位取得《建设用地规划许可证》1年内，应向国土局申请办理土地使用批准文件。如因故超期又未申请延期的，《建设用地规划许可证》自行失效。需延期的建设项目，应持取得的审批文件在有效期内延期。第三步骤：方案图审查审批单位：成都市规划管理局联系电话：86957130审批时间：15个工作日

6、收费标准：不收费申请材料：公司需准备资料：1、建设工程设计方案送审单。9技术部需提供资料：1、建设工程方案总平图5份；2、建设工程设计方案2套；3、日照分析综合计算图；4、A3幅面效果图2份注意事项：1、方案设计时必须一次设计到位，设计中对不确定的因素应事先与规划局进行咨询，避免在报批审查中出现较多问题多次进行修改；2、方案一经通过不能进行修改；第四步骤：规划许可证审批行政部门：成都市规划管理局联系电话：86917530审批时限：1个工作日收费标准：不收费申请材料：公司需准备资料：1、《建设工程规划许可证》申请表；2、土地权属文件；3、测绘单位出9具的坐标放线资料1套。技术部需提供

7、资料：无注意事项：1、建设单位取得《建设工程规划许可证》后，应在6个月内申请开工，逾期未9