旅游综合开发项目可行性研究报告

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1、XX目录第一章总论11.1项目概况11.2编制说明3第二章项目提出的背景及其必要性52.1项目的背景52.2项目建设的必要性7第三章市场分析93.1项目所在地旅游市场现状分析93.2项目SWOT分析103.3客源总量预测11第四章建设地点及建设条件144.1建设地点144.2建设条件14第五章建设内容及建设规模205.1建设目标和定位205.2建设内容215.3建设规模22第六章工程技术方案246.1项目布局规划246.2交通流线规划方案286.3隧道平纵设计286.4隧道结构设计316.5声光电数字影像工程32第七章公用工程477.1给

2、排水工程477.2供电487.3消防工程517.4通风537.5备用电源及应急照明557.6公共卫生设施57IIIXX第八章节能588.1设计依据588.2节能减排施工原则588.3项目能耗588.4节能措施618.5节能效果66第九章环境影响分析与保护679.1环境保护的重要性679.2环境保护标准679.3项目主要污染源和污染物分析679.4建设项目的环境影响689.5环保措施的评述689.6生态环境影响的保护与恢复措施699.7技术经济论证699.8环境影响评价结论69第十章安全与消防7010.1设计依据7010.2消防措施7010

3、.3劳动安全70第十一章 项目建设与景区管理7311.1建设项目组织管理7311.2 项目实施进度安排7311.3景区人员安排74第十二章投资估算与资金筹措7612.1投资估算7612.2资金筹措78第十三章财务分析7913.1财务评价的主要依据7913.2基本参数7913.3经营收入估算7913.4成本估算8013.5盈利能力分析82第十四章风险分析8414.1外部风险84IIIXX14.2内部风险85第十五章社会效益与经济效益8815.1社会效益8815.2经济效益89第十六章结论与建议9016.1结论9016.2建议90附件1、项目

4、开展前期工作的函2、项目用地问题的说明3、项目开发建设的说明4、建设项目环境影响登记表附图1、项目区域位置图2、***苗城印象甘洞湾旅游综合开发项目总体平面布置图3、**隧道平面设计图4、路线平面图IIIX可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1、项目名称***苗城印象甘洞湾旅游综合开发项目。2、项目建设单位及简介本项目的建设单位为**嘉记置业有限公司。该公司成立于2012年12月5日，公司法定代表人郭倩；公司地址：四川省宜宾市***僰王山镇政府临街门市，注册资本5000万元，经营期限为长期，经营范围为商品流通市场建设；物业管理、服务，企

5、业管理；市场投资开发与经营；房地产开发。主要资质为三级资质房地产开发企业，可承担责任5万平方米以下的住宅小区，及与其相当能力的工业、商业，公共建筑、基础设施项目的开发建设，并可在全省承担房地产开发经营业务。3、项目建设地点项目位于宜宾市***光明大道北侧。4、项目建设性质新建项目。5、项目建设规模根据项目目标和定位，结合项目区实际情况，本项目建设该工程的一期和二期。一期新建一条长280米的主洞，和长335.5米的支洞，以及建设重返第三纪元——仿真生态长廊、古僰之光——360°穹幕光影秀两项声光电数字影像工程；二期则主要建设蚩尤传奇——4D

6、黑暗乘骑、暗河游记——180°动感影院、勇士试炼——互动射击游戏、时空之门——虚拟时空之门四项声光电数字影像工程。6、项目建设期限92X可行性研究报告本项目建设期限包括该工程的一期和二期，一期从2014年11月到2015年11月，二期从2015年11月到2016年10月。7、投资估算及资金筹措项目总投资7902.92万元，其中第一部分工程费用6448.77万元，第二部分工程建设其他费用679.45万元，第三部分预备费712.82万元，铺底流动资金61.87万元。项目所需资金由***人民政府和**嘉记置业有限公司共同承担，其中一期工程由**

7、嘉记置业有限公司出资300万元，***人民政府出资一期工程所需工程款的余额，二期工程由**嘉记置业有限公司自行筹措。8、主要技术及经济指标表1-1：主要经济技术指标序号名　称单位数量备注1建设规模1.1隧洞工程米615.51.1.1主洞米2801.1.2支洞米335.51.2声光电数字影像技术1.2.1重返第三纪元——仿真生态长廊m230901.2.2古僰之光——360°穹幕光影秀m225001.2.3蚩尤传奇——4D黑暗乘骑m210001.2.4暗河游记——180°动感影院m21001.2.5勇士试炼——互动射击游戏m2721.2.6时

8、空之门——虚拟现实时空之门m2422项目投资万元7902.922.1第一部分工程费用万元6448.772.1.1隧道工程万元3880.002.1.2声光电数字影像工程万元2426.4692X可