鑫苑世家工程监理规划

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1、鑫苑世家项目工程监理规划第118页共103页第一部分工程概况一、工程环境本工程为鑫苑世家住宅项目，建设地点位于郑州市农科路南，南临河南省机电学校，东、西两侧均为已有居民住宅楼。项目总的建筑用地面积为45693.6m2，场地为建筑拆迁场地，堪探前拆迁工作已完成，建筑垃圾均清理完结，用地区域场地较为平坦。二、工程地质水文条件根据核工业工程勘察院提供的《鑫苑世家项目工程勘察报告》，本工程勘探主要分为①杂填土，层底埋深0.3～3.0m，②粉土，层底埋深1.3～3.7m，③粉土，层底埋深2.9～6.2m，③—1粉土，层底埋深4.1～6.3m，④粉质粘土层，层底埋深5.4～10.5m，⑤粉土，层底埋深8.

2、8～13.8m，⑥粉土，层底埋深11.6～14.50m，⑥—1粉质粘土，层底埋深10.8～16.0m，⑦粉土层，层底埋深14.6～18.3m，⑧粉土粘粘土层，层底埋深16.5～23.90m，⑧J粉砂层，层底埋深16.7～21.10m，⑨细砂层，层底埋深28.5～31.9m，⑩粉质粘土层，层底埋深32.8～35.4m。水文地质条件：地下水为第四系潜水，勘察期间地下水水位埋深7.50m～8.70m，设计基准期内抗浮设计和防水设计水位绝对标高为89.25m。地下水对混凝土有微腐蚀性，对钢筋混凝土中的钢筋有弱腐蚀性。三、建筑设计(一)技术指标：项目包括15个单体建筑，二个地下下车库。其中1#楼33层，

3、局部14、15、19层，地下二层，建筑面积为87437.68m2，其中地上72732.09m2；2#楼15层，局部13、14层，地下二层，建筑面积23064.42m2，其中地上19882.7m2；3#、4#、5#、8#楼8层，地下一层；建筑面积分别为5444.89m2、5744.47m2、5744.47m2、5444.89m2，基中地上面积分别为4797.13m2、5059.08m2、5059.08m2、4797.13m2；建通工程建设监理有限公司鑫苑世家项目工程监理规划第118页共103页6#、7#楼8层，局部6层，地下一层，建筑面积分别为7448.00m2、7448.00m2，其中地上面积

4、分别为956.61m2，956.61m2；9#、10#、11#、12#、13#楼3层，地下一层；建筑面积分别为2326.93m2、1182.61m2、1182.61m2、2469.86m2、1319.68m2，其中地上面积分别为1680.26m2、847.64m2、847.64m2、946.39m2；14#楼11层，地下二层，建筑面积为4319.52m2、其中地上为3903.13m2；15#楼3层，建筑面积1817.52m2、1178.36m2。总建筑面积172874.75m2，其中地上总建筑面积136624.19m2，地上建筑面积为36250.56m2。(二)总体布局本项目为住宅小区，地面共

5、由15个单体建筑组成，建筑层数为3层至33层不等，其中15#楼3层为幼儿园，地面建筑除1#楼、2#楼有部分楼层面积供商业、社会服务和物业管理使用之外其余均为住宅，主楼地下部分供物业、自行车、以及设备安装使用。小区设地下车库南、北各一个，二车库均与主楼相通。小区所有朝向均为南北向，建筑高度总体为北高南低，东高西低，采光性好。小区北侧设二个车行出入口，小区建筑间设有环形通道，满足交通和消防需要。(三)楼内电梯设置楼号电梯总台数消防电梯数普通电梯数核定载重量1#楼13台3台10台1050kg2#楼5台1台4台1050kg3#楼-4#楼2/2800kg6#楼-7#楼33800kg8#楼2/2800kg

6、9#-13#楼///14#楼2/2800kg15楼///(四)建筑耐火建通工程建设监理有限公司鑫苑世家项目工程监理规划第118页共103页楼号地上防火等级地下防火等级地上防火分区地下防火分区1#楼一级一级一层为4个，二层为5个，3-15层为3个，6-33层为2个地下一层自行车库为3个，地下一层车库为个，地下二层为2个2#楼一级一级地上每层1个地下一层为2个，地下二层2个3#楼-5#楼二级一级每层1个1个6#楼-8#楼二级一级每层1个1个9#楼-14#楼二级一级每层1个1个南车库/一级/3个人防地下室/一级/(五)除1#、14#楼外室内地坪±0.000相当于绝对标高均为：91.85m，室内外高差

7、0.30m；1#、14#楼室内地坪±0.000相当于绝对标高：91.70m，室内外高差0.15m。(六)门窗工程户门采用钢质保温门，防火等级为甲级，开启方向开向前室。外窗为铝合金断桥隔热节能保温窗，框料为80系列，玻璃采用中空玻璃，空气层厚度为9mm，玻璃面积超1.5m2采用安全玻璃。(七)屋面、外墙保温做法1．上人屋面基层为钢筋砼屋面板，上部依次1：8水泥珍珠岩找2%坡、80厚聚笨乙烯塑料板保温