兴创15#项目介绍版(汇报)

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1、新城北区15#地项目简介（兴创·屹墅）提纲：第一部分区位概况第二部分开发理念第三部分　产品简介南六环路南五环路京开高速公路15#地京九铁路项目位于新城北区核心地段距地铁大兴线高米店南站约700米。距京开高速公路高米店出入口约800米。高米店南站高米店北站基础指标N项目经济技术指标：建设用地面积：12.7万平方米地上总建筑面积：14.6万平方米建筑控高：≤30.75米绿地率：≥30%总户数：538户停车位：880个容积率1.15新里西斯莱公馆双高花园高米店公园北大医院提纲：第一部分区位概况第二部分开发理念第三部

2、分　产品简介【宫邸形制】——采用法式古典主义，体现浓重的历史沉淀感、价值感、尊贵感【城市景观】——通过社区外围规划，呈现完美的街区景观和城市天际线【院落友居】——集中广场和宅间绿地，尊重私属领域感和邻里互动交流【纯粹居住】——人车分流、集中布置公建物业，营造纯粹居住空间规划理念：打造具有文化价值感和承载生活理想的梦想社区！寻找产品创新点，打造大兴尊贵居住领地！塑造高端社区形象，提升大兴区精品生活品质！规划目标：御制生活·浓荫府邸主力5-6层纯板楼160-300平米纯粹空间尺度3.3-3.5米标准层高【开发愿景

3、】：引领大兴高端生活方式打造京南首席高尚住区住宅风格：注重法式的高贵感，全石材干挂立面，局部处理更加简洁明了。会所风格：法国风情宫邸式建筑，皇家气派。注重细节设计，手工打磨，精雕细琢，奢华尽显。提纲：第一部分区位概况第二部分开发理念第三部分　产品简介社区产品分布图：8层，平层官邸170-220㎡6层，平层官邸220-270㎡4-5层，平层官邸220-330㎡地上三层，地下一层联排别墅地上310㎡地下120㎡会所群社区会所企业会所兴创汇五个平层官邸组团一个私属别墅住区一个恢弘公建群落平层官邸房型编号户型面积套数

4、面积比户数比三室二厅三卫A17714019.18%26.02%三室半二厅三卫B22418231.56%33.83%C2749219.52%17.10%D3378020.87%14.87%产品特点：4-8层产品2梯2户精装修交房点状板式楼王设计共计494套房源联排别墅房型编号户型面积套数面积比户数比联排别墅E316（地上面积）4411.72%8.18%产品特点：地上三层地下一层景观内庭院设计仅44席臻品别墅社区会所企业会所兴创汇由于公建部分总体16800㎡建筑体量较大，将业态分拆设计社区会所：提高社区附加值——

5、“为层峰人士量身打造的高端圈层社交平台”企业会所：用于销售，提升利润——“企业花园·社交会所”兴创汇：提升企业形象，举办活动等——“多功能·社交型·企业独栋”社区会所，5层，建筑面积约9000㎡企业会所，3层，建筑面积约5500㎡兴创汇，3层，建筑面积约1500㎡公建会所群落平层170平方米◆轴线系列布局，房型正气◆独立电梯入户，入口玄关雍容气派◆大尺度客厅，南北通透，彰显尊贵◆大尺度主卧、宽绰豪华◆南北双大进深阳台，自由天地、怡然自得A户型平层220平方米◆拉丁十字轴线布局，豪华大气◆独立电梯入户，入口玄关

6、雍容气派◆独立式中岛，驻留自如◆大尺度主卧、高规格卫生间，步入式更衣室◆主卧室、书房灵活多变B户型平层275平方米◆回廊式布局，空间灵动多变◆独立电梯入户，入口玄关雍容气派◆超大尺度客厅，彰显尊贵◆大尺度主卧、阔绰卫生间，干湿分离，生活更条理◆卧室卫生间套间设计，星级待遇◆中西双餐厅，独享欧美美食◆空中花园，南向阳台连通，盎然闲趣◆多回路空间设计C户型平层320平方米◆拉丁十字轴线系列布局，豪华大气◆独立入户，入口玄关雍容气派◆独立中岛，驻留自如◆超大尺度客厅，南北通透，彰显尊贵◆中西双餐厅，独享欧美美食◆卧

7、室卫生间套间设计，星级待遇◆豪华主卧、阔绰卫生间，奢华享受◆主卧室、空中花园可分可合、怡然自得◆独立佣人房、卫生间，互不干扰，D户型联排别墅310平方米(不含地下建筑面积140平方米)◆地下室休闲娱乐，享受惬意生活◆独立佣人房、卫生间，互不干扰，◆南北双入户，灵活便利◆前庭、中庭、后院，绿意满屋◆宽敞阔绰的客厅、餐厅,彰显尊贵◆独立式电梯,奢华享受E户型◆卧室卫生间套间设计，星级待遇享受◆独立总统套房式主卧尊领潮流E户型地下车库与住宅地下二层相连，居民可就近停车，实现了不出地面直接入户的人性化的需求。同时地下

8、车库充分考虑消防防火措施、智能化安全监控系统等。地下停车：地面实现完全人车分流阳光车库立体景观很好的解决了车库防火分区、人行出入口单独放置的难点，回家的路处处透景。阳光车库阳光车库景观很好的实现了景观地上地下的相互渗透，地下行车不再是枯燥无味，同时良好的节约能源。阳光车库第三级防卫型物管（公寓单元门禁）第二级认知型物管（组团入口共享大堂）第一级感知型物管（社区出入口）三级物业管理形式园林规划图：集中