2008年注册资产评估师考试辅导 2008年注册资产评估师考试辅导11资产评估报告

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1、2008年注册资产评估师考试辅导2008年注册资产评估师考试辅导11资产评估报告第十一章　资产评估报告考情分析　　本章考客观题，分值一般在3分左右，也可能考综合题。　　本章历年考题分值分布单项选择题多项选择题综合题合　计2005年0分0分00分2006年1分2分03分2007年1分0分01分　　主要考点（难点或重点）：　　资产评估报告书的基本内容　　制作资产评估报告书的技术要点　　资产评估报告书的种类及作用　　第一节　资产评估报告基本概念和基本制度　　一、资产评估报告的基本概念　　（一）资产评估报告　　1.资产评估报告定义　　指注册资产评估师根据资产评估准则的

2、要求，在履行必要的评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的，由其所在评估机构出具的书面专业意见。　　2.广义的资产评估报告是一种工作制度，狭义的资产评估报告即资产评估结果报告书　　3.《国际资产评估准则》和美国《专业评估职业统一准则》对资产评估报告的规定都是从报告类型和报告要素来进行规范的　　4.我国对资产评估报告的要求则是由《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》从基本内容与格式来进行规范的。2007年发布的《资产评估准则-评估报告》是根据要素和内容对评估报告进行规范的重要评估准则　　（二）资产评估报告书的作用　　1.对委托评估的资产提供价值

3、意见（核心作用）。　　2反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据。　　3.对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。　　4.资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。　　（三）资产评估报告书的种类　　资产评估报告书分为以下几个不同的种类：　　1.按资产评估的范围划分　　分为整体资产评估报告书和单项资产评估报告书　　一般情况下，整体资产评估报告书的内容不仅包括资产，也包括负债和所有者权益　　2.按照国际惯例，评估报告书可以分为　　完整型评估报告书、简明型评估报告书和限制型评估报告书，注册资产评估

4、师应当在评估报告中明确说明评估报告的类型。　　3.（新增内容）根据资产评估基准日的选择，评估报告书可以分为　　现实型评估报告书：评估基准日是现实点　　预测型评估报告书：评估基准日是未来时点　　追溯型评估报告书：评估基准日是过去时点　　　　二、资产评估报告的基本要素　　（一）资产评估报告一般应包括以下基本要素（以企业价值评估为例）　　共有14项，比07年以前去掉了评估报告类型和附件　　（二）在评估报告中，注册资产评估师应当对被评估资产的基本情况进行说明（以企业价值评估为例）。包括：　　共6个方面的内容　　注意：评估师可以根据评估业务性质、评估标的情况、委托方和其

5、他评估报告使用者的要求，合理确定评估报告的详略程度。　　　　三、国有资产评估报告的基本制度　　（一）资产评估报告基本制度的产生与发展　　1.1991年国务院以91号令颁布的《国有资产评估管理办法》　　2.1999年财政部颁发的关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的通知，对原有的资产评估报告有关制度做了进一步修改完善，使资产评估报告制度不仅适用于国有资产评估，也同样适用于非国有资产的评估。　　3.2001年12月31日《国务院办公厅转发财政部关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知》对资产评估项目管理方式进行了重大改革，取消

6、对国有资产评估项目的立项确认审批制度，实行核准制和备案制，并加强对资产评估活动的监管。　　4.2007年发布的《资产评估准则-评估报告》是根据要素和内容对评估报告进行规范的重要评估准则　　（二）资产评估报告书的基本内容　　以下内容是依据财政部颁发的关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》进行介绍的　　1.资产评估报告书正文及相关附件的基本内容　　（1）资产评估报告书封面基本内容（多选题）。　　①资产评估项目名称、②资产评估机构出具评估报告的编号，③资产评估机构全称和④评估报告提交日期等。⑤有服务商标的评估机构，可以在报告封面载明其图形标志。　　（2）资

7、产评估报告书摘要的基本内容。　　①每份资产评估报告书的正文之前应有表达该报告书关键内容的摘要，用来让各有关方面了解该评估报告书的主要信息。　　②该摘要与资产评估报告书正文具有同等法律效力　　③该摘要必须与评估报告书揭示的结果一致，不得有误导性内容　　④应当采用提醒文字提醒使用者阅读全文。　　⑤由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章　　⑥署明提交日期　　（3）资产评估报告书正文的基本内容　　①首部　　包括Ⅰ、标题（应含有×××（评估）项目资产评估报告书字样）和Ⅱ、报告书序号　　②绪言（单选题）　　应写明该评估报告Ⅰ、委托方全称；Ⅱ、受托评估事项

8、及Ⅲ、评估工作整体情况。　　③委托方与