08 交工及缺陷责任期的监理

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1、08交工及缺陷责任期的监理8交工及缺陷责任期的监理8．1交工与交工证书8．1．1交工证书的类型8．1．1．1合同工程的交工证书合同范围内的全部工程已基本完成。监理工程师收到承包人的交工申请报告，并经过对工程的全面检查，认为符合合同文件要求时，应及时向承包人签发全部工程的交工证书。若不符合合同文件要求，监理工程师应书面指出承包人尚应完成哪些工作。8．1．1．2部分工程交工证书监理工程师按照8．1．1．1的原则，就下列情况可以向承包人签发部分工程的交工证书；(1)工程的任何主要部分已完成，能够独立交付使用，(2)合同中规定有不同交工工期的任何部分工程；(3)已由业主占用或使

2、用的任何工程。8．1．2签发交工证书的必要条件8．1．2．1承包人书面申请监理工程师收到承包人的交工申请报告。8．1．2．2工程确实完成监理工程师应对承包人申请交工的全部工程或部分工程进行全面检查，确认其主体工程已全部完成，剩余工程很少，在缺陷责任期内完成这些工程时，不影响正常使用和行车及施工安全。8．1．2．3工程检验合格(1)监理工程师对工程质量检验的结果，证明该工程确实符合规范要求，且各项资料齐全。(2)监理工程师在各种场合以不同形式向承包人指出的各类质量问题，均已得到妥善的解决。8．1．2．4现场清理完毕监理工程师确认承包人对其申请交工的工程已进行了全面的现场清

3、理，包括临时用地和材料场、取土场。8．1．2．5交工资料监理工程师确认承包人已根据合同规定完成或基本上完成有关的交工资料。8．1．3交工证书的签发程序8．1．3．1成立交工检查小组监理工程师收到承包人递交的交工申请，确认工程满足8．1．2后应指派专人全面负责交工检查工作，并成立有监理工程师、业主参加的交工检查小组。需要时，建议业主邀请设计部门和质量监督部门参加。监理工程师还应提示承包人列席参加并负责提供小组检查工程时所需要的情况、资料、人力和设备，为交工检查活动提供服务。交工检查小组的任务是：a．进一步审查交工申请报告；b．现场检查申请交工的工程；c．审查承包人缺陷责任

4、期的剩余工程计划；d．根据以上情况写出交工检查报告；e．决定是否签发交工证书。8．1．3．2对交工申请进行审查(1)检查小组应确认承包人交工申请报告，对申请交工的工程范围、交工工程的外观质量、质量缺陷的处理、交工资料的完成情况等描述全面、准确；剩余工程及计划安排合理可行。并写出书面审查意见。(2)对基本符合合同有关条款规定的交工申请报告，检查小组应予接受。但必须在审查意见中明确指出存在的问题及修改的建议。(3)对与合同有关规定存在较大差距的申请报告，检查小组不予接受，并写明审查意见予以退回。8．1．3．3现场检查与评价(1)检查小组接受承包人的交工申请报告后，应对交工工

5、程进行现场检查。主要检查申请交工工程外观质量、外型尺寸，各类构造物及工程范围内所有现场的清理情况。并应对检查中发现的所有工程缺陷做详细描述及记录。(2)检查小组对检查情况进行全面评价。重点对检查中及以前发现的工程缺陷进行分析，确定这些缺陷是否可被立即修复或已被修复或做为剩余工程留待缺陷责任期内完成，并与承包人所报的缺陷责任期的剩余工程计划相对应。8．1．3．4检查报告无论检查小组是否同意签发交工交接证书，均应提交一份交工检查报告，报告内容包括：(1)概述：承包人申请交工验收的工程范围，工程完成情况及提出申请的过程。(2)交工检查小组的邀请信及任务。(3)检查小组人员名单

6、。’(4)检查活动过程。(5)现场检查的内容。(6)小组的评议。a．是否接受交工；b．对缺陷的讨论；巳小组的结论。工程是否已经完成，是否接受剩余工程计划，同意于何时(年月日)签发交工证书(或不予签发交工证书)。(7)附件主要内容为承包人的交工申请报告；组成交工检查小组的文件；检查活动计划；现场检查的工程缺陷一览表及被批准的承包人剩余工程计划。评价报告应发给承包人、业主及签发交工证书的其它有关各方。8．1．3．6签发交工证书工程交工的日期以检查小组决定的签发交工证书的日期为准。工程交工证书必须包括如下内容：(1)获得交工证书的工程范围；(2)工程获得交工证书的日期；(3)

7、审查交工工程的单位；(4)交工证书的签字人(业主、监理工程师、承包人各方代表)。8．2缺陷责任期的监理与《工程缺陷责任终止证书》的签发8．2．1缺陷责任期8．2．1．1监理工程师应根据合同，规定交工工程的缺陷责任期(一般为一年)。起算日期必须以签发的工程交接证书日期为准。8．2．1．2对于有一个以上交工日期的工程，缺陷责任期应分别从各自不同的交工日期起算。8．2．2缺陷责任期监理的工作内容8．2．2．1检查承包人剩余工程计划监理工程师应定期检查承包人剩余工程计划的实施，并视工程具体情况，建议承包人对剩余工程计划进行调整。8．2．2．2检查