工程质量实测实量操作指引

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1、工程质量实测实量操作指引工程管理部2015年8月目录一、前言1二、适用范围、取样总则、要求11.适用范围12.取样总则13.要求1三、实测内容21混凝土结构工程21.1基本原则21.2墙体轴线：200模板控制墨线距墙体尺寸。21.3截面尺寸偏差31.4表面平整度31.5垂直度41.6顶板水平度极差61.7楼板厚度偏差（含卫生间、厨房、阳台）检测办法？72砌筑工程82.1基本原则82.2外门窗洞口尺寸偏差82.3重要预制或现浇构件92.4砌筑工序103设备安装123.1.基本原则123.2.座便预留排水管孔距偏差123.3.线盒、套管暗埋（设备安装）133.4.给水管口暗埋（设备安装）144抹

2、灰工程164.1基本原则164.2墙体表面平整度164.3墙面垂直度174.4阴阳角方正18474.5房间开间/进深、方正度偏差194.6户内门洞尺寸、方正度偏差204.7户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差224.8凸窗顶板水平度极差234.9裂缝/空鼓245防水工程255.1.基本原则255.2.卫生间防水层厚度(柔性防水层)255.3.卫生间防水层高度265.4.屋面防水层厚度265.5.卷材搭接长度275.6.卫生间附加防水层厚度275.7.防水反坎（防水工程）296涂饰工程306.1.基本原则306.2.墙面表面平整度（涂饰工程）316.3.墙面垂直度（涂饰工程）326.4.阴阳角方正

3、（涂饰工程）336.5.顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程）346.6.裂缝/空鼓（涂饰工程）357墙面饰面砖/石材工程367.1.基本原则367.2.表面平整度（墙面饰面砖工程）367.3.垂直度（墙面饰面砖工程）377.4.阴阳角方正（墙面饰面砖工程）387.5.接缝高低差（墙面饰面砖工程）397.6.裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程）408地面饰面砖/石材工程418.1.基本原则418.2.表面平整度（地面饰面砖工程）41478.3.接缝高低差（地面饰面砖工程）428.4.裂缝/空鼓（地面饰面砖工程）439铝合金（或塑钢）门窗安装工程449.1.基本原则449.2.门窗框固定（铝合金－塑钢窗）

4、449.3.边框收口与塞缝（铝合金－塑钢窗）4547一、前言根据8月份质量总结会中提到的主体质量、二次砌筑中实测数据偏差较大的问题，现按集团要求各项目在钢筋、模板、混凝土等分项工程应严格按图纸尺寸要求、有关规范规程组织施工。在主体结构、二次砌筑、内外墙抹灰门窗洞口等施工时，要求做好实测实量的数据保存（上云盘）及数据上墙工作。并确定的实测实量操作指引。二、适用范围、取样总则、要求1.适用范围本指引适用于鼎峰公司所有在建工程（自开工至交付完成）项目。实测实量时间为：每层结构拆模后期限为3天内；每层墙体砌筑完成之后期限为3天内；每层抹灰完成后期限为3天内等。2.取样及资料保存总则2.1随机原则：各

5、实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。2.2可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并上传云盘以便后续追溯检查。2.3完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。2.4效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。2.5资料保存原则：主要为上传云盘时间，并邮件通知集团总部。（为每层实测数据上墙及每层数据汇总后，3天内上传云盘）3.要求如果实测数据差项目团队要分析原因，是模板工程问题，

6、还是材料本身问题，还是工人施工问题并要形成记录。如果合格率低于75分，项目最终要形成整改记录。如果连续三层问题不能得到有效解决，要求项目约谈总包负责人并更换施工劳务班组，最终形成会议纪要。473.1集团、项目部、承建商形成三级检查体系，人员组成、检查比例等具体如表：级别组别检查人员检查比例检查频率对实测结果处理备注一级承建商实测小组承建商原则上要求100%实测实量根据施工进度及时实测建立分户/分层实测档案并对问题部位整改，及时反馈实测结果给项目部实测小组属于日常自查二级项目部实测小组监理+项目部工程师各标段房间总套数的20%根据施工进度及时实测①及时将实测数据反馈到一线班组、督促整改②及时上

7、报实测数据至集团工程部，以供公司对各项目普遍质量问题进行分析①属于日常检查②具体的实测操作及数据的整理由监理负责，项目部指定一两名工程师领导监理实测小组，负责监督、指导监理实测三级集团总部测量集团工程部成员+项目部工程师各标段房间总套数的1%每半月一次月度实测报告及相关附件每月随巡检报告发出①便于集团检查②工程管理部牵头组织项目部交叉的实测检查备注：检查人员的数量公司根据检查情况、检查任务自行酌情确定，检查人