楼市“小阳春”能暖多久？探访北京楼市现状

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------楼市“小阳春”能暖多久？探访北京楼市现状 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　记者李文龙　　“每个楼盘只开1天就全部售完了。”5月16日，记者来到位于双井的首城国际售楼处时，售房员马建东正在指导一名购房者签署合同，而在屋子中央的楼盘展示区，另一名售房员正在向络绎不绝的看房者介绍楼盘。-

2、----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~4~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　在丽水莲花、西堤红山等楼盘售楼处，记者看到了同样的场景。4月份以来，蛰伏一年的北京楼市就在这个传统旺季里进入“小阳春”

3、。北京房地产交易管理网的数据显示，今年4月份，北京共成交商品住宅期房13369套，日均签约446套，成为2007年以来销售套数最多的一个月。对此，马建东体会很深，“在前几个月时只能饿着，但4月份以来一人一个月能卖出10多套房子。”当记者致电保利百合售楼处时，售楼员告诉记者，该项目从去年6月推出了1300多套房子，一直销售缓慢，但从今年3月下旬开始进度很快，目前仅剩了一套样板房和几套超大户型的房子。　　同样的佐证来自于银行个人按揭贷款的迅速上升，“从4月份按揭的数量就突然多起来，仅4、5月份我们就完成了半年的按揭任务。”长期负责亦庄格林小镇的工行商务中心区支行的

4、一名个贷人员告诉记者，这主要是跟房产成交量有关，“本来这个项目已经没有多少房子了，但没想到一个月里还卖出了近20套，2007年项目火的时候也不过如此。”-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~4~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料------------------------------

5、----------------　　刚性需求的释放　　业界普遍认为，此次“小阳春”的形成主要是由于被过度抑制的刚性需求开始释放。“这一轮行情的特征是‘用家’比较多，这从中档的两居最为热销可以看出，购房者多是年轻的白领阶层。”中原地产华北区总经理李文杰告诉记者。　　刚刚在首城国际签完合同的陈先生，是要在今年下半年结婚的计划让他最终选择了出手。在先后看了十几个楼盘后他最终选定了位于东三环的首城国际。　　工行上述信贷员告诉记者，在他们的按揭客户里，大部分是像陈先生这样自住的首次置业购房者，“在跟客户聊的时候，他们对每个房间的布局都询问得很详细，在人民银行的征信系统中

6、，也没有已购住房的记录。”-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~4~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------->　　相关链接：　　买房热租房冷北京楼市现跷跷板效应　　北京楼市：改善型需求趋热大户型再次“受

7、宠”　　北京新楼盘集体热销开发商称多新盘开盘当日售罄　　北京多个楼盘涨至历史最高价专家称盲目提价有风险 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~4~