桂林市房地产调研报告

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1、桂林市房地产调研报告桂林市房地产调研报告东方海外地产咨询有限公司2005年9月38南南南宁宝资嘉项目咨询有限公司民族大道民族宫华联两河流域8楼26110222623166桂林市房地产调研报告目录第一部分调查设计、调查组织与实施（一）调查目的……………………………………………………05（二）调查内容……………………………………………………05（三）调查方法………………………………………………06（四）调查的组织与实施…………………………………………06第二部分调研范围和内容第一章　城市规划和城市建设第一节桂林市概况……………

2、………………………………………08第二节区域空间的拓展对桂林城市格局变化产生的影响……………10第三节城市发展目标和区域发展……………………………………11第二章桂林市经济环境调研第一节2001-2004年桂林市国民经济和社会发展执行情况………14第二节桂林市其他宏观经济情况……………………………………15第三章桂林市房地产景气调查分析第一节全国房地产业有关情况分析…………………………………17第二节桂林市房地产景气调查分析…………………………………2338南南南宁宝资嘉项目咨询有限公司民族大道民族宫华联两河流域8楼261

3、10222623166桂林市房地产调研报告第四章桂林市房地产行业市场分析第一节桂林市2004-2005年房地产市场发展状况…………………27第二节2004-2005年3月桂林市商品房成交量统计………………29第三节2004桂林二手房销售情况………………………………39第四节国家宏观政策对桂林市房地产影响的调研………………40第五节未来桂林房地产发展预测……………………………43第五章土地市场分析第一节2004年桂林市国有土地使用权公开转让情况……………46第二节国家出台的相关土地政策………………………………………62第六章

4、桂林市房地产竞争格局分析第一节桂林市房地产四城区房地产发展特征以及相互关系…………64第二节桂林市各区域楼盘调研…………………………………………68第三节桂林市房地产价格分析…………………………………………89第四节桂林市各类型物业综合分析…………………………………91第五节桂林房地产市场竞争力前景分析……………………………99第七章桂林市消费市场调研第一节置业意向调查…………………………………………………101第二节购买偏好分析…………………………………………………104第三节购买行为分析…………………………………………

5、………114第四节购买决策分析…………………………………………………116第五节调查问卷客户构成基本情况…………………………………120第六节媒体认知渠道…………………………………………………124第七节多重因素相关分析……………………………………………125第八节调查数据误差评估……………………………………………141第九节消费市场综合评析……………………………………………14238南南南宁宝资嘉项目咨询有限公司民族大道民族宫华联两河流域8楼26110222623166桂林市房地产调研报告第七章桂林市房地产市场营销策划调

6、研第一节桂林房地产市场背景……………………………………144第二节桂林市目前的总体营销方式…………………………………144第三节桂林房地产广告媒体调查……………………………………149第四节2004年桂林楼市广告投放总体分析………………………151第八章调研内容总结……………………………154第三部分依据市场需求对本项目提出的初步建议第一章产品建议第一节物业类型建议…………………………………………………156第二节建筑风格及建筑形式建议……………………………………156第三节建筑细部建议………………………………………………

7、…157第四节户型建议………………………………………………………158第二章配套建议……………………………………………159第三章营销推广策略建议第一节销售策略………………………………………………………160第二节推广策略………………………………………………………161附录：1、楼盘调查表（商品住宅类）2、消费者调研问卷表3、有关参考文献38南南南宁宝资嘉项目咨询有限公司民族大道民族宫华联两河流域8楼26110222623166桂林市房地产调研报告第一部分调查目的、方法、调查组织与实施（一）调查目的通过客观深入的市场调查和

8、科学严谨的统计分析，充分了解桂林市宏观经济、房地产行业状况、市场供需空间和价格趋势，确定目标客户群及其对产品和价格的取向，对项目的现有规划提出建设性建议，合理规划甲山项目地块，明确项目定位，较准确的发挥地块环境特质和经济指标，开发出为市场所接受的产品，对后续营销推广策略提供有力支持，最终实现项目投资效益