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时间:2018-08-05
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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------稳楼市保增长还有哪些牌可以打 【各位读友,本文仅供参考,望各位读者知悉,如若喜欢或者需要本文,可点击下载下载本文,谢谢!】 □本报记者万晶 近日,央行、财政部和国税总局宣布对个人住房交易环节的信贷、税收政策作出调整,以降低住房交易成本。政府鼓励居民购房话音甫落,旋即付诸行动,且力度不小。--------------------------
2、---------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- 显然,楼市的低迷引起了政府的忧虑。但所忧之处并非全在于楼价下滑,关键是考虑到如果楼市成交持续萎靡,将加重扭转经济下滑趋势的难度。房地产作为上一轮经济增长的重要引擎,涉
3、及面极广,在高烧退后必须保持平稳运转。从通过降息、降税以鼓励自住购房的措施来看,新政的主旨在于刺激内需保经济增长,而非托住房价。 在当前经济环境下,要稳住房地产市场需求,显然需要打出刺激组合拳,那么,除了已经出台的降息、降税措施,政府还可能打出哪些牌? 专业人士指出,下一步,被认为最切实可行的措施是继续实施财政手段,放宽二手房营业税征收年限限制以及降低营业税。降低这些税费可以直接减少购房费用,促进二手房流转和成交,又不会引发房价上涨,属于让利于民的举措。-----------------------------------------------最新财经
4、经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- 降低房地产开发环节各项税费,被认为是又一项减轻购房者负担、刺激房产销售的措施。开发环节的土地增值税、规划费用等虽然面向开发商征收,但事实证明,羊毛出在羊身上,最终还是会转嫁到购房者身上来。按目前的土地增值税征收方法,
5、开发商转让房地产所取得的增值额越大,税率越高,应缴纳的税额就越多。在土地价格飙涨时期,此举有利于打击开发商囤地炒地;但在土地价格回落、开发商资金绷紧的情况下,对这些税费进行调整,既可以缓解开发商资金压力,保持开发热情,也可间接降低购房者的支出。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~-----------------------------------------------
6、--------精选财经经济类资料---------------------------------------------- 进一步加快保障性住房建设,也将成为一项重要的经济刺激计划。这虽非新话题,但据专业人士预测,不排除国家未来在启动保障性住房市场时会有创新举措,诸如由社保基金、国家财政配套资金,加上住房公积金以及配套的银行贷款,组成规模巨大的保障性住房基金,再辅以相关的土地和税收优惠政策,让保障性住房体系覆盖更多低收入家庭,并改善房地产市场供应结构。目前,已经有一些地区将未来两年保障性住房建设比例上升到20%以上,有些则开始对低收入家庭提供直接购房补
7、贴。 另一个频频被提及的措施,是鼓励商业银行适度放松房地产开发贷款。由于开发商资金紧张已持续多时,纷纷削减开工面积、延缓工程进度,长远来看,势必影响到市场供应。因此,适度给予开发商资金支持,维持行业健康持续发展也应在考虑之中。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------
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