经适房或成“半保障房” 国务院参事谏言房改

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------经适房或成“半保障房”国务院参事谏言房改 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　中国住房改革制度可能出现新的走向。继“保障房+商品房”双轨制住房体系提出之后，“保障房(廉租房)+商品房+半保障房(经济适用房)”一分为三的市场格局或将纳入政策考量。

2、-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　本报独家获悉，国务院参事室近期就“房地产业发展和住房保障”问题已完成在广州

3、、长沙和三亚等地的调研，之后课题组将草拟一份调研报告上呈国务院总理，为下一步的房地产政策制定提供参考。该项调研的课题组组长为国务院参事、原国有重点大型企业监事会主席陈全训。中国民(私)营经济研究会会长、原全国工商联副主席保育钧任特约研究员。　　保育钧拒绝向记者透露这份即将上呈国务院的报告的具体内容。但他表示：“中国住房制度改革问题相当复杂，‘一分为二’地看待住房问题还不够，应该‘一分为三’。”即，将边界模糊的经济适用房单列为“半保障房”，实现“廉租房+商品房+经济适用房”的合理住房体系。　　对于这一见解是否会出现在报告

4、中，保育钧未置可否。在他看来，兼有商品房属性和保障房属性的经济适用房虽然定性颇显尴尬，但仍不应停建或取消：“毕竟它联系着一大块群体，一旦取消，这部分人群的住房问题可能会面临上不着天、下不着地的局面。”　　密集调研隐现政策风向-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------

5、------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　6月15日，国务院参事在三亚“博鳌•21世纪房地产论坛”的调研以“闭门会议”的形式召开。现场有近30家房地产企业高管和行业协会代表参加。席间地产界反映最多的意见，是当前房地产政策制定的科学性问题。　　全国工商联房地产商会会长聂梅生认为，目前有些房地产促进政策并未惠及投资增长的实质。“比如商品房投资自有资本金率下调到20％，大家都觉得没起到作用。关键原因是政策还没有触及到土

6、地出让金这一块。只有把土地出让金支付比例和土地证发放程序也做相应调整，才有可能起到更大作用。”-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料--------------------------------------

7、--------　　富力地产不久前因拿下北京广渠门“地王”而备受媒体追逐。公司执行董事吕劲表示，最近之所以抢地盛行、地价猛涨，与城市核心土地资源状况不透明有关。“开发商不知道存量有多少，只能拼命竞价，导致地王迭出。”吕劲认为，制定“城市核心土地资源储备的中长期政策”是当前紧迫任务，“大力盘活城中村等城市核心地段资源，增加稀缺地块的供应，才能把土地价格降下来。”　　金地集团董事长凌克则希望参事们向决策层反映，“土地出让时不要搞‘暗标’(挂牌报价)”。目前各地拍地时暗标颇为盛行，但这种出让方式“很不合理”，会变相增加企业的

8、决策困难及拿地成本。这一提议得到在场多位业界人士一致响应。　　广州颐和集团董事长何建梁甚至直言：“当前政策出得太多、太乱。今后一段时期，伴随市场变化，政策导向应重新梳理。”-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----