合肥绿城翡翠湖玫瑰园别墅整合推广思路

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1、以极致向极致献礼Withtheultimategifttotheultimate——绿城·翡翠湖玫瑰园整合推广思路——ROSEGARDON对于极致成就的最好献礼，无疑只能是与之相符的事物，换言之以极致来向极致献礼是对生命中辉煌的最好回报对那些创造奇迹的人们，他们所需要的就是那份与之相应的非凡，与其成就和格调合拍的至高享受，那才是世界对他们的完美回报。——ROYALSALUTE题外话NO.1为什么几乎所有人都知道珠穆朗玛峰？NO.2为什么迪拜塔的高度引发全球媒体的关注？NO.3为什么福布斯排行榜从来都是眼球的重心？如果珠穆朗玛峰不是地球的最高峰相信没有多少人向往甚至知道I

2、fQomolangmaisnottheworld'shighestpeakMountEverest,nobodywillknowit.如果迪拜塔不是全世界的最高的建筑相信全球媒体不会对他特别厚爱以至全球20亿人观看直播IftheBurjDubaiisnottheworld'stallestbuilding如果福布斯没有世界首富排行榜这本财经杂志大概还是默默无闻IfForbesisnottheworld'srichestlist一个发生在星河湾的故事胡卫军：55岁男包头稀土有色金属集团副总购买理由：最开始是想在北京为女儿买一套居所，听朋友推荐说星河湾是北京品质最好的楼盘，

3、后来到星河湾看到实景还真不错就买了。与生俱来吸引力传播力形象力极致的力量ThepowerofUltimate翡翠湖玫瑰园之前这片土地上没有真正意义上的千万级中国顶级别墅翡翠湖玫瑰园之前全国GDP水平相近的城市几乎没有千万级中国顶级别墅2009年，合肥市GDP排名第49位，年度产值为1664.84亿元石家庄、太原、郑州、昆明、西安等二线省会城市与合肥市年度产值相似，没有价格超过600万的别墅。翡翠湖玫瑰园之前世界范围内的湖岸从来都是生长顶级豪宅但在合肥，还是首次翡翠湖玫瑰园之前玫瑰园家族里法式排屋产品线没有千万级翡翠湖玫瑰园之前中国住宅对法式建筑的研究还停留在貌似翡翠湖玫

4、瑰园之前法式合院从未出现，甚至合院都只是几家共同的院子有一种极致，可以改写历史Thereisaextreme,youcanrewritehistory改写历史，是机遇，亦是挑战在合肥，TOP级别墅市场没有坐标系甚至同级别城市也没有Rewritehistory,isanopportunity,butalsoachallenge硬指标销售任务20亿[核心目标]推售房源法式合院：76735平米，196套去化70%平层官邸：19530平米，67套去化70%高层：40000平米，约267套去化70%如别墅和官邸分别按30000元/平米和25000元/平米计算，可售金额约为27.8

5、8亿如高层按8000元/平米计算，可售金额约为3.2亿全年可售金额31亿软目标品牌影响力[核心目标]（1）全国一线豪宅的提及率（2）安徽TOP级豪宅的绝对知名度（3）TOP级豪宅价值体系的建立（4）客户美誉度与忠诚度的建立[核心困难]（1）千万级别墅首次面市，如何试探及触动市场？（2）示范区呈现前，如何实现旺销？（3）法式合院&平层官邸&高层，关系如何处理？[核心优势]极致。价格极致。地王极致。品牌极致。翡翠湖极致。法式合院极致与生俱来吸引力传播力形象力极致。地王极致。品牌极致。翡翠湖极致。法式合院核心优势极致。品牌极致。翡翠湖极致。法式合院核心价值极致。地王“地王”的

6、光环VS极致的信仰极至。地王极致。翡翠湖极致。法式合院核心价值极致。品牌极致。品牌绿城品牌15年高端物业营造者玫瑰园家族系杭州九溪玫瑰园安徽八年耕耘一路高端上海玫瑰园青山湖玫瑰园千岛湖玫瑰园TOP级作品：桃花源、玫瑰园、御园、留庄、长沙青竹园绿城品牌玫瑰园族系品牌VS结论制造。玫瑰家族下的光环取舍。玫瑰园族系品牌＞绿城品牌借势。玫瑰园家族的家族人物的光环，玫瑰园家族人物——金庸先生上海玫瑰园九溪玫瑰园千岛湖玫瑰园南京玫瑰园翡翠湖玫瑰园在家族中如何突围？Howtobreakthrough翡翠湖玫瑰园玫瑰家谱核心差异点：法式合院玫瑰RoseGardenFamilyTree极

7、至。地王极致。品牌极致。法式合院核心价值极致。翡翠湖极致。翡翠湖ExtremejadeLake湖面947亩，为古梗水库改建而成。经开区大学城，安徽大学(磬苑校区)、合肥工业大学物精跟随世界濒临灭绝的鸟类，择地而居浓郁的人文氛围，大学环抱翡翠湖岸建国迎宾馆，国家级元首接待神秘的政治氛围，如北京玉泉山世界级的居住环境，湖居人生红胁蓝尾鸲、树鹨、鸲[姬]鹟珍稀鸟类的天堂湖岸，从来不缺乏故事与光环Lake,nevershortofstoriesandhalo极致。翡翠湖ExtremejadeLake依山临湖靠海世界级的豪宅从来都和湖在一起纽约长岛