土地使用权转让协议

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1、土地使用权转让和搬迁协议出让方：以下简称甲方受让方：以下简称乙方甲乙双方本着责任分清、自愿、有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让土地使用权和搬迁事宜达成如下协议，由双方共同遵守。一、甲方同意将位于，土地使用权及所有权有偿转让给乙方，门面房前土地至大路归甲方所有，该地块实建面积为平方米以尉氏县行政部门核发的土地使用证为依据。二、该土地的四邻为：南邻，北邻，西邻，东邻。三、乙方同意把北栋一楼门面房建成竣工后无偿交给甲方，房产权、土地权归甲方所有。甲方给乙方留一间4.5米门面房为门洞让乙方使用，房产权归乙方所有。四、甲乙双方一致同

2、意上述土地使用权转让和搬迁款为万元整人民币，大写一次性付清，北栋一层门面房验收合格后，交于甲方，甲方将土地证文件原件一并交给乙方，本有效协议作为甲方转让该土地使用权的依据。五、甲方在3天内搬迁并交付乙方使用。甲方如果在搬迁时间内没有把土地上的附属物清理完毕，土地上的附属物归乙方所有，甲方并将土地交付乙方使用。东南角一处2间2层一切拆迁事宜由乙方负责，拆迁费15万元由甲方付给乙方。六、双方责任（一）甲方责任1、在转让使用权前，甲方保证没有将该地使用权进行抵押，也不存在其它债权、债务纠纷，如上述土地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、

3、债务纠纷，甲方承担全部责任。出让金从甲方征地之日起，除甲方在征地时交付外，其余出让金由乙方负责。给乙方造成的经济损失由甲方赔偿给乙方。2、如国家政策允许过户，门面房验收合格后交给甲方，甲方无偿协助乙方办理过户手续有关过户甲乙双方要付的费用由乙方负责。（二）乙方责任、1、在使用期限内，如遇国家或相关政策部门依法对该土地征收时所赔偿的资金，门面房、门面房前面至大路的土地补偿归甲方所有，其余的归乙方所有。2、该土地使用权协议成交生效，乙方在建设中，该地建设房屋期间大小事故、任何单位和个人收取的费用及经济、法律、税收、土地变更等所有的一切费用等所有

4、责任由乙方负责。如有村上个人及其他任何人干扰，与甲方无关，乙方自行解决。门面房在一年半内不能交甲方使用，甲方除扣违约金外，有权转让第三人。3、门长宽高，南窗长宽高，乙方设计不得影响甲方门面房南窗采光，楼梯设计长宽3个，楼梯向南，不能占用门面房的空间。七、其它约定1、乙方在使用土地期限内有权自主使用该土地，包括将该土地使用权再转让给第三人（乙方必须将门面房验收合格交与甲方后方可转让第三方，门面房前的土地除外）。2、甲方如违反本协议。没有履行义务致本协议不能履行的，乙方可单方面解除本协议，甲方除应向乙方全额返还已付的转让款项外，还应按当时的土地

5、市面上价值向乙方补齐差额款的双倍作为违约金，并赔偿给乙方。3、乙方不能以任何理由为借口延长工期，必须在将门面房完工交给甲方；乙方如违反本协议，没有履行义务，甲方可单方面解除本协议，扣除乙方所交款项总额的50%作为违约金。赔偿甲方所造成的经济损失。4、门面房的建筑南北长，高，外厦宽，门面房前土地归甲方所有，任何人不得收取任何费用和占用。八、未尽事宜，由双方协商解决，具有法律效力。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日3