2018年二级建造师《建设工程法规知识》教材讲义完整版

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1、2018年二建《建设工程法规知识》撤销权(2044P185)4月24日2018年二建《建设工程法规知识》撤销权(2044P185)概念在合同履行中，当债务人有危害债权人债权的不当行为时，债权人可请求法院撤销该行为的权利。成立要件1，债务人实施了处分财产可以撤销(1)放弃债权(2)无偿转让财产，如赠与(3)显不合理价格处分行为导致财产减少(正常价格±30%)2,财产行为发生在债权成立之后处分在先、债权在后的，不得撤销3,处分行为已生效处分行为无效，不必撤销4,处分行为侵害债权人债权行使方式向法院提起撤销之诉行使主体债权人行使期限债权人知道或应知撤销事

2、由1年(短除斥期间)内行使;但处分行为发生之日起5年(长除斥期间)内没行使的，撤销权消灭。可变更、可撤销合同，撤销权人的行权期限也是1年，但没5年的限制规定。行使范围以债权人的债权为限：○1只能以行权债权人自己的债权为限○2请求撤销的金额应当与债权相当【口诀】弃债权、无偿转，知道明显低价转一年五年有费用，不合低价相关考低价七十高价三教材涉及到的撤销权包括：受要约人同意要约的意思表示；应以“通知”的方式作出，根据交易习惯或要约表明可以通过行为作出的除外；—也称接盘1、由受要约人作出（受要约人以外作出的承诺表示，其实是一个“要约”），向要约人或其授权代

3、理人作出：绝对特定性2、承诺的内容必须与要约的内容一致；任何实质性改变（按法条规定，几乎所有改变都是实质性的）不是承诺而是新要约；非实质性改变的承诺，要约人未及时反对的无效，且作准3、承诺应在有效期内作出：要约指明了有效期的，应在该期内作出；未指明的在合理期限内作出1、生效时间：承诺通知到达生效；不需通知的，依交易习惯或要约要求做出承诺行为时承诺生效2、法律后果：承诺生效时，合同成立1、时间条件：撤回通知应当不晚于承诺通知到达受要约人2、法律后果：承诺不发生效力；注意：承诺只能撤回而不能撤销1、概念：由于受要约人主观上超过承诺期限发出，导致承诺逾期

4、2、法律后果：承诺无效；除非要约人及时通知接受外，本身可以视为新要约1、概念：受要约人承诺期内发出承诺，本应及时到达，但是由于其他客观原因逾期到达要约人2、法律后果：承诺有效；除非要约人及时通知不接受（促进交易原则的具体体现之一）承诺撤回注意：在招投标过程中：招标公告是(要约邀请);投标文件是(要约);中标通知书是(承诺)【口诀】承诺期限-对话即时约定外，不是对话合理期【真题】(二级10-37)从性质上讲，施工企业的投标行为属于()36。A.要约B.要约邀请C.承诺D.询价(二级09-45)甲企业于2月1日向乙企业发出签订合同的信函。2月5日乙企业

5、收到了该信函，第二天又收到了通知该信函作废的传真，甲企业发出传真，通知信函作废的行为属于要约()的行为。A.发出B.撤回C.撤销D.变更(二级09-44)要约是希望和他人订立合同的意思表示，包括()A.寄送的价目表B.投标书C.拍卖公告D.招股说明书(一级09-36)下列关于以招标投标方式订立施工合同的说法中，正确的是()A.提交投标文件是承诺B.发放招标文件是要约C.签订书面合同是承诺D.发放中标通知书是承诺二级2010-37-A二级2009-45-C二级2009-44-B一级2009-36-Draodandan2018年二建《建设工程法规知识》

6、合同的订立(2020P156)2018年二建《法规知识》模拟（八）2018年二建《建设工程法规知识》代理制度(1043P14)3月9日2018年二建《建设工程法规知识》1.3.3代理制度(1043P14)★★1.3.3.1代理的概念代理是指代理人以被代理人(即：本人)名义，在代理权限范围内与第三人为法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。注意：1、三方当事人：被代理人(本人)、代理人、代理关系涉及的第三人;被代理可能是无限人(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的合称)，但是代理人一定得是完人。2、不是所有行为都可以代理(如登记结婚、

7、劳动合同的履行等)3、有些代理，行为人必须具有规定的资质等条件才能成为代理人(如：代理招标)。1.3.3.2代理的种类(委托、法定、指定，重点是委托代理)建设单位委托监理单位对工程施工监理、委托律师代理诉讼、公司员工（法定代表人除外）代表公司的签约行为父母双亡的未成年人侵权，法院在其均不愿意承担监护职责的祖父母、外祖父中指定一人担任诉讼中的代理人1.3.3.3代理人、被代理人责任的承担不明串通知没权，违法转错共同连注意：民法中的善意、恶意，与好坏无关，而是指当事人是否知情。1.3.3.4表见代理(一级中的重要考点)本质上是无权代理，但为保护善意第三

8、人而要求被代理人对第三人承担责任的法律规定1、代理行为有效，即：被代理人向第三人承担责任2、被代理可向行为人追偿没超终止订