城中村改造村民安置房项目分包协议书

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1、协议书甲方：乙方：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。一、工程概况：1、工程名称：济南市历下区智远街道办事处刘智远城中村改造村民安置房项目（1#楼、2#楼、9#楼、10#楼、11#楼、地下停车及设备用房CA-CB轴、CC-CD轴之间后浇带以北）施工（二期）。2、工程地点：济南市历下区刘智远村（同大合同）。3、工程内容：设计图纸以内的建筑、装饰装修工程、给排水、采暖、电气工程、（其中消防工程、电梯、太阳能、室外管网、景观绿化及11#楼安装工程除外），达到

2、竣工验收标准的全部内容（同大合同）。4、工程承包方式：包工包部分材料。5、质量标准：确保1#楼和2#楼为优质结构杯、其余楼座质量标准为合格。6、工程造价：（小写）元；（大写）：贰亿捌仟壹佰伍拾捌万叁仟捌佰零贰（据实结算）。二、合同工期：1、开工日期：2016年10月18日（以实际开工日期为准）。2、竣工日期：2019年4月17日（以与发包人签订的施工合同竣工日期为准）。10三、甲、乙双方责任：1、甲方责任：（1）甲方收取乙方工程总价1%的招投标管理费、乙方同时承担2%的企业所得税及税率为12.43%的增值税（增值税以实际发生税率为准）。乙方确保其中1#楼和2#楼为优质结构杯工

3、程，若因乙方原因达不到此质量标准，乙方向甲方承担该两栋楼工程总价3%的违约金，甲方有权从未付工程款中直接予以扣除；乙方确保1#、2#楼座最终验收得分达到86分以上，若因乙方原因达不到，则每低0.1分乙方向甲方承担该楼工程总价1%的违约金，以此类推最高3%，甲方有权从未付工程款中直接予以扣除。（2）项目经理、安全员、质检员的工资由乙方承担，施工现场因乙方原因造成的各种罚款，全部由乙方承担。（3）办理开工手续时需交纳的各项规费、政府有关管理部门收取的各种费用及本工程备案手续等费用，由乙方承担。（4）负责与发包人签订《济南市历下区智远街道办事处刘智远城中村改造村民安置房项目（1#楼

4、、2#楼、9#楼、10#楼、11#楼、地下停车及设备用房CA-CB轴、CC-CD轴之间后浇带以北）施工（二期）》项目施工合同。（5）协助乙方办理当地主管部门各种施工手续，协助处理与发包方的往来事项，费用由乙方承担。（6）本工程财务成本核算由乙方公司财务进行成本核算，甲方付给乙方的工程款由乙方出具收据及专用增值税发票，甲方所交纳的各种手续费用、规费由甲方向乙方提供原始票据或复印件。（7）付款方式：发包方按总承包合同约定的付款方式拨付甲方进度款，发包人每次拨付甲方工程款到帐后，甲方收取经营成本费、企业所得税、需10交纳的各项规费及政府有关管理部门收取的各种费用，余额在发包方付款后

5、及时拨付乙方与甲方在同行所开设的帐户（甲方按要求交纳的各种政策性规费应由乙方承担，如甲方垫交，有权在进度款中扣回）。甲方付给乙方的工程款由乙方出具收据并开具专用增值税发票进行抵扣，抵扣不足部分，按实际发生的税率从工程款中扣除。（8）甲方与发包方之间关于施工合同的任何沟通、调整、变更，应当事先与乙方协商一致方可进行。（9）乙方享有与本工程有关的荣誉及奖励，并承担相应的罚款，奖励办法执行“济舜字（2013）第02号”（此奖励仅限于优质结构杯奖）。(10)在项目工地派驻管理人员，根据工程情况确定工程安全质量管理目标，审核乙方组织编制的施工计划、物资需用量计划表。实施对工程质量、工期

6、、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。（11）协助乙方与业主、监理、设计及有关部门工作联系并申报有关文件资料，协调现场工作关系。（12）根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需要。对施工质量低劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。（13）协助乙方办理现场施工人员出入证，其费用均由乙方自理。（14）负责同建设单位签订施工合同，与建设单位洽商有关工程事宜。（15）审核乙方编制的施工组织设计，审查乙方编制整理的施工技术资料、施工进度计划及完成工程量报表。（16）甲方定期或不定期的对乙方施工项目进行如下检查：安全文明施工，工程质量及

7、技术资料，工期进度情况，农民工工资、商品混凝土、预拌10砂浆、机械费的发放情况等。如发现问题给予下达整改通知单，乙方进行彻底整改，并给甲方反馈整改报告，如对提出的问题不认真、不及时整改、整改达不到要求的，甲方有权对乙方进行经济处罚，有权在未付工程款中直接扣除。（17）甲方参加工程中间验收及竣工验收工作。（18）社会保障费由甲方办理并享有。（19）发包方每次拨付工程款，甲方扣除0%作为农民工工资保证金，该保证金在工程竣工结算后无息返还乙方。（20）机具、架材、设备应优先租赁甲方指定的租赁公司，合同价格执行