深大电话公司莲塘二期客服中心改造工程监理规划

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1、深大电话公司莲塘二期客服中心改造工程监理规划深大电话公司莲塘二期客服中心改造工程监理规划益田机楼七楼客服中心装修工程监理规划目录1一、工程概况1二、监理依据2三、监理工作及范围5四、监理目标5五、监理组织机构及人员职责7六、监理工作要点及重点8七、监理工作制度11八、自备监理仪器和设备12附一：装饰施工工艺过程质量控制表14附二：设备安装工程质量控制表16附三:工序交接检验程序图17附四:工程变更处理流程图18附五:设计变更处理流程图19附六:安全监理工作程序图20附件七监理实施细则一、工程概况1、工程名称：益田机楼七楼客服中心装修工程2、建筑地址：深圳市福田区益田

2、村3、总建筑面积：建筑面积为800m24、建设用途：外包5、合同造价：工程总造价为120万元。6、合同工期：合同工期为55天。7、质量等级：合格。8、设计单位：中国航天建筑设计研究院9、施工单位：装修工程由深圳市华南装饰设计工程有限公司施工，，消防改造由深圳市永利消防有限公司施工，综合布线、楼宇自控由通信工程公司施工。10、工程内容：本次办公楼装修工程包括培训室、会议室、主任室、大办公室、休息室等。（1）装饰工程：①天花工程：天花采用微孔铝板、纸面石膏板吊顶、铝扣板。②地面工程：采用抛光砖、人造纤维方块地毯。③墙面工程：内墙面为ICI乳胶漆、吸音板、铝塑板、墙纸。④

3、办公室文件柜采用优质进口夹板制作，面贴防火板。设备安装工程：①配电工程照明、空调和消防电源均由二层配电室引入。②空调工程采用分体空调。③消防工程重新布置消防系统，烟感、温感探测器及喷淋头。二、监理依据1、建设部、国家计委、监建（1995）737号《工程建设监理规定》；深圳市《深圳市经济特区建设监理条例》（1995）和造价人才网其他有关建设监理的文件精神。2、现行的有关施工规范、规程、定额、质量检验评定标准及省政府的有关文件规定。3、委托建设监理合同。4、承发包合同5、设计院提供的全套图纸、设计变更和图纸会审纪要。6、工程量清单。三、监理工作及范围本项目监理工作主要包

4、括：内部装修、电气安装、空调安装、消防等各个分项工程施工阶段、保修阶段监理；在展开监理工作时，本公司将结合各级监理工程师职责，本着坚持“守法、诚信、公开、科学”的工作原则，为业主提供：“热诚、高效、严谨、优质”的监理服务。1、质量控制（1）按施工阶段控制系统过程实施质量的事前监控：①监理工程师必须掌握和熟悉图纸及其设计说明书、工程质量评定标准及施工验收规范，审查施工组织设计方案环保人才网，主持召开图纸会审、技术交底会议。②应对使工场地检查验收；③应对参与施工的人员的资质监控；④对工程所使用原材料、半成品等的质量监控；⑤对参与施工的施工机械的质量监控；⑥组织设计或施工

5、组织方案的质量监控；⑦对施工现场环境的监控；（2）施工阶段控制系统过程实施事中控制：①工艺过程的质量监控。监理工程师必须按建安工程质量监控项目对各分项进行检验；②定期向业主汇报工程质量动态；（3）施工阶段质量控制系统过程实施事后监控：①项目竣工验收；②审核单位、单项工程竣工验收；③竣工图及其他技术文件档案资料；④整理工程技术文件档案资料归档。2、进度控制：（1）审定施工计划，根据业主要求，按照合同工期，编制合理的、科学的建设总控制计划作为工期控制的总文件。审定施工企业编制的三个计划：施工总控制计划、月、周作业计划。这三个计划必须满足项目建设总控制计划的要求。监理工程

6、师审定这三个计划的重点是月、周作业计划。根据形象进度的要求，核对项、量、工、料，发现问题及时与施工单位协商，并迅速制定解决方案，检查执行情况。（2）修订施工方案，确保工程进度。（3）及时兑现进度款。要求业主积极组织资金到位，按时支付进度款。同时还要采取防止资金转移和流失的措施，专款专用，确保工程进度。月末按监理工程师签证的统计报表及时支付进度款。（4）督促劳动力和机具及时进场，依照月度作业计划的安排，监理工程师在现场深入班组，监督劳动力配置以及工时利用情况；监督检查为完成月计划所需的机械设备、工器具能满足计划进度的需要，一旦发现问题，责成施工单位及时制定解决方案并限

7、时落实，以保证月度计划的按时完成。（5）监督检查材料设备订货进场。（6）开好协调会，实行固定的例会制度，检查上周计划完成情况，制定下周计划；分析上周计划完不成的原因，制定弥补措施；协调解决存在的问题；对过去一周的工作做出评价。每周例会均要有纪要，并分发、存档。3、投资控制：（1）要求施工监理工程师论坛单位严格按照合同规定，加强施工管理，质量管理，节约原材料，避免质量事故，降低成本。（2）严格控制设计变更和项目增减。凡出现突破概算范围的变更，须报业主批准。（3）严格掌握各项预算外费用的签证，签证中注意做到公平合理，实事求是，维护监理工程师的职业道德。（4）协助甲方