兴文县小微企业创业园可行性研究报告(chai)

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1、兴文县工业园区小微企业创业园（一期工程）可行性报告兴文县小微企业创业园可行性研究报告XXX集团有限公司二〇一六年七月二十八日第44页共4444页chai兴文县工业园区小微企业创业园（一期工程）可行性报告总论31项目名称及编制单位31.1项目名称31.2编制单位31.3项目承办单位31.4项目地点31.5项目建设内容31.6项目建设环境分析42地理环境及区域经济概况112.1地理环境112.2经济概况123、可行性研究的主要依据144、可行性研究的编制原则154.1与城市总体规划吻合原则154.2市场导向原则1

2、64.3可持续发展、注重生态原则164.4紧凑布局原则175、创业园发展战略与思路175.1、规划范围与期限175.2、规划开发建设期限185.3、功能定位和发展思路与策略226创业园产业配置原则和策略236.2产业配置策略237、创业园基础设施专项规划277.1道路交通系统体系规划277.2绿化景观体系规划287.3市政工程体系规划307.4环境保护体系337.5消防设施体系348建设与投资估算348.1投资估算358．2风险分析368.3、创业园开发建设资金筹措运作方式389创业园管理机构和保障措施389

3、.1组织机构与管理机制399.2保障措施4010工业园发展的对策措施4117.1、统一“创业富民”思想，推动创业园开发建设4110.2、搞好园区科学规划，实现工业合理布局和集中发展4117.3、加快创业园建设步伐，着力打造重点产业平台4110.6、加强领导，狠抓落实，推进创业园建设发展4211、建议43第44页共4444页chai兴文县工业园区小微企业创业园（一期工程）可行性报告总论1项目名称及编制单位1.1项目名称兴文县工业园区小微企业创业园（一期工程）建设可行性研究报告。1.2编制单位中恒建设集团有限公司

4、1.3项目承办单位中恒建设集团有限公司1.4项目地点兴文县太平镇凉草坝村五组（兴文县工业园区2号路和园区主干道交叉处）。1.5项目建设规模及主要内容1.5．1项目建设规模：新建小微企业创业园1个，规划用地面积196.6亩（折合131057.56㎡），总建筑面积：131762.8㎡，建筑占地面积：52455.24㎡，建设密度40.02%，容积率：1.07；绿化率22.1%，停车位602个（其中地面147个，地下455个，具体以实际施工图、竣工图为准）。1.5．2主要建设内容为：建设食品工业、旅游产品加工、机械加

5、工、电子商务平台等建筑及配套设施（含企业园区内厂房、办公区、园区路道，园区供电、供排水、供暖线路，生活垃圾处理、及园区管理办公楼等）。第44页共4444页chai兴文县工业园区小微企业创业园（一期工程）可行性报告1.6项目建设环境分析1.6.1政策优势无论是在发达国家还是发展中国家，小微企业都是国民经济的发展基础，在繁荣经济、增加就业，推动创新方面发挥着重要作用。在我国，占据全国企业户数99%的小微企业发展成就斐然，已经成为推动我国经济发展的重要力量、活跃市场的重要主体、大企业发展的重要依托、经济活力的重要体

6、现。近年来，中央与地方政府相继出台了众多扶持小微企业发展的政策，各种小微企业创业园、孵化园在全国各地雨后春笋般兴起，呈现一片向荣景象。 1.6.2区域优势兴文县隶属四川省宜宾市，地处川、滇、黔三省结合部，位于四川突出南向、通江达海的重要结点，处于成都、重庆、昆明、贵阳四市互联交汇中心。全县东西长47公里、南北宽43公里，县城距宜宾市、泸州市均为105公里。兴文县辖9个镇，1个乡，5个民族乡。县内多民族杂居，以汉族为主，有苗、回、藏、满等少数民族。兴文石海是四川首家世界地质公园和中国十大最美世界地质公园，是国家

7、重点风景名胜区、国家4A级旅游区，是全国科普示范教育基地。兴文距泸州纳溪大渡码头65公里，距宜宾江安码头60公里。第44页共4444页chai兴文县工业园区小微企业创业园（一期工程）可行性报告在铁路运输上，兴文现状可依托隆（昌）黄（果树）铁路，隆（昌）黄（果树）铁路在纳溪江门镇设有货运站，距兴文仅10多公里，为兴文铁路专用线的引入提供了条件。兴文近期以成（都）贵（阳）、渝（重庆）昆（明）铁路作为铁路运输的主要通道。拟建中的成贵高速铁路在兴文设有县级站中最大站的客运站，成贵高速铁路建成后兴文到成都仅一小时左右车

8、程。便捷的铁路运输条件使兴文成为宜宾南向出海，联系北部湾、珠三角乃至东南亚的重要交通节点。在公路运输上，即将建成的纳（溪）黔（贵阳）高速、乐（山）宜（宾）高速、宜（宾）叙（永）高速和国道213在兴文穿境而过或从兴文附近通过。畅通的公路运输网络把兴文与滇北、川南、黔北紧密联系到一起。即将修建的成贵高速铁路及规划中的宜叙高速公路，都将穿越兴文县，县道（X098）也将升级为省道，随着以上交通条件的改善，兴