清水混凝土项目可行性报告

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1、Macro泓域咨询清水混凝土项目可行性报告第一章项目概要项目名称及建设性质（一）项目名称清水混凝土生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事清水混凝土项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析实施创新驱动发展战略是提升综合国力和国家竞争力的根本支撑，是适应新一轮科技革命和产业变革的必然要求，是实现“两个一百年”奋斗目标的科技支撑，也是当前中国转换经济增长模式的核心支持要素。实施创新驱动发展战略，要统筹科技、教育、人才三个规划纲要，解决影响我国未来发展的重大科学和技术问题，奠定

2、我国从科技大国想科技强国迈进的基础。四、项目建设选址24/24Macro泓域咨询“清水混凝土投资建设项目”计划在常德某某开发区实施，本期工程项目规划总用地面积15400.08平方米（折合约23.10亩）。常德，古称“武陵”，别名“柳城”，是湖南省省辖市，湖南省省域副中心城市，环洞庭湖生态经济圈核心城市之一，也是长株潭3+5城市群之一。位于湖南北部，江南洞庭湖西侧，武陵山下，史称“川黔咽喉，云贵门户”，是一座拥有二千年历史的文化名城，是国家公路运输枢纽城市、湘西北铁路枢纽城市。常德先后荣获全国文明城市、中国优秀旅游城市、国家卫生城市、国家园

3、林城市、中国首届魅力城市、国际花园城市、全国交通管理模范城市、国家环境保护模范城市、中华诗词之市等称号。常德市现辖武陵区、鼎城区、安乡县、汉寿县、桃源县、临澧县、石门县、澧县，共6县2区，以及代管1县级市津市市。常德综合实力位居湖南省前列，GDP经济总量常年排湖南第3位，财政收入常年排在湖南第6位。常德正致力于打造成为省域副中心城市，并全面发挥湘西北地区中心城市、综合交通枢纽城市和生态宜居城市的职能。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积15400.08平方米（折合约23.10亩），本期工程项目

4、建筑物基底占地面积8008.04平方米；项目规划总建筑面积19558.10平方米。24/24Macro泓域咨询2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照清水混凝土行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合清水混凝土制造经营的规划建设需要。六、项目产品规划方案本期工程项目主要从事清水混凝土系列产品的投资运营，包括清水混凝土研发、清水混凝土生产制造、清水混凝土市场营销等。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。资源综合利用是战略性

5、新兴产业的重要组成部分，是推动资源利用方式根本转变、大力节约集约利用能源资源、发展循环经济的有效手段,是落实工业绿色发展要求的坚实保障，也是解决工业领域资源不当处置与堆存所带来的环境污染和安全隐患的治本之策。深入推进资源综合利用，将有力地促进经济发展从低成本要素投入、高生态环境代价的粗放模式向创新发展和绿色发展双轮驱动模式转变，能源资源利用从低效率、高排放向高效、绿色、安全转型。“十三五”24/24Macro泓域咨询时期经济建设和生态文明建设要协调推进，资源综合利用在其中发挥着必不可少的重要作用，要加大工业资源综合利用力度，持续推动循环经

6、济发展。八、建设期限及进度安排本期工程项目建设周期确定为12个月。九、项目投资规模及资金构成1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资7680.75万元，其中：固定资产投资5180.67万元，流动资金2500.08万元。2、该项目固定资产投资5180.67万元，其中：建筑工程投资2980.65万元，占项目总投资的38.81%；设备购置费2136.75万元，占项目总投资的27.82%。工程建设其他费用2563.35万元。4、总投资及其构成：项目总投资

7、=固定资产投资+流动资金，项目总投资=5180.67+2500.08=7680.75（万元）。十、资金筹措方案项目总投资7680.75万元，根据资金筹措方案，全部由企业自筹。十一、预期经济效益24/24Macro泓域咨询1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入16667.23万元，总成本费用11667.06万元，税金及附加87.18万元，年利润总额5000.17万元，税后净利润3750.13万元，纳税总额2063.74万元，其中：增值税726.52万元，税金及附加87.18万元，年缴纳企业所得税1250.04万元。2、根据谨慎财

8、务测算，本期工程项目达纲年投资利润率65.10%，全部投资回报率48.83%。3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期5.55年（含建设期12个月），本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明