卫生洁具项目可行性报告

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1、Macro泓域咨询卫生洁具项目可行性报告第一章项目概要项目名称及建设性质（一）项目名称卫生洁具生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事卫生洁具项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析以实施“互联网+”25/25Macro泓域咨询行动计划、国家大数据战略等为重要契机，深化互联网在制造业领域的应用，培育新的经济增长点。积极探索和发展基于互联网的个性化定制、众包设计、云制造、协同制造、工业大数据等新模式，加快推进试点示范，构建开放共享型的产业生态体系。鼓励发展服务型制造和生产性服务业，促进制造企业提供基于互

2、联网的智能监控、远程服务、全产业链追溯等高增值应用服务。推进网络化制造平台建设，形成跨系统、跨行业、划区域、跨企业及消费者的网络协同制造服务体系。四、项目建设选址“卫生洁具投资建设项目”计划在银川某某开发区实施，本期工程项目规划总用地面积13933.40平方米（折合约20.90亩）。银川市，简称“银”，是宁夏回族自治区的首府，国家历史文化名城，西北地区重要的中心城市。全区军事、政治、经济、文化科研、交通和金融商业中心，以发展轻纺工业为主，机械、化工、建材工业协调发展的综合性工业城市。银川地处中国西北地区宁夏平原中部，西倚贺兰山、东临黄河，是发展中的区域性中心城市，中国

3、-阿拉伯国家博览会的永久举办地。银川是历史悠久的塞上古城，早在3万年前就有人类在水洞沟遗址繁衍生息，史上西夏王朝的首都，是国家历史文化名城，民间传说中又称“凤凰城”，古称“兴庆府”、“宁夏城”，素有“塞上江南、鱼米之乡”的美誉，城西有著名的国家级风景区西夏王陵。城市综合竞争力跻身全国百强，荣获全国文明城市、国家节水型城市、国家卫生城市、国家园林城市、国家环保模范城市、中国人居环境范例奖等殊荣，被评为“中国十大新天府”。2016年12月，列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。五、项目占地及用地指标25/25Macro泓域咨询1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，

4、规划总用地面积13933.40平方米（折合约20.90亩），本期工程项目建筑物基底占地面积10032.05平方米；项目规划总建筑面积20203.43平方米。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照卫生洁具行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合卫生洁具制造经营的规划建设需要。六、项目产品规划方案本期工程项目主要从事卫生洁具系列产品的投资运营，包括卫生洁具研发、卫生洁具生产制造、卫生洁具市场营销等。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。通过实施绿色制造

5、体系工程，到2020年，创建百家绿色设计示范企业，百家绿色设计中心，力争开发推广万种绿色产品。八、建设期限及进度安排本期工程项目建设周期确定为12个月。九、项目投资规模及资金构成25/25Macro泓域咨询1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资6765.33万元，其中：固定资产投资4749.26万元，流动资金2016.07万元。2、该项目固定资产投资4749.26万元，其中：建筑工程投资2901.21万元，占项目总投资的42.88%；设备购置费1954.15万元，占项目总投

6、资的28.88%。工程建设其他费用1909.97万元。4、总投资及其构成：项目总投资=固定资产投资+流动资金，项目总投资=4749.26+2016.07=6765.33（万元）。十、资金筹措方案项目总投资6765.33万元，根据资金筹措方案，全部由企业自筹。十一、预期经济效益1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入20160.68万元，总成本费用16128.55万元，税金及附加70.30万元，年利润总额4032.14万元，税后净利润3024.10万元，纳税总额1664.20万元，其中：增值税585.87万元，税金及附加70.30万元，年缴纳企业所得税1008

7、.03万元。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率59.60%，全部投资回报率44.70%。25/25Macro泓域咨询3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期5.74年（含建设期12个月），本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市银川卫生洁具行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进银川卫生洁具产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、组织实施《中国制造2025》是一项庞大的系统工程，