怎样让自己成为优秀经纪人

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1、1.为什么每天约一个带看都那么难？（1）因为每天你给客户找的房子很少（或几乎没找）、每次给客户推荐的房子客户都觉得不如别人推荐的优质！！你要掌握最新最优质的房源信息（信息真实完整是靠自己打电话聊出来的）2.（2）长时间不跟客户沟通！你觉得客户把需求已经告诉你了，我们没有合适客户的信息，打电话觉得是骚扰了客户。（愚蠢至极）事实上客户告诉我们他只要这样那样的房子，最后大部分都不是买的那样的房子，所以我们每天应该勤快给客户找房子、尽量让客户感觉你在为他办事、即使笨、也给客户感觉你实在。只要房源够优质就要向客户推荐！！3.（3）客户积累少，导致自己手头的客户都已经带不出来了，所有客户愿意看的房子都

2、看过了。（那你的客户该有多么的少啊！！小区门口站的保安都比你的买房客户信息多）从多渠道找客户，加大自己的工作量，储存更多的客户2.    为什么人家一天接5个新客户电话你5天接一个新客户电话？因为前提是人家用5个网站、你用一个网站、人家每天五个外网上发10调、你一个网站一天都没发、现在每天外网上、五个买卖、五个租赁、合计50条（网上找房、赶集、口碑、58同城（没注册）、易居、（端口没了）3.    为什么来电话问的房子总是被卖了的那个？1你上的客户都是别人带剩下的客户（剩下的也不要紧，你能留住吗）4.2.4.    为什么你觉得性价比好的房子客户就觉得不好？因为你不了解客户到底想要什么样的

3、房子！！应该很准确的感觉到客户的需求、客户在手里、你都不知道客户是认价格便宜、还是楼层合适、房型好、价格适中的、判断好客户的准确性、了解客户的真正的需求、给客户一种信任你的感觉、那样才能速拍、5.为什么客户一上来总是先问能便宜吗？因为客户感觉价位高、这个价位接受不了、如果能便宜的话、我可以去看房或者想和你了解更多的房源信息供自己参考！5.客户刚开始不信任你、不信任中介、价格感觉你在多报了、所以在后期一定要跟客户建成良好的关系，建立关系需要维护，维护需要故事和技巧！！6.    为什么客户想要的房子总是内网里没有的？因为客户说的楼层、价位、小区、肯定都是最好的、但是在接待完客户走后你再查这些

4、房子、根本就不存在、所以要引导客户、告知客户真正的市场行情和区域内所有小区的状况。20currencydeposit,weprescribeapassonaregularbasis,qilucardaccountonaregularbasis),certificatebondsandsavingsbonds(electronic);3.notdrawnonabanksavingscertificate,certificatebondsapplyformortgageloans,acceptingonlythelender一步一步的做好、客户会慢慢的、感觉你的引导是对的、成为你的A户7.  

5、  为什么A类的客户最后买个B类的？因为A类客户、确实没找到自己心目中那样的房子、所以找了很多中介、看房、看了很多套、原来自己心目中的小区、楼层、价位、户型、根本就是没的、但确实他是有很急的需求的，时间也不是大把的，精力也不是无限的，所以最坚持的经纪人获得了最终的成果！8.    为什么需要去贴条！！去贴条有没有效果？怎么注重效果！1.我们带看的时候经常自己和客户都发现那些不让看见的求租啊，求购啊，出售便宜房之类的信息，其实你也知道客户有可能会回来找这个信息，打这个电话，那别人做我们为什么不做？1.2.效果？？会不会别人贴了有用，到我贴就不会有用了！！2.这个就要问你自己了，贴条、在单元的

6、门口是最好的、一定是最显眼的、客户一回家、一出门、就能注意的地方、还有贴条、一定要知道贴出来什么样的信息，没错,就贴勾引人的，诱惑人的，郭洋贴个100平300万的，国孚贴个100平270万的，同样的条子你是客户你找谁？3.9.    为什么业主今天登记的房子明天就不想卖了？4.接待时就应该和业主多聊一聊，聪明点的应该努力了解业主为什么要卖房子，知道了越多信息后才能越好把控房源！5.属于路过登记的、你可以再等两天联系、因为这样给房东造成的心理是、昨天登记的房子今就有客户要看房、感觉有些快、那样就会感觉自己的房子卖便宜了6.10.  为什么谈单的时候房主爱涨价？去看房之前、应该跟客户说、如果对

7、这房子有意向、千万别表现出来、如果客户、到那就表现的非常喜欢这房子、想订、那样房东肯定是涨价的、换位思考、你去买个衣服、爱搭不理的、卖方肯定不会狠宰你、如果你到就表现的今非要买了、人不宰你、才怪了！11.为什么进店客户留完电话就是不出来看房、    因为你没找到他想要的那样的房子、或者他就想要超级便宜的、告诉他房虫是干什么的？如果是这样的话、就别跟了、除非有特便宜的、要是价格是市场价能接受的话、你可以好好沟通下、摸着他的