定额套价技巧,请注意查收!

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时间:2018-08-27

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1、定额套价技巧,请注意查收!  在本期,小编将为大家分享的是关于定额套价方面的内容,就定额套价的一些技巧为大家进行了相关盘点,希望对大家有所帮助!具体内容如下:  以框架结构为例:  1.土方:场地平整、挖土、土方运输、土方回填。  桩基础,以振动灌注桩为例:打桩(注意空打部分)、桩尖埋设、钢筋笼、凿桩头。  2.垫层:垫层、防水。基础、结构:梁、板、柱。这部分主体结构应该没有问题。  3.砌筑工程:什么砖,砂浆类型,一砖还是半砖还是一砖以上。有的地方在地下室符合某种条件还加照明费,注意有的基础下面有砖胎膜。  4.混凝土工程:一般按照体积计算,楼梯、阳台按投影

2、面积。有的地区室板算到梁边,有的地区是梁并入板计算。柱子算层高。应该要注意的是过梁、构造柱,窗台板,装饰线条、阳台露台反梁、压顶等小型构件、楼梯算的边界要注意,基本上都是按照平方计算的。模板:垫层、基础、基础梁、梁、板、柱、过梁、构造柱、小型构件、楼梯、阳台、栏板等。  5.钢筋:桩钢筋笼,各个构件钢筋,吊筋,洞口补强钢筋,剪力墙有端柱、翼柱等时的拉结筋,墙体拉结筋,马凳筋,柱子拉结筋,板分布筋、板面负筋、局部加强筋,阳台等保护层一般会配钢筋网片的,过梁、窗台板、小型构件等内配钢筋,砌体拉结筋。  6.屋面:保护层、找平层、防水层、基层、面层。对照详图看一下,

3、注意泛水,排水:水斗、落水口、篦子、水落管、弯头。  7.脚手架:有的地方是按照外墙、内墙分开算的,有的是按照建筑面积。部分地区还有单梁、柱子、挑脚手架、里脚手架等。层高超过时要计算满堂脚手架,注意超高运输增加费。地下室采用非泵送时要计算脚手架的。  8.垂直运输费:一般按照建筑面积,有的地区按照定额人工为基数计算,这个比较好说。  9.超高增加费:分两种:一、层高超过,二、檐高超过一定高度的。看清楚计算基数就好算了。  10.门窗工程:一般安装洞口面积计算,特殊的按照樘。应该注意的是门是木门、铝合金、塑钢还是防盗门,平开门还是推拉门,矩形门还是弧形门,门框厚

4、度,内平还是外平还是立于樘中;窗同门,但是窗还有上旋窗、下旋窗、平开窗、推拉窗、固定窗等分别。门窗还要注意门窗塞口、五金安装,木门一般还有刷清漆一道,窗要注意窗台板、窗帘盒、导轨安装等。  11.栏杆扶手:注意栏杆跟扶手一般是分开算的,一般都是按照延长米计算,斜坡段*,注意接头也是要算长度的。栏杆如果是金属的,一般还要再刷红丹防锈漆,木扶手刷聚氨酯漆。一般定额会把这些油漆按照质量计算,看你掌握的数据怎么样了,我一般按照10kg/m-12kg/m计算的,金属扶手一般/m,注意需要乘以系数,一般。铸铁栏杆、栅栏就看数据的了,这个比较重一点。  12.地面工程:地面

5、粉刷一般按照主墙间净面积计算,墙跺、柱跺不扣除,门、空圈开口也不增加。块料面层就要增加开口面积了。卫生间的还有防水,找坡等。楼梯间的一般把侧面、顶面包括在内了。注意做法。  13.墙面装修:内墙,粉刷水泥砂浆还是混合砂浆,厚度,防水、保温、面层腻子、乳胶漆还是面砖,面砖规格,门窗侧壁增加,注意墙裙;外墙:粉刷、保温、面层。一般来说现在还在砖、砼面交界处挂网、刷界面剂。踢脚线一般按照延长米计算,不扣除洞口长度。天棚:粉刷、面层、吊顶,注意是否有落差,吊顶龙骨类型,面层有折叠部分要展开计算。粉刷时梁侧面一般并入天棚计算。  14.外围:台阶、平台、装饰小品、台阶粉

6、刷、面层、台阶两侧是否有扶手等,绿化,明沟、窨井、化粪池等都有标准做法,直接套定额就行了。

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