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时间:2018-08-29
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1、XX年门面租赁合同模板 门面租赁合同最主要的注意事项: 1、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2、房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署合同。 3、房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。 XX年门面租赁合同模板 出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上
2、,经协商一致,为明确双方的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的门面房租赁给乙方使用,乙方承租甲方门面房事宜,达成如下协议: 一、房屋地址 二、租赁期限、约定 1、租赁期限 共__年,自__年__月__日起至__年__月__日止。 2、房屋租金 每年__元(大写:__元整); 3、付款方式及金额 分__次付完__年租金__元(大写:__元整),每次付__租金元(大写:__元整)。 第一次在年月日前付清;第二次在年月日前付清。 4、乙方向甲方承诺 租赁该房屋仅做为商用办公使用。 5、租赁期满 甲方有权收回出租门面房,乙方应如期交还。
3、 乙方如要求续租,则必须在租赁期满__个月内告知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同; 6、合同期满乙方续租房屋 甲方有权随本处街道同等门面房租赁行情适当调整租金,甲方在合同期满前__个月告知乙方。 三、房屋修缮与使用 1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。 乙方应合理使用其所承租的房屋及附属设施(室内外门、窗、水、电、气、暖管道及设施、电路控制开关插座等;屋内附属设施包括:)。 如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予同等经济赔偿; 2、在租赁期内,小区物业费用、有线收视费用、宽带费用、电费、水费、天然气费、以及因承
4、租房屋而产生的其它费用均由乙方按期缴纳; 3、乙方因使用需要,在不影响房屋主体结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 四、房屋的转让与转租 1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租或转借承租房屋。 2、甲方同意乙方转租房屋的,应该单独订立补充协议,乙方应该根据与甲方的书面协议转租房屋。 五、违约责任 1、未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的; 2、未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,
5、在规定期限内仍未纠正并修复的; 3、擅自改变本合同约定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 4、拖欠房租超__个月以上的。 六、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。 补充条款具有同等法律效力。 七、本合同1式2份,甲、乙方各执1份,签字后即生效。 甲方签字: 联系方式: 年月日 乙方签字: 联系方式: 年月日 关于XX门面租赁合同下载 最新门面租赁合同范本 商业门面租赁合同 房地产合同:门面租赁合同范本 商业门面租赁合同书范本 商店门面租赁合同 XX商业门面租赁合同范本 门面租赁合同大全 门面租
6、赁合同
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