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1、产权科职责及工作流程一、 产权科职责范围负责办理全县国有土地范围内的房屋初始登记；房屋转移登记；房屋变更登记；房屋他项权利登记；预售商品房备案登记；房屋预告登记；房屋注销登记；商品房预（销）售许可证。二、房屋权属登记工作流程图5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransports
2、ystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve三、房屋权属登记工作时限：1、房屋初始、转移、变更登记：7个工作日2、房地产抵押登记：5个工作日，其中按揭抵押登记3个工作日3、商品房合同登记、抵押预登记（按揭）、抵押注销登记：受理窗口当场办结4、商品房预（销）售许可证：7个工作日四、各类房屋权属登记收件内容商品房买卖契约登记：买卖双方持所有的全套商品房买卖契约，验核当事人身份证明，并收取复印件。注：个人涉及委托的，应提交授权委托书。商品房买卖（经济适用房）1、房屋权属登记申请书；2、商品房交付使用证明；3、契税完税凭证；
3、4、购房发票复印件；5、房屋维修基金交缴凭证；6、已办理过预告登记的本人(乙方)的商品房买卖契约正本；7、验核当事人身份证明，并收取复印件。注：（1）申请银行贷款的商品房，购房人办理产权登记时除提交上述材料外，还应当提交抵押登记申请书、授权委托书、借款合同、抵押合同等抵押登记资料。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-
4、functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve（2）个人涉及委托的，应提交授权委托书。二手房（存量房）买卖1、房屋权属登记申请书；2、卖方当事人的户口薄、婚姻证明、夫妻双方身份证明，买方当事人身份证明(留存与原件核对无误的复印件)；3、买卖契约；4、房屋价格评估报告；5、契税完税凭证；6、房屋所有权证；7、国有土地使用证（留存与原件核对无误的复印件)；8、房改房（集资建房）买卖须提供房屋维修基金交缴证明；9、房屋维修基金交缴凭证（2001年7月1日起新建商品房未交的须
5、补交）；10、验核当事人身份证明，并收取复印件。注：转让方委托他人办理手续时，须出具经公证的委托书。房屋交换1、房屋权属登记申请书；2、房屋所有权证；3、国有土地使用证（留存与原件核对无误的复印件）4、房屋交换协议5、其它有关证件、证明6、房屋价格评估报告7、契税完税凭证（交换房屋价格相同的无需提供）5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-le
6、vel,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve8、验核双方身份证明，并收取复印件注：（1）提交证件为复印件均须与原件核对(2）个人涉及委托的，应提交授权委托书房屋继承1、房屋权属登记申请书；2、房屋所有权证；3、国有土地使用证（留存与原件核对无误的复印件）；4、继承公证书或遗嘱(遗嘱未公证的建议当事人到公证处公证或登报公告)。5、验核双方身份证明，并收取复印件。注：个人涉及委托的，应提交授权委托书。房屋拍卖1、房屋权属登记申请书；2、房屋所有权证(
7、无产权证的，收取裁定书或调解书、裁定书、协助执行通知书)3、拍卖成交确认书;4、拍卖委托书；5、其他有关证件、证明；6、验核当事人身份证明，并收取复印件；7、契税完税凭证注：（1）提交证件为复印件均须与原件核对；(2）个人涉及委托的，应提交授权委托书。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi
