高层建筑消防验收中常见的问题

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1、高层建筑消防验收中常见的问题　　一、建筑防火　　1.土建防火封堵不到位　　1）所有给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵2）所有电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵3）穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵4）所有通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵5）土建预留洞口后开孔未封堵6）土建风道未封堵7）玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实8）防火墙未到顶9）防火分区未形成　　2.土建防火门　　1）防火门安装反向，未开向疏散方向2）封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞3）防火门检测报告与实体不符，防火门身

2、份标示未张贴4）闭门器、顺序器未安装5）应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置6）未按设计要求安装防火门　　3.安全疏散　　1）由于装修装设栏杆造成楼梯疏散宽度不够2）由于装修、土建改动，疏散出口数量不够3）由于装修、土建改动，疏散出口距离超标　　4.消防车道　　1）车道宽度不能满足规范要求2）消防扑救面未形成3）环形车道未形成或回车场未形成4）消防扑救面有高大树木或有障碍物5）防烟楼梯间无前室、或消防电梯合用前室未设计正压送风系统　　5.防火卷帘　　1）导轨与墙体及柱体之间未封堵2）卷顶部未完全封堵3）双轨卷帘

3、一侧未封堵到顶，形成单轨卷帘4）穿越卷帘包厢的管道及桥架未封堵5）疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制按钮6）卷帘门手动拉链未设置拉链孔　　6.建筑装修　　1）建筑装修材料选用不当，特别是吊顶及墙面材料耐火极限达不到规范要求2）建筑装修饰面影响消防功能的正常实现3）消火栓箱门装修后无法打开4）正压送风口、排烟口装修后出现风口与装修面层内漏风及检修不便的现象5）格栅吊顶影响上喷喷水效果，灯槽内喷头影响喷水效果6）建筑装修开设的检查孔部位及大小不满足正常检修的需求7）大于60平方米的房间只设置1个门8）会议室、观众厅等场所

4、的门未向外开启　　7.排烟口　　1）设置位置过低，低于2米2）设置在顶部的排烟口、排烟阀未设置手动控制装置3）排烟口距离最远点水平距离超过了30米4）排烟口距离安全出口间距小于米　　8.排烟系统漏设　　1）无自然通风长度超过20米的内走道2）超过60米长度的走道3）面积超过100平方米的区域未设置排烟系统　　9.防火阀　　1）风管穿越防火分区，防火分割处未设置防火阀2）防火阀安装距墙体超过200mm3）常开、常闭排烟防火阀设置错误　　10.自然排烟区域开窗净面积不满足规范要求　　11.正压送风系统1）部分封闭楼梯间

5、或防烟楼梯间或前室未设置正压送风口2）风口数量偏少3）防排烟系统末端风口风量偏低，系统风量偏低可能的原因有：●风机风量不满足规范要求●土建风道封堵不严或未完全封闭●土建风道平层割断封堵平层风管有漏风现象●风机风压不足●系管道风阻过大●风机电源反相　　4）排烟风机出风口与加压风机的进风口垂直距离小于3米5）排烟风机出风口低于加压风机的进风口6）排烟风机出风口与加压风机的进风口在同一面上时间距小于10米7）排烟口与送风口距离小于5米8）风机控制箱未设置在风机就近位置9）正压送风口入口及机械排烟系统出口防雨百叶均未设置在

6、室外与大气相通10）电机外置式离心式风机未设置风机房　　二、消防水管　　1.喷头布置　　1）不受梁体影响的直立型喷头距离顶板过近2）受梁体影响的直立型喷头距离顶板不满足规范要求3）喷头距离边墙距离不满足规范要求　　2.消火栓布置　　1）由于建筑装修变动，消火栓的保护超过面积超过了规范要求2）由于装饰原因，取消了消火栓门3）消防电梯前室漏设消火栓4）未按规范要求设置自救式消火栓箱5）室外消火栓距建筑外墙及路边距离不满足规范要求6）夹层及设备层漏设消火栓　　3.水泵结合器　　1）未按系统分区设置水泵结合器2）水泵结合器

7、数量不满足规范要求3）接合器设置在不易取用的部位4）水泵接合器充水试验不成功　　4.室外取水口设置位置不合理，取水口吸水高度不应超过6米，距外墙距离超过规范要求　　5.末段试水装置　　1）末端试水装置设置位置不合理，设置在了系统的最低处，而不是系统最不利点处2）末端试水装置未采用间接排水方式　　6.自动喷水灭火系统存在漏设区域　　1）空调及风机房2）车库室内车道3）建筑面积大于5平方米的卫生间4）自动扶梯的底部5）楼梯及电梯前室6）净高小于等于12米的室内中空区域7）净高大于800mm且有可燃物吊顶内8）宽度大于米

8、的风管及排管下方9）一类高层的消防控制室10）弱电设备间未设置自动灭火系统　　7.气体灭火系统　　1）防护区内风口、防火阀、风机未参与联动控制2）防护区未设置自动泄压口3）防护区的维护结构不能达到小时的耐火极限及1200Pa的耐压极限4）储油间未设置呼吸阀、通气管道5）气体灭火控制盘系统电源不能满足同时启动气体灭火装置的要求6）控制中心不能对气体灭火区域设备