对合同管理的认识

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1、对合同管理的认识班级：工程管理1002班姓名：徐宏涌学号：1208102114合同有利于维持秩序，是处理矛盾的依据，生活中没有了合同，便会变得很混乱，导致各种债的发生。现代企业的经济往来，各种关系的确定主要是通过合同形式进行的，合同管理作为现代企业管理制度的重要内容之一，能否实施有效管理，把好合同关，是现化企业经营管理成败的一个重要因素。特别是建筑企业，一个工程下来牵涉的施工单位多，各种关系复杂，对其进行约束，就必须得签订各种形式的合同。建设工程合同管理是指各级工商行政管理部门和其他有关部门以及合同的当事人根据法

2、律、法规和自身的职责，对建设工程合同的订立和履行进行指导，监督，检查和管理。从管理主体的角度来分析，建设工程合同的管理可以分为工商行政管理部门和建设行政管理部门等行政机关进行的管理，以及业主、施工单位自身对合同的管理；从管理内容的角度来分析，建设工程合同的管理主要分为施工招标投标的管理、工程造价的管理、工程质量的管理和工程工期的管理。工程合同管理是对工程项目中相关合同的策划、签订、履行、变更、索赔和争议解决的管理。合同管理是为项目总目标和企业总目标服务的，保证项目总目标和企业总目标的实现。具体地说，合同管理目标包

3、括：(1)使整个工程项目在预定的成本(投资)、预定的工期范围内完成，达到预定的质量和功能要求，实现工程项目的三大目标；(2)使项目的实施过程顺利，合同争执较少，合同各方面能互相协调，都能够圆满地履行合同责任；(3)保证整个工程合同的签订和实施过程符合法律的要求。加强工程建设合同管理是建立法制经济的需要，是提高企业经济效益的需求，是规范建设各方行为的需求，是建筑业迎接国际性竞争的需求。加强合同管理，有利于进入国际建筑市场，有利于推行项目法人责任制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。建设工程合同管理的任务是发展和完

4、善建筑市场，不断推行建设领域的改革，提高工程建设的管理水平，避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪。由于合同在工程中的特殊作用，项目的参加者以及与项目有关的组织都有合同管理工作。但不同的单位或人员，如政府行政管理部门、律师、业主、工程师、承包商、供应商等，在工程项目中的角色不同，则有不同角度、不同性质、不同内容和侧重点的合同管理工作。现在人们越来越清楚地认识到，合同管理在现代工程项目管理中有着特殊的地位和作用，已成为与进度管理、质量管理、成本(投资)管理、信息管理等并列的一大管理职能。合同管理是工程项目管理区别于其他

5、类型项目管理的显著标志之一。但是目前建设施工合同还存在着许多问题，工程建设的复杂性决定施工合同管理的艰巨性。目前我国建设市场发育尚不完善,建设交易行为尚不规范,使得建设施工合同管理中存在诸多问题,主要表现为:第一，对施工合同的重要性认识不够,法律意识淡薄，生活中主要体现在，少数合同有失公正；合同文本不规范；“阴阳合同”充斥市场，严重扰乱了建筑市场秩序；建筑施工合同履约程度低，违约现象严重；合同索赔工作难以实现；违法承包人利用其它承包商名义签订合同或超越本企业资质等级签订合同的情况普遍存在；违法签订转包，分包合同情

6、况普遍存在。第二，不重视合同管理体系和制度建设，缺乏健全的合同管理机构。第三，专业人才缺乏，合同管理人员的整体综合素质偏低。许多建设项目管理机otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,S

7、ecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand构中，没有

8、专业技术人员管理合同，或合同管理人员缺少培训，将合同管理简单地视为一种事务性工作。第四，不重视合同归档管理，管理信息化程度不够，合同管理手段落后等问题。因此必须做好合同管理的工作，完善建设施工合同管理，在市场经济条件下，要求我们在管理建设工程合同时要严格依法进行管理。这样，我们的管理行为才能有效，才能提高我们的建设管理水平，也才能解决建设领域存在的诸多问题。首先要加强对承