农村土地承包流转合同

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1、农村土地流转合同流出方：（以下称甲方）流入方：（以下称乙方）为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法侓、法规的规定，本着自愿互利、公正平等和诚实守信的原则，在甲方已经取得本村村民对土地流转的授权委托书或同意土地流转的书面签字（附件一）前提下，经甲乙双方友好协商，同意订立如下土地承包经营权流转合同，以兹共同遵守。一、流转土地情况土地名称：面积：但道路沟渠归乙方使用，不作出租地面积计算（附件二）。二、流转土地承包经营权、流转方式和用途1、合同双方约定：甲方采用出租的方式将其受委托的土地

2、流转给乙方经营；乙方所租土地用于农林及其相关产业的研究、开发和利用。2、村民受权委托书或同意土地流转的书面签字的原件一式两份，乙方一份留存备查。（复印件须加盖受托人甲方的印鉴，注明与原件无异）。三、流转期限（以农户土地承包经营权剩余时间为限）beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinth

3、esametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore71、自2012年月日起至2028年月日止（共16年）。2、土地流转期届满，在同等条件下，乙方优先享有继续流转经营的权利。四、甲、乙双方的权利和义务（一）甲方享有如下权利：1、依法享有流转土地的承包权，流转的仅是土地使用权；2、监督乙方依法合理使用和保护土地；3、依照本合同约定获得全部流转收益；4、法律、法规规定的其他权利

4、。（二）甲方承担如下义务：1、继续履行承包合同规定的法定义务；2、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；保护乙方合法的农林生产，为乙方生产提供便利，排除来自村民及外来的干扰，协助调解本社区承包户与乙方发生的道路、用水、用电等方面的纠纷，甲方保证乙方在所租场地旁的河道、沟渠自由取水用于农林灌溉及加工生产。3、甲方原有灌水设备必须提供给乙方使用，使用期间，设备损坏维修、电费、管理人员工资费用由乙方负责。前期筹备及先期生产用电由甲方提供（在甲方供电能力允许的条件下），费用由乙方自行承担。4、保障乙方经营场所的道路畅通（包括乙方购销产品的运输道路），

5、维护乙方的正常生产秩序。beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingon

6、bothends,eachcore75、甲方应支持并协助乙方为争取、落实国家对农林、种养植及加工产业的政策优惠及经济扶持待遇的立项、材料申报。6、法律、法规规定的其他义务。（三）乙方享有下列权利：1、依照法律和本合同约定，享有流转土地的使用权，有权自主组织生产经营和处置产品；2、乙方在土地流转期内，遇国家征地，甲、乙双方均不得阻扰。甲方只享有征地补偿费，其他因乙方在其所租土地上的投入而提高生产能力的部分，以及乙方在所租土地内的所有设施及青苗等方面的损失赔偿，由乙方享有，甲方不得分享。3、如国家对流出方的土地承包政策不变，流入方继续依法享有本合同中的权利和义务；如有改变，

7、应本着维护双方合法权益依法协商。4、合同约定的租用期内，土地因不可抗拒的因素损毁，乙方可不予租用和恢复（但租金应以损毁后的实际面积计算）。5、合同租用期内，甲方村民全家农转非、无人无户的农户、五保户应享有的租金归甲方集体所有。6、合同约定租期内，乙方有权转租，但应通知甲方，并不得改变土地用途。7、乙方租用的田地均为无农作物的空地，乙方无须支付任何构建筑物及青苗赔偿等费用。8、乙方有权为发展农林生产，beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedont