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时间:2018-09-05
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1、精装修分户验收规范 篇一:精装修分户验收方案 精装修分户验收实施方案 1方案编制依据 ?精装修施工图纸 ?《住宅工程质量分户验收管理规定》 ?《关于实施住宅工程质量分户验收的指导意见》 2工程概况 太阳宫新区G区1#住宅楼总建筑面积12132㎡,总高度为53米,共由17层,128户组成。 ? ?标准层房间建筑概况 3建设、监理、施工各方职责 1.建设单位职责: ?建设单位是分户验收的第一责任人。?组织施工单位编制分户验收方案。 ?组织、协调监理单位、施工单位分户验收及与施工、监理单位共同确定分户检验批项 目等有关工作内容;协助解决分户验收中测
2、量设备、人员资金等问题。 ?与监理、施工、物业单位的有关人员对具备质量验收条件的检验批共同检查验收,并 及时确认签字盖章。 ?住宅工程交付使用时,《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附 件一并交给业主。2.监理单位职责: ?验收施工单位编制的分户验收方案。 ?参与确定分户验收方案中每户住宅和公共部分的分户检验批项目、以及检查内容和数 量。 ?配备一定数量的具有相应资格的监理人员,以及相应的检查验收工具。 ?验收施工单位分户验收检查评定结果,签署验收意见并签名。验收过程中发现若干不 符合质量标准问题时,应下发不合格项处置记录单,限期整改
3、,整改后,重新对存在问题的部位进行复验,并在分户验收记录表中相应项目位置记录。3.施工单位职责:?编制分户验收方案。 ?配备足够的质量检查人员及检查测量工具。 ?质检人员要具备相应的资质,熟悉和掌握分户验收内容及方法。 ?根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点,安排和及时调整质检人员及测 量工具。 ?按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容,参照户型做法表和抽查 点分布图,会同建设、监理单位人员对分户验收项目检查,并及时记录,签字盖章。?对分包单位专业技术负责人也要参加验收,并完善签字手续。?工程竣工验收前,负责制作工程标牌,并镶嵌在建筑外
4、墙显著部位。4.物业单位职责:?参与分户验收。 ?配备一定数量的具有相应资格的检查人员,以及足够的检查工具。?验收施工单位分户验收检查评定结果。4分户验收机构组织 验收组组长:冯冬梅验收副组长:张红宇、宋琦 验收检查组下设四个验收小组,包括土建检查组,暖通专业检查组,电气专业检查组,各组成员如下: 装饰组:叶朋根暖通组:吴潮电气组:肖凤怀 5质量分户验收组织程序和有关规定 ?质量分户验收原则上由建设单位组织,监理单位和施工单位共同参加。当某一户或某 项具备分户验收条件的应及时组织验收。组织程序为:由负责该项施工的施工单位通知建设单位,建设单位根据安排组织各有
5、关单位按确定的时间进行验收。 ?分户检验批验收时,应填写质量分户验收记录表,质量分户验收记录表中的建设单位 签字应由建设单位专业技术负责人签字,监理栏由监理工程师签字,施工单位栏由总包单位质量检查员及分包单位质量检查员签字,合部分户验收完成后,应填写住宅工程质量分户验收表,住宅工程质量分户验收表由建设(项目)单位负责人,总监理工程师和施工单位负责人分别签认,并加盖各单位分户验收专用章。6验收依据 ?工程施工图纸?施工组织设计 ?国家及行业规程、规范、标准、图集 ?等级评定:分为合格和不合格两个等级。 合格:主控项目质量经检查全部合格,一般项目的合格率达80%及
6、以上,且不得有严重缺陷(对于达到允许偏差值倍部位属严重缺陷)的为合格。 不合格:对存在严重缺陷或不合格点占总抽检点比率>20%时,判为不合格,监理下发不合格项检查记录,整改完毕,记录整改项目测量结果,重新组织分户验收。7分户验收计划安排 根据总工期的要求,分户验收计划根据于XX年7月开始,于XX年5月结束。各楼层房间编号如下: 篇二:住宅精装修工程分户验收专项实施方案 目录 一、编制依据 二、工程概况 1、工程建设概况 2、建筑装修设计情况 三、准备工作 1、技术准备 2、资料准备 3、成立分户验收领导小组 四、分户验收的目的、内容及要求 1、
7、分户验收的目的 2、分户验收的概念 3、分户验收的相关要求 4、分户验收的内容 5、分户验收的数量、方法及处理 6、分户验收的组织 7、分户验收表格的填写 8、强调做好分户验收的五个结合 9、分户验收记录表要求 五、分户验收检测项目及内容 1、检验批:墙面一般抹灰工程质量分户验收 2、检验批:防水隔离层质量分户验收 3、检验批:地面水泥砂浆面层质量分户验收 六、水电分户验收的项目及内容 1、给排水分户验收的项目 2、电气分户验收的项目 3、检验批:室内给水管道及配件的安装质量分户验收 4、检验
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