税务筹划方案设计内容

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1、税务筹划方案设计内容　　税务是指和税收相关的事务，具有调节收入分配、促进资源配置、促进经济增长的作用。本这小编收集税务筹划方案设计内容，希望大家能够喜欢。　　税务筹划方案设计内容1　　某房地产项目主要有两期工程项目。第一期是商业一栋、二栋、三栋和商业塔楼第三栋，第二期是商业四栋、五栋和商业搭楼第一、第二栋。其中商业店铺一栋、二栋、三栋、四栋和商业五栋的建筑面积分别为10214、6543、10773、5425、69802平方米，商业搭楼第一栋、第二栋和第三栋的建筑面积分别为20604、15349、195

2、78平方米，三栋塔楼的可售面积为52489万平方米，土地征用及拆迁补偿费万元，前期工程费万元，基础设施费万元，公共配套设施费万元，建筑安装成本万元，土地成本19000万元。本项目中的塔楼对外销售的市场价格为万/平方米。　　公司准备对商业店铺一栋、二栋、三栋、商业四栋进行对外销售，可售面积预计30599平方米，对外出租商业五栋，三栋塔楼一致对外进行销售。根据市场预测，本项目中商业店铺的市场销售价为万/平方米，租赁价格为每月150元/平方米。商业店铺一栋、二栋、三栋、商业四栋的土地征用及拆迁补偿费万元，前

3、期工程费万元，基础设施费万元，公共配套设施费万元，建筑安装成本12,万元，土地成本15000万元。　　商业店铺的税收筹划方案的涉税分析　　1、方案一：商业店铺直接对外销售的涉税分析　　销售店铺总收入：　　30599×=　　店铺收入的营业税：　　×5%=　　店铺收入的城市维护建设税及其附加：　　×(7%+3%)=(万)　　印花税的计算　　销售店铺应按“产权转移书据”税目缴纳印花税：×%=　　店铺收入的土地增值税计算：　　①店铺总收入：　　30599×=　　②税法规定的扣除项目：　　设开发间接费等费用为W

4、，店铺的开发费用为Y。　　则店铺的开发成本：　　土地征用及拆迁补偿费万元+前期工程费万元+基础设施费万元+公共配套设施费万元+建筑安装成本12,万元+开发间接费等费用W=万元。　　加计扣除成本为×20%=万元。　　扣除额为：+W+Y+15000+++=　　③增值额：　　（++Y)=　　税务筹划方案设计内容2　　国家规定，新办的服务型企业，安排失业、下岗人员达到30%的，可以免三年营业税和所得税。另外，XX年新的税务政策规定：新办的私营企业安排退役军人达到30%比例的，可以免三年营业税和所得税。所以，如

5、果企业在招收员工中，有意识招收一些下岗职工或者退伍军人，便可以减少税收支出。　　每年1月15日之前，企业只要上报应收账款和存货损失，经报批之后，就可以提请税务机关进行税前扣除备案和减免税备案。但是，企业必须注意保留相关的凭证，比如发票、库房货物损失的照片、保险索赔的记录等等。　　国家鼓励“新产品、新技术、新成果”等创新，企业研究开发新产品、新技术、新工艺所发生的费用比上年增长10%以上的，经省辖市税务局批准，可再按实际发生额的50%抵扣应纳税所得额。但亏损企业只可据实扣除，不实行上述增扣政策。例如，某

6、企业的新产品开发费为100万元，在按规定实行100%扣除基础上，允许再按当年实际发生额加计50%在企业所得税税前加计扣除。　　按照国家相关法律，企业向非关联科研机构和高等学校赞助研究开发经费，或者其他通过国家机关、政府部门或者境内非营利性社会团体的捐赠，是可以税前扣除的。因此，企业可以充分利用这一渠道进行避税处理。